spoluvlastvictvi - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Problém? Máte nějaký problém? Hledáte odpověď na právní problém? Potřebujete poradit od právníka? Potřebujete advokáta? Není lepší než nám napsat na www.Pravnik.org. Advokátní kancelář je vám k dispozici. Poradíme posloužíme, rychle a kvalitně na www.Pravnik.org

Prosba o radu

Kamila Valuchová, 16.01.2009 17:46:26

Dobrý podvečer.
Již jednou jsem Vám psala o svém problému,ale potřebovala bych poradit opět!
S bývalým partnerem jsme si zakoupili automobil, který byl na leasink až do loňského listopadu. Roku 2007 jsme se vzali, ale za 4 měsíce rozvedli!! Žili jsme spolu přes osm let ve společné domácnosti! Při rozvodu u nás nedošlo k majetkovému vyrovnání! Prý dohodou. S bývalým manželem jsme na velkém tchnickém průkaze psaní oba!(Já jako 50-ti procentní spolumajitel vozidla).
Je to ale už 3/4 roku,co jsme oficiálně rozvedeni a exmanžel se nemá k finančnímu vyrovnání! Že mi nic platit nebude, když jsme byli manželé tak krátkou dobu!A že by mi stejně vyplatil jen malinkou část toho,co jsme byli manželé!
Nevím, kde na to přišel, ale my přece žili ve společné domácnosti před manželstvím takovou dobu! Navíc u mě měl trvalé bydliště!
Je to vůbec možné, aby měl pravdu?? Mě se to jeví jako naprostý nesmysl!
Myslíte si, že kdybych to dala k soudu,mám právo na polovinu ceny vozu?
Děkuji za odpověď.

[odpovědět]

Re: Prosba o radu

Tez Ka, 20.01.2009 17:30:08

Dobrý den,

do společného jmení manželů náleží vše, co jste nabyli za trvaní manželství(vyjma daru a dědictví). Pokud se nemůžete s bývalým manželem dohodnout na vypořádání SJM je možné podat žalobu k soudu. Je zde k tomuto určítá lhůta a to v délce 3 let. Pokud nedojde do této doby k vypořádání SJM má se za to, že movitý majetek je ve vlastnoctví toho manžela, který jen má v držení, to jest, že jej užívá. Co se týče nemovitostí, zde platí, že SJM zaniká a manželé se stávají podílovými vlastníky dané nemovitosti.

[odpovědět]

Spoluvlastnictví

Pavla Hauserová, 16.01.2009 14:58:20

Dobrý den.
Mám dotaz - v průběhu manželství jsme koupili pomezek a postavili dům, ale všude je zapsán jako vlastník manažel. Každý mi říká, že automaticky jsem spoluvlastník. Je to pravda?
Pokud ano, chtěla bych být uvedena na výpisu jako spoluvlastník, ale manžel mi to nechce umožnit, mohu i jinou cestou o toto zažádat?
A pak při prodeji domu, mám strach aby ho neprodal za mými zády, musí mít můj souhlas?
Děkuji.

[odpovědět]

Re: Spoluvlastnictví

Mgr. Oldřich Topka, 13.02.2009 14:28:57

Dobrý den, spoluvlastník jste, přestože nejste výslovně uvedena v KN. Pokud by manžel dům prodal bez dohody s Vámi, mohla byste se soudně bránit, že tak učinil v rozporu s úpravou o spoluvlastnictví. A pokud jde o zápis do KN, informujte se přímo na katastru, co v této věci můžete dělat.

[odpovědět]

Koupě domu se spoluvlastníkem

Pavel Růžička, 16.01.2009 11:22:09

Zdravím vás, prosím o konzultaci tohoto problému:Jak máme postupovat v případě koupi domu, který má dva majitele a kupující budou dvě rodiny?Jde o to, že můj otec vlastní dům napůl se strýcem.Já a můj bratr spolu s manželkami chceme dům koupit.Otec nám svoji polovinu daruje(asi darovací smlouva?) a strýc nám svoji polovinu prodá.Nemovitost bysme chtěli koupit zřejmě na hypotéku a rozdělit mezi naše rodiny(rodina moje a rodina bratra) napůl a následně bude provedena rekonstrukce a fyzické rozdělení domu.Jak postupovat při koupi, budou zde nějaké poplatky za přepis nebo za jiné věci daně atp.. a kdo je platí, prodávající nebo kupující?A přepisy budou dva nebo stačí jeden?Vůbec se v tom neorientuji.Jak to bude s hypotékou pro dvě rodiny také netuším,ale to zřejmě není dotaz pro vás.Máme nejdříve zařídit hypotéku každá rodina zvlášť nebo jednu dohromady?A musí se v tomto případě sepsat předkupní smlouva od strýce?
Mockrát vám děkuji za odpověď.

[odpovědět]

Spoluvlastnictví

Renata Ouhrabková, 15.01.2009 12:41:21

Dobrý den,
chtěli bychom s přítelem zrekonstruovat horní patro domu, v jehož spodní části bydlí přítelova babička. Dům má po její smrti připadnout její jediné dceři - tzn. mamince přítele. Vzhledem k tomu, že do rekonstrukce chceme zahrnout celkovou opravu elektriky a spodní koupelny a celkově se po rekonstrukci zvedne cena nemovitosti, dále si chceme vzít hypotéku, kterou budeme splácet na půl, chtěli bychom (samozřejmě se souhlasem maminky či babičky) vlastnit půlku domu (či dokonce celý, tak aby babička měla věcné břemeno k doživotnímu užívání spodní části). Také bych chtěla aby jsme jako vlastníci nemovitosti byli uvedení ve smlouvě oba, i když zatím nejsme manželé (abych neinvestovala do domu a po případném rozchodu, mě "vykopli" na ulici. Zajímá mě tedy jakou smlouvu v tomto případě sepsat, abychom ale neplatili velké daně (např.z převodu nemovitosti, darovací atd.) a zda by u toho měla být třetí osoba - svědek či právník. Děkuji za odpověď

[odpovědět]

Kupní smlouva - po podpisu je vše jinak

Olivie, 29.01.2008 20:08:58

Dobrý večer,

obracím se na Vás s prosbou, která se týká kupní smlouvy. Kupujeme druhou polovinu domu od sousedů. V kupní smlouvě je uvedeno, že peníze budou poukázány právníkovi jako správci vkladu a ten je předá sousedům po provedení vkladu v katastru a že předání a vystěhování proběhne kalendářní měsíc od data přijetí peněz u správce vkladu.
Právník dostal peníze 21. 1. 2008, tedy předání nemovitosti by mělo proběhnout 21. února. Ale právníkovi volala sousedka, že se jim to nehodí a že až o týden dýl. Právník nás, kupující, o tomto vůbec neinformoval a dozvěděla jsem se to dnes, když jsem se šla informovat, jak probíhá vklad na katastru. Vůbec se nám to nelíbí, a když jsem mu chtěla přečíst, jak to máme ve smlouvě a aby mi to vysvětlil, nechtěl se o tom bavit a bylo mi naznačeno, abych už šla. A dále jsem se od něj dozvěděla, že ty peníze poslal sousedům už teď v pondělí 28.1., i když vklad byl proveden až dnes a ve smlouvě je napsáno do 3 pracovních dnů po vyznačení vkladu do katastru. Je toto možné? Toho právníka jsme si najali my, kupující, ale přijde nám, že vše dělá pro prodávající. Lze se nějak bránit? Děkuji Mgr. Olga Juřičková

[odpovědět]

spoluvlastvictvi

anna , 21.01.2008 13:24:19

Dobry den, prosim, poradte mi, jak pravne osetrit spoluvlastnictvi bytu. S pritelem jsme ho koupili spolecne, zalohu jsme skladali napul, nicmene hypoteka je psana na nej. Byt jeste neni dostaven, proto se chci do podpisu kupni smlouvy pojistit (predkupni smlouvu podepisoval jen on, kupni bychom meli podepisovat oba).
Muzete mi prosim poradit vzor takove smlouvy o spoluvlastnictvi? Co by mela obsahovat? Rada bych se vyhnula navsteve pravnika - je mozne si ji pripravit sami a podepsat ji u notare? Dekuji.

[odpovědět]

Re: spoluvlastvictvi

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 21.01.2008 13:56:17

Dobrý den,
v tomto případě nebudete sepisovat žádnou smlouvu o spoluvlastnictví. Jednoduše v kupní smlouvě je třeba, abyste jako kupující byli uvedeni oba dva s tím, že každý z Vás se stane podílovým spoluvlastníkem na nemovitosti s podílem ve výši 1/2.
Jako první chybu však vidím v tom, že smlouva o smlouvě budoucí (vámi uváděná jako předkupní smlouva) je napsána pouze na něho.

[odpovědět]

Re: spoluvlastvictvi

anna , 28.01.2008 15:05:23

Dobrý den, děkuji za odpověď. Přesto bych smlouvu o spoluvlastnictví ráda uzavřela, protože kupní smlouva bude podespisována až za více než rok, proto bych se do té doby ráda pojistila pro případ, že by se něco stalo.
Kupní smlouvu ale následně může podepsat oba, přestože smlouvu o smlouvě budoucí podepsal jen on, že?

[odpovědět]

Re: spoluvlastvictvi

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 29.01.2008 14:09:03

Dobrý den,
ale žádná smlouva o spoluvlastnictví neexistuje. Abyste se mohla stát podílovým spoluvlastníkem, musí k tomu existovat nějaký právní důvod, tedy např. prodej, darování, dědictví apod.
Je však možné, abyste mezi sebou uzavřeli jakousi dohodu o tom, jak bude vlastnictví k nemovitosti upraveno.
Co se týče poslední otázky, zde záleží na tom, jestli s tím bude souhlasit prodávající. Pro něj je totiž jediným partnerem pro jednání Váš přítel a Vámi by se smlouva změnila.

[odpovědět]

Re: spoluvlastvictvi

anna , 29.01.2008 16:55:13

Dobrý den, jak tedy taková dohoda mezi námi má vypadat? Je nutné ji sepsat s právníkem? Co musí obsahovat? děkuji

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »