Fond oprav - úhrada nákladů. - on-line právní poradna

<< zpět na obsah poradny

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti
Datum: 02.09.2010

Dotaz

Jsem vlastníkem bytové jednotky v bytovém domě a spoluvlastníkem ideálního podílu na společných částech budovy a zastavěných pozemků.
V tomto domě se nacházejí mimo jiné i bytové jednotky, jejichž součástí jsou i venkovní nezastřešené terasy s travnatým povrchem, které jsou ve vlastnictví majitelů přilehlých bytů a ti je zapsané na Listu Vlastnictví v Katastru Nemovitostí .
Terasy tvoří současně strop garáží, ve kterých jsem vlastníkem dvou garážových stání.
Vlivem netěsností terasového podloží do garáží zatéká a to nejen v období dešťů, ale i v období sucha vlivem intenzivního zalévání terasy jejím vlastníkem.
Terasy jsou postupně opravovány z prostředků Fondu oprav, do kterého přispívají všichni uživatelé domu částkou, danou velikostí užívané bytové plochy a sklepa.
Je správný postup Sdružení vlastníků bytových jednotek, který hradí náklady spojené s odstraněním zatékání ze soukromých teras do garáží z prostředků Fondu oprav ?
Je prosím správné, že vlastník terasy svým majetkem působí škodu ostatním obyvatelům domu a ti tuto škodu ještě zaplatí z vlastních prostředků ( z Fondu oprav )?
Je prosím správný výpočet příspěvku do Fondu oprav pomocí koeficientu velikosti užívaného bytu, čímž se vlastník terasy nepodílí ani zvýšenou měrou na potencionálních opravách domu, resp. jeho části, situované pod jeho terasou ?

Zpřístupnění odpovědí

Odpovědi v poradně jsou přístupné po zaslání placené SMS v ceně 10,- Kč anebo 50,- Kč.


  • SMS ve tvaru WED na číslo 9033310, cena 10 Kč
    -> zpřístupnění odpovědi pouze na tento dotaz
     
  • SMS ve tvaru WED na číslo 9033350, cena 50 Kč
    -> zpřístupnění odpovědí na všechny dotazy

Nyní zašlete SMS ve tvaru WED na příslušné číslo. Následně obržíte kód, který vyplníte do pole níže a odešlete.

Zadání kódu ze SMS

souhlasím s obchodními podmínkami poradny Právník.cz

Kód ze SMS:


UPOZORNĚNÍ: Pro zaplacení poplatku formou SMS je nutné mít u mobilního operátora pro vaše telefonní číslo aktivní službu Premium SMS. Pokud vám nedorazí odpověď na vaši SMS, ověřte si, zda je Premium SMS aktivována.

UPOZORNĚNÍ: Pro správnou funkčnost zpřístupnění odpovědí je nutné mít v prohlížeči povolené cookies.

Zpřístupnění je platné do zavření prohlížeče, nejdéle však 24 hodin.

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »