Převod bytů v domě do vlastnictví a uživatelé některých bytů bez nájemní smlouvy s vlastníkem - on-line právní poradna

<< zpět na obsah poradny

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti
Datum: 02.09.2010

Dotaz

Původně obecní dům s byty byl cca před 7 mi lety zařazen do privatizace s tím, že bude privatizován pouze v případě, že
1) bude založena vhodná právnická osoba (preferovaná forma družstvo) a
2) členové budou uživatelé bytů s řádnou nájemní smlouvou a s vypořádanými závazky vůči původnímu majiteli.
Podmínkám bylo vyhověno a dům byl před šesti lety převeden do vlastnictví takto vzniklého družstva. Teď bychom rádi zřídili společenství vlastníků a převedli členům družstva do vlastnictví byty. Dům má kromě společných prostor 32 bytů.

Bez nájemní smlouvy s družstvem jsou nyní užívány dva byty s touto historií:
1) Nájemkyně původního vlastníka odmítla nabízené členství v družstvu. Měla společnou domácnost s druhem a dětmi a po dvou letech existence družstva zemřela. Byt od té doby užívá druh, zletilé děti zemřelé nájemkyně a příležitostně jejich druhové/družky. Nemají žádnou nájemní smlouvu, členům původní společné domácnosti svědčí(?) právo užívání. Nájemné platí řádně.
2) Nájemci manželé odmítli nabízené členství v družstvu. Byt užívají spolu se synem, mají nájemní smlouvu s původním vlastníkem na dobu neurčitou. Nájemné platí řádně.

Můj dotaz zní následovně:
Jakým způsobem je možno efektivně postupovat v mantinelech dobrého mravu, aby šlo byty v domě převést do vlastnictví? Zejména - komu je třeba v uvedených dvou případech nabídnout převod do vlastnictví a za jakých podmínek (za obvyklou tržní cenu)?
Konzervovat družstvo pro dva byty mi připadá zbytečně administrativně zatěžující.

Zpřístupnění odpovědí

Odpovědi v poradně jsou přístupné po zaslání placené SMS v ceně 10,- Kč anebo 50,- Kč.


  • SMS ve tvaru WED na číslo 9033310, cena 10 Kč
    -> zpřístupnění odpovědi pouze na tento dotaz
     
  • SMS ve tvaru WED na číslo 9033350, cena 50 Kč
    -> zpřístupnění odpovědí na všechny dotazy

Nyní zašlete SMS ve tvaru WED na příslušné číslo. Následně obržíte kód, který vyplníte do pole níže a odešlete.

Zadání kódu ze SMS

souhlasím s obchodními podmínkami poradny Právník.cz

Kód ze SMS:


UPOZORNĚNÍ: Pro zaplacení poplatku formou SMS je nutné mít u mobilního operátora pro vaše telefonní číslo aktivní službu Premium SMS. Pokud vám nedorazí odpověď na vaši SMS, ověřte si, zda je Premium SMS aktivována.

UPOZORNĚNÍ: Pro správnou funkčnost zpřístupnění odpovědí je nutné mít v prohlížeči povolené cookies.

Zpřístupnění je platné do zavření prohlížeče, nejdéle však 24 hodin.

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »