Kupní smlouva - po podpisu je vše jinak - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Máte problém? Advokátní kancelář www.Pravnik.org nabízí své služby, rychle, online, kvalitně - prostě a jednoduše www.Pravnik.org

prosím o radu

Jana Laubová, 26.09.2008 22:02:51

Dobrý den,před půl rokem jsme si od realitky koupily byt v osobním vlastnictví,ve smlouvě máme uvedeno,že na něm neváznou žádné závazky,věcná břemena atd.Tento měsíc nám měnili plastová okna,nám ne,protože jsme je tu již měli,bylo nám řečeno od předsedy,že si máme dojít na družstvo,aby nám okna proplatili.Když jsme se tam ale dostavily,tak nám bylo řečeno,že okna proplatí bývalé majitelce,protože tam prý je daný papír od realitní kanceláře,že okna mají být proplaceny jí,my o tom ale ve smlouvě žádnou zmínku nemáme a chtěla bych vědět,zda realitka pochybila a zda má cenu obrátit se na právníka.Chtěla bych od realitky vrátit peníze v ceně oken,protože je to nespravedlivé,byl nám navýšen fond oprav,ale žádná okna jsme nedostali a ani je nedostanem proplacená,přesto je plati budeme. protože na nás realitka udělala podvod.Předem moc děkuju za radu Jana

[odpovědět]

Re: prosím o radu

Mgr. Oldřich Topka, 07.10.2008 13:17:21

Dobrý den, osobní jednání s právníkem bude vhodné již proto, že s ním celou věc projednáte osobně a dáte mu k dispozici písemné podklady k celému převodu. Z těch pak bude moci zjistit, jak se celá věc má. Z dotazu totiž nevyplývá, proč RK postupovala takto, jestli tam okna byla již v době převodu a tudíž je platila prodávající nebo jste si je tak dali sami a za své atd. Jestli si okna platila prodávající a tato položka nebyla výslovně smluvně řešena, pak je logické, že náklady na ně se budou vracet jí a ne Vám. Navíc prohlášení o tom, že na bytě neváznou žádné právní vady s tímhle nijak nesouvisí.

[odpovědět]

Odstoupení od smlouvy o koupi bytu

Jaroslava Andrejsová, 05.02.2008 16:56:22

Dobrý den, před rokem jsme koupili ještě nepostavený byt. Dvě splátky jsme dle ústní dohody zaplatili se zpožděním (bohužel písemně tuto dohodu nemáme podloženou). Nyní, po roce, kdy je byt postaven a připraven k předání a kupní cena rok zaplacena (i když se zpožděním) se prodávající rozhodl nám byt nepředat a odstoupit od smlouvy z důvodu pozdní platby. Má na to nárok? Myslíme si, že k odstoupení od smlouvy není právní důvod, samozřejmě prodávající může požadovat pokutu za pozdní platbu. Děkuji za radu.

[odpovědět]

Re: Odstoupení od smlouvy o koupi bytu

Mgr. Oldřich Topka, 07.10.2008 13:11:42

Dobrý den, rozhodnutí je na něm. Jestli to skutečně udělá, budete se muset soudit o neplatnost právního úkonu, tedy konkrétně odstoupení od smlouvy. A v řízení se bude mimo jiné prokazovat i to, nastal-li důvod pro odstoupení a proč a za jakých okolností došlo ke zpoždění, i když při neexistenci písemného důkazu to bude o něco složitější, protože půjde jen o tvrzení proti tvrzení bez přímé průkaznosti.

[odpovědět]

skryté závady

Anděla Vejvodová, 31.01.2008 13:36:20

Dobrý den,
prosím o radu. Podepsali jsme kupní smlouvu na by, který jsme k 27.1.2008 převzali. Byt je vytápěn plynovými vafkami,které jsme si pro jistotu nyní po uzavření kupní smlouvy nechali zkontrolovat odborníke. Ten nám sdělil, že již předchozího majitele upozornil na vadní vedení a možný´únik plynu. Jetudíž zapotřebí celý rozvod pro topení předělat. V kupní smlouvě jsme podepsali prohlášení cituji " Kupující prohlašují, že se řádně seznámili se současným stavem převáděné batové jednotka." Můj dotaz zní. Máme šanci na vrácení části peněz od prodávajícího na opravu tohoto rozvodu? Tato závada nám byla prodávajícím zatajena.
Existuje ochranná doba od data převzetí bytu?

Dekuji za odpověď.
S pozdravem A.Vejvodová

[odpovědět]

Re: skryté závady

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 31.01.2008 14:59:44

Dobrý den,
v tomto případě máte nárok na slevu z kupní ceny odpovídající rozsahu vady. Důvodem je to, že prodávající o závadě věděli a přesto Vám o ní neřekli. Tuto vadu musíte prodávajícímu vytknout nejpozději do 6ti měsíců po převzetí věci, nejlépe co nejdříve. Doporučuji písemné vytknutí vady.

[odpovědět]

Kupní smlouva - po podpisu je vše jinak

Olivie, 30.01.2008 16:24:32

Dobrý večer,

obracím se na Vás s prosbou, která se týká kupní smlouvy. Kupujeme druhou polovinu domu od sousedů. V kupní smlouvě je uvedeno, že peníze budou poukázány právníkovi jako správci vkladu a ten je předá sousedům po provedení vkladu v katastru a že předání a vystěhování proběhne kalendářní měsíc od data přijetí peněz u správce vkladu.
Právník dostal peníze 21. 1. 2008, tedy předání nemovitosti by mělo proběhnout 21. února. Ale právníkovi volala sousedka, že se jim to nehodí a že až o týden dýl. Právník nás, kupující, o tomto vůbec neinformoval a dozvěděla jsem se to dnes, když jsem se šla informovat, jak probíhá vklad na katastru. Vůbec se nám to nelíbí, a když jsem mu chtěla přečíst, jak to máme ve smlouvě a aby mi to vysvětlil, nechtěl se o tom bavit a bylo mi naznačeno, abych už šla. A dále jsem se od něj dozvěděla, že ty peníze poslal sousedům už teď v pondělí 28.1., i když vklad byl proveden až dnes a ve smlouvě je napsáno do 3 pracovních dnů po vyznačení vkladu do katastru. Je toto možné? Toho právníka jsme si najali my, kupující, ale přijde nám, že vše dělá pro prodávající. Lze se nějak bránit? Děkuji Mgr. Olga Juřičková

[odpovědět]

Re: Kupní smlouva - po podpisu je vše jinak

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 31.01.2008 10:51:01

Dobrý den,
v tuto chvíli je zřejmě předčasné se bránit. Teprve v případě, kdyby např. došlo k problému ohledně vlastnictví k nemovitosti apod., bylo by na místě domáhat se po něm náhrady škody.
Pokud se vám však jeho jednání nelíbí, můžete podat stížnost České advokátní komoře na jeho postup.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »