Přepis nemovitosti na katastru - fórum
Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti
Nový příspěvekChcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.
přepis bytu
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Babička má byt 3+1 v osobním vlastnictví. Tento byt by chtěla prodat své vnučce. Prodat z toho důvodu, aby mohla vyplatit své dvě dcery a syna. Ona sama by v bytě zůstala jako věcné břemeno. Jak je to s přepisem na vlastní rodinu? Musí být odhad na byt? A jak vlastně postupovat?
Děkuji za odpověď.
darování bytu
Dobrý den. S manželkou máme hypotenční úvěr na byt, vlastníkem jsem však pouze já. Důvod proč není byt napsán na nás oba je ten, že jsme kupovali původně pouze členská práva na byt (majitel družstevního bytu může být prý pouze jeden člověk) a ještě jsme nabyli manželé. Chtěl bych manželku právně zabezpečit (darovat ideální polovinu). Můžete mi prosím poradit jaké jsou moje možnosti?
Děkuji, s pozdravem
David Lamr
Re: darování bytu
Bytová družstva upravuje Obchodní zákoník, takže na členská práva a povinnosti nelze aplikovat ustanovení Občanského zákoníku. Jste oba společnými členy družstva a společnými nájemci družstevního bytu. Družstevní byt (práva, povinnosti a členstváí v družstvu) dědí vždy pozůstalý manžel-ka.
Pohledávka státní správy
Dobrý den,
chtěla bych koupit pozemek, kde v katastru nem. je záznam Pohledávka státní správy. Co to znamená? Je možné takový pozemek koupit?
Děkuji.
DAROVANI VLASTNICKEHO PRAVA NA BYT
dobry den chtel bych se zeptat,zda kdyz me babicka darovala vlastnicke pravo na druzstevni byt formou daru atyto prava uz mam na sebe napsane .jestli muze babicka toto napadnout a zrusit me vlastnictvi k tomuto bytu.dekuji
Re: DAROVANI VLASTNICKEHO PRAVA NA BYT
Dárce může požadovat vrácení daru dle § 630 Občanského zákoníku za naplnění následujících dvou předpokladů:
(a) obdarovaný se chová způsobem, který hrubě porušuje dobré mravy a
(b) takové jednání je namířeno proti dárci a/nebo členům jeho rodiny.
http://www.elaw.cz/cs/obcanske-pravo/202-odstoupeni-od-darovaci-smlouvy-a-vraceni-daru-v-ceskem-pravu.html
Přepis nemovitostí
Dobrý den,
tatínek mi před půl rokem daroval rodinný dům. Mám darovací smlouvu, kterou jsem zaplatila, a teď bych pro změnu chtěla rodinný dům přepsat formou darovací smlouvy na dceru. Budu za to zase platit nějaké poplatky?
Odhad domu byl také proveden. Děkuji za odp.
Re: Přepis nemovitostí
Poplatek za notářské ověření podpisů a vklad do KN.
Darování
Dobrý den,
jsem vlastníkem bytu a chtěla bych aby i můj přítel byl spolumajitelem bytu.Jakým způsobem to lze provést?Je to formou darováním nejjednodušší způsob?A kolik se za darovací daň platí?Popřípadě jestli k vyřízení potřebuji nový odhad nemovitosti.
Děkuji za rychlou odpověď
Michaela Gřešková
Věcné břemeno
Chtěl bych darovat RD svoji dceři,která také v domě žije , ale s věcným břemenem abych mohl v domě dožít do smrti. Pokud bude k daru věcné břemeno musí se platit daň 7% nebo je přepsání zdarma?Děkuji
Dotaz
DOBRY DEN, rada bych se zeptala jak je to s prepisem parcely na ktere nyni stavime rodinny dum a nasledne prepisem nemovitosti. Parcela je cela napsana na manzela. Rodinny dum jsme zacali stavit jiz v manzelstvi. Asi v zari bude probihat kolaudace novostavby. Veskere formulare ohledne stavby vyrizoval manzel a vsude figuruje jeho jmeno. Stavba je rucena nemovitosti (rodinnym domem) jeho rodicu. Kdyz jsem rikala manzelovi, ze musime mit dum napsany na pul (kazdy tedy bude vlastnit 1/2 domu) tak mi rekl, ze se to resi az pri kolaudaci, ze budu vlastnikem poloviny domu pri kolaudaci a ze staci pouze jeden muj podpis. Nemyslim si, ze je to pravda. Poradite mi prosim? Predem moc dekuji za vcasnou odpoved.
Převod nemovitosti
Dobrý den, chci se zeptat co všechno potřebuji k přepisu rodinného domu na dceru? Jde mi o to, jestli k tomu musím mít stanoven i odhad domu, popřípadě něco jiného? Dále bych se chtěla zeptat, jak má být v darovací smlouvě sepsáno "věcné břemeno" na dožití rodičů v darovaném domě. Předem děkuji za odpověď Fellnerová
Re: Převod nemovitosti
Dobrý den.Mám byt v osobním vlastnictví,chci ho nechat p řepsat na syna.Prosím jaký je postup přepisu.Děkuji.
Re: Převod nemovitosti
Paní Trnkové: jistě si všimnete, že většina tazatelů správně vkládá dotazy samostatně a ne jako odpověď na dotaz jiných. Takže to příště udělejte stejně, díky takovýmhle dotazům jsou diskuze nepřehledné.
Jinak platí to, co bylo řečeno i v odpovědi tazatelce, ke které jste "zavěsila" svůj dotaz. Vše, na co se ptáte, je tu již řešeno. Jděte na
http://www.pravnik.cz/forum/topic-22.html.
Re: Převod nemovitosti
Paní Fellnerové: tohle je v této poradně řešeno již nesčetněkrát. Odpovědi na vše, na co se ptáte naleznete např. na http://www.pravnik.cz/forum/topic-22.html.
Dotaz
Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat zda je možné a za jakých podmínek převest polovinu domu na svoji ženu. Dům jsem získal na základě darovací smlouvy od své tety, která má zde ještě věcné břemeno. Co je vše potřeba ?
Předem děkuji za odpověď.
Re: Dotaz
Dobrý den, to je pouze na Vás, můžete jí podíl prodat nebo jí ho darovat. Břemeno přejde s nemovitostí. Ohledně darování si projděte v sekci "Občanské právo" diskuzi k článku "Darovací smlouva pro nemovitost".
sepsání darovací smlouvy
Dobrý letní den!
Rodiče přišli včera s informací, že slyšeli ve zprávách informaci, že od 1.9.2008 musí být darovací smlouva sepsána za poplatek notářem. Mají připravenou darovací smlouvu. Nikde jsem nenašla, že by došlo v současné právní úpravě ke změně. Ani v aktualitách přes Vaše, velmi přehledné a přínosné stránky:-)Je nějaká změna, nebo bude v blízké době? Moc děkuji za odpověď! Katka
Re: sepsání darovací smlouvy
Dobrý den,
je pravdou, že se do budoucna počítá s tím, že smlouvy týkající se převodů nemovitostí, budou muset být povinně sepisovány advokátem či notářem. Nebude to však takto rychle.
Prodej poloviny domu
Dobrý den,ctěl bych odkoupit polovinu domu od soukr. majitele,dům má dva vchody,není však rozdělen na dvě bytové jednotky na katastru a dělící stěna není na půdě.Je možné takto polovinu domu odkoupit přes stavební spořitelnu a dále pokračovat v rekonstrukci?Půjde přepsat na katastru tak aby stavební spořitelna uvolnila finance na prodej a opravy?Případně prosím o radu kam se s takovýmto dotazem obrátit aby rada byla co nejkonkrétnější.Děkuji.
Re: Prodej poloviny domu
Dobrý den,
předně byste se měl informovat přímo u té stavební spořitelny, zda Vám poskytnou úvěr na ideální podíl na nemovitosti bez reálného rozdělení.
převod nemovitosti
Dobrý den,
mému otci je 91 let a chce přepsat svůj dům na své 2děti. Lze to tak udělat a kde to máme uskutečnit a kdo u toho musí být přítomen? Je třeba před tím udělat odhad?Dům bude pak užívat pouze jedno z dětí druhé tam bude mít pouze svůj podíl.
Děkuji M.M.
Re: převod nemovitosti
Dobrý den,
stačí sepsat darovací smlouvu (tu si můžete sepsat sami), a nechat na ní ověřit podpisy. Potřebný počet výtisků s návrhem na vklad vložíte do katastru nemovitostí. Odhad nepotřebujete, protože budete osvobozeni od darovací daně.
Jestliže si se smlouvou nevíte rady, raději požádejte o pomoc odborníka - advokáta či notáře.
Re: převod nemovitosti
Dobrý den,
rodiče manžela vlastní rodinný dům (společné jmění manželů), chci vědět jestli jde přepsat polovinu domu na jedno z jejich dětí, s tím, že by maminka manžela přepsala svou polovinu na dceru. Dům je v podstatě jedna bytová jednotka, má jedny vstupní dveře, ale užívají ho dvě rodiny. Tedy je možný tento přepis, že by pak patro domu patřilo dceři? Děkuji za odpověď. V.H.
Darovací smlouva vs. katastrální úřad
Dobrý den,
chtěl bych Vás požádat o radu, týkající se přepisu nemovitosti na katastrálním úřadě. Jde mi o to, zda-li má darovací smlouva, uzavřená mezi přímými příbuznými, ověřená městským úřadem (notářem), takovou právní hodnotu, která by vedla ke změně majitele zapsaného v katastru nemovitostí. Za odpověď a Váš čas Vám předem děkuji.
S pozdravem M.H.
Re: Darovací smlouva vs. katastrální úřad
Dobrý den, není mi jasné proč se ptáte na takovou samozřejmou věc. Právě darovací smlouva je jedním z nejčastějších právních titulů, na základě kterých dochází k převodu nemovitostí a tím pádem i ke změně zápisu v KN ohledně vlastnictví nemovitosti.
Přepis bytu
Dobrý den, můj otec má byt v osobním vlastnictví. Chce, abych ho po jeho smrti získala já. Mám ještě nevlastní sestru, kterou můj otec neadoptoval a ta dědila po mé matce. Je lepší zapsat se v katastru jako majitelka už teď a nebo mám počkat na úmrtí otce a pak čekat na dědictví? Obojí mi zatím přijde jako hienismus, protože otec žije, ale nedá jinak, než že se to musí vyřídit.Jak to bude s vypořádáním? Má moje sestra právo na půlku? Co potřebuji na přepis v katastru? Stačí souhlas majitele bytu?
Za odpovědi děkuji. Lenka Mazničenková
Re: Přepis bytu
Dobrý den,
jestliže Vaše sestra není dcerou otce, ani ji neadoptoval, nebude po něm dědit. Pokud nemá ani manželku či jiné děti, budete vše dědit Vy.
Za života Vám může byt darovat a to písemnou darovací smlouvou, která se musí vložit do KN spolu s návrhem na vklad.
převod bytu
Dobrý den, maminka zdědila byt v osobním vlastnictví a má pravomocné rozhodnutí soudu o vypořádání dědictví. Ráda by ale, s ohledem na věk, byt ihned darovala svému synovi. Je možné sepsat darovací smlouvu a nechat do katastru nemovitostí zapsat přímo syna? Které daně budou s uvedenými úkony spojeny?
Děkuji za radu.
Převod družstev.bytu do osobního vlastnictví
Koupě panelového domu,každý nájemník si zaplatil svůj byt, vytvořeno družstvo,celkem 12 nájemníků. Chci byt převést do osobního vlstnictví,včetně podílu společných prostor a podílu pozemku,jak mám vůči družstvu postupovat , v jaké výši je úhrada za převod,dle dotazu na Katastrálním úřadu vyřizuje vše družstvo, může mě družstvo zamítnout žádost o převod.
Koupě a zápis do katastru nemovitostí rok 2001.
zápis do katastru
Dobrý den,
matka manželovi darovala 3/4 domu, pozemku a zastavěné polchy po prarodičích. Dnes nechala bez našeho vědomí zkolaudovat garáž, kterou stavěl manželův dědeček a stojí na manželově pozemku (3/4 vlastník). Je možné, aby matka byla zapsána v katastru nemovitostí jako výhradník vlastník?
Re: zápis do katastru
Můj vnuk zdědil po smrti své matky , z majetku zemřelých prarodičů, část domu, polnosti a záhradu.Vše je v cizině /na Slovensku./ Kdo musí zařídit zápis do katastru nemovitosti a na základě jakýc h dokladů se tento zápis může uskutečnit ?
Děkuji za odpoveď.
Přepis v katastru nemovitostí
Dobrý den,
chtěla bych koupit již konkrétní byt v osobním vlastnictví částečně financovaný již schváleným hypoúvěrem. Prodávající spěchá na peníze a já na stěhování. Zajímalo by mne, pokud nedám peníze do notářské úschovy, ale po podpisu kupní smlouvy převedu rovnou na účet prodávajícího, mám nějakou záruku běhěm doby než bude na katastru převed převod, že prodávající již nemůže s nemovitostí nakládat? Aby například neprodal tu samou nemovitost více lidem nebo sám např. přepis na katastru stáhl.
Předem děkuji za odpověď
S pozdravem
Kateřina Kalašová
Přepis nemovitosti na katastru
Dobrý den,
rád bych se informoval na situaci, spojenou s koupí bytu. Kupujeme byt a část kupní ceny chceme splatit hypotékou. Po podpisu kupní smlouvy chceme podat návrh na vklad do katastru. Zajímalo by mne, co se stane, když peníze z hypotéky dostaneme později, než proběhne přepis v LV? Můžeme se tak teoreticky stát vlastníky bytu i bez zaplacení celé částky? A jak se majitel proti tomu může bránit? Lze zablokovat již probíhající vkladové řízení?
Předem děkuji za odpověď!
Re: Přepis nemovitosti na katastru
Dobrý den,
v tomto případě záleží jen na znění kupní smlouvy. Ta může určit (a v tomto případě bych to i doporučovala), kdy a jak má být s penězi naloženo, kdy bude podán návrh na katastr a další podmínky.
Re: Přepis nemovitosti na katastru
Co ale dělat v případě, že ve smlouvě je uvedeno, jak a kdy s penězi nakládat, ale kupující přesto nesplní tyto podmínky (např. nezaplatí druhou část ceny) a mezitím proběhne přepis na LV? Jaký je v tomto případě opravný prostředek proti rozhodnutí katastru o vkladu? Ruší se vklad do LV odstoupením od smlouvy, nebo se vše řeší žalobou dle občanského soudního řádu?
Re: Přepis nemovitosti na katastru
Dobrý den,
pokud je kupující v prodlení s úhradou kupní ceny, vyzvěte ho ke splnění v dodatečné poskytnutné lhůtě (písemně) a pokud ani tehdy nesplní, můžete od smlouvy odstoupit (§ 517 obč.zákoníku).
Odstoupení musí být písemné a adresováno kupujícímu. Na jeho základě jsou účastníci povinni vrátit si vzájemná plnění - on Vám uhrazenou část peněz a Vy nemovitost. Nejde tedy o odvolání proti rozhodnutí katastru. Pokud by peníze nevrátil, je namístě podání žaloby soudu pro vydání bezdůvodného obohacení.
Pokud se budete schopni dohodnout, doporučuji uzavření smlouvy o vzájemném předání peněz a přepisu nemovitosti. To vše vč. odstoupení byste poté podávali na katastr.
Právo
- Občanské právo
- Pracovní právo
- Rodinné právo
- Obchodní právo
- Mezinárodní právo
- Správní právo
- Ostatní
- Nezařazené
Uživatel/klient
Rejstříky
- Obchodní rejstřík - firmy
- Obchodní r. - společníci
- Obchodní rejstřík - osoby
- Evidence úpadců
- Živnostenský rejstřík
Katalog stránek
Provizní systém
Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.
BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému
-
Hosting.WEDOS.com - provize 5 - 50%
Webhosting, serverhosting a registrace domén za nejnižší ceny v ČR.
Hosting.WEDOS.com -
Vaše-Stavba.cz - provize 3%
Největší internetové stavebniny v ČR s garancí nejnižší ceny
www.Vase-Stavba.cz -
Pojištění.cz - provize 4 - 25%
On-line pojištění přes internet s garancí nejnižší ceny.
www.Pojisteni.cz -
WEDOS IS - provize 50%
WEDOS IS je on-line informační systém (podobný systémům CRM), sloužící zejména pro práci s firemní poštou.
IS.WEDOS.com