Nájemce - výpověď nájemní smlouvy - v bytě štěnice - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Stavebniny online - nejlevnější stavebniny v ČR - www.VaseStavba.cz

Nájemce - výpověď nájemní smlouvy - v bytě štěnice

Hugo Opršálek, 16.01.2011 21:18:40

Dobrý den,

v bytě, který máme pronajatý, se objevily štěnice. Všichni jsme čistotní, byt je řádně uklizen atd.. Prostě jsme si jisti, že s námi štěnice nepřišly..

Pod bytem je sklad psích granulí a kancelářské prostory.

Pronajímatel požaduje vyčistění domu na naše náklady s odůvodněním, že jsme tam štěnice přitáhli my.

My tvrdíme, že štěnice jsou v tom domě, což se projevilo až nyní - v době, kdy se začalo intenzivněji topit (štěnice mohou být několik měsíců v nečinnosti a probudí se až v době tepla).

Máme právo na okamžité odspoupení od smlouvy? Nebo musíme dodržet zákonnou 3 měsíční výpovědní lhůtu? Jak je to s kaucí, má právo si ji pronajímatel ponechat? A může vůbec uspět u případného soudu, kterým hrozí, když byt nenecháme do týdne vyčistit? Je na toto vůbec aplikovatelný § 679 odst. 2?

Děkuji za jakoukoli radu či odpověď.

[odpovědět]

Re: Nájemce - výpověď nájemní smlouvy - v bytě štěnice

Hugo Opršálek, 16.01.2011 23:23:08

§ 57 zákona č. 258/2000 Sb. uvádí:
Běžnou ochrannou dezinfekci, dezinsekci a deratizaci je povinna provádět každá osoba, a to jako součást čištění a běžných technologických a pracovních postupů.
...
Jde-li o obytné místnosti, pobytové místnosti a nebytové prostory nesloužící k podnikání, má povinnost podle věty první vlastník nemovitosti nebo společenství vlastníků a u nemovitosti v majetku České republiky organizační složka státu nebo příspěvková organizace, které přísluší hospodaření s ní.

Tedy dotaz spíš zní, pokud majitel nezařídí nápravu (desinsekci), máme právo na okamžité odstopuení od smlouvy? Nebo musí běžet 3měsíční výpovědní lhůta?

[odpovědět]

Re: Nájemce - výpověď nájemní smlouvy - v bytě štěnice

Milan Zeman, 17.01.2011 10:07:17

Domnívám se, že je naplněn výpovědní důvod podle §679 občanského zákoníku - pronajatá věc se stala nezpůsobilou k trvalému užívání. Můžete tedy od smlouvy odstoupit, tj. nejedná se o výpověď s tříměsíční lhůtou, ale okamžité odstoupení. Kauci Vám bude pronajímatel povinen po vyúčtování vrátit.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »