najemni smlouva - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
On-line povinné ručení - nejvýhodněji na www.Pojisteni.cz

převod nájemní smlouvy na nového člena BD

Jana Z., 03.07.2010 16:02:25

Dobry den, moje matka bude prodávat členský podíl v BD (úplatný převod). Účetní družstva nám bylo řečeno, že nájemni smlouva uzavřená mezi BD a mojí maminkou, jakožto družstevnicí, se neprepisuje na nového druzstevnika, nybrz ji novy druzstevnik "zdědí" s tim, ze je platná i pro nej. Zmena najemni smlouvy (jde zejmena o zmenu jmena najemce-noveho druzstevnika) se pry uskutecni az pri nutnosti zmeny OBSAHU teto najemni smlouvy jako je napr. zmena poctu osob, kteri budou v byte bydlet atd. Prevodem clenství prav a povinnosti clena druzstva se pry prevadi i tato smlouva ve zneni v jakem je a je pry PLATNA i pro noveho druzstevnika (presto, ze je na jmeno puvodniho). Rada bych se Vas zeptala, zda je takto "zdeděná" najemni smlouva opravdu pro noveho druzstevnika platna. Dle pani ucetni toto stoji v zakone. Rada bych vedela o jaky zakon se jedna(domnivam se, ze jde o Občanský zákoník)a konkretne o jaky paragraf, odstavec atd..
Budu velice rada, kdyz mne budete informovat.
S diky,JZ

[odpovědět]

nájemní smlouva na dobu určitou

Jaroslava Pisková, 28.06.2010 11:16:28

Oprava v předchozím dotazu:
..nebo dodatku..

[odpovědět]

nájemní smlouva na dobu určitou

Jaroslava Pisková, 28.06.2010 11:13:37

Dobrý den,
prosím o informaci.
Pokud vyprší datum, ke terému je uzavřen pronájem bytu v nájemní smlouvě ne dodatku k nájemní smlouvě, smlouva se po tomto datu auromaticky ruší?
Je nebo není nárok na její obnovu?
Je třeba dát nájemníkovi od pronajímatele bytu písemné vyhotovení o ukončení pronájmu s výpovědní lhůtou 3 měsíce?
Děkuji za odpověď.

[odpovědět]

Re: nájemní smlouva na dobu určitou

Milan Zeman, 28.06.2010 13:22:39

Automatický nárok na obnovu smlouvy nevzniká, ovšem lze analogicky použít ustanovení občanského zákoníku o nájemní smlouvě. Užívá-li nájemce věci i po skončení nájmu a pronajímatel nepodá návrh na vyklizení nemovitosti u soudu do 30 dnů, obnovuje se smlouva za týchž podmínek, za jakých byla sjednána. Nájem sjednaný na dobu delší než rok se obnovuje na rok, nájem sjednaný na kratší dobu se obnovuje na tuto dobu. Písemné vyhotovení o ukončení pronájmu nájemníkovi dávat nemusíte, postačí ústní oznámení. Zde ovšem výpovědní lhůta neexistuje, neboť nájem zanikne uplynutím doby, na kterou byl sjednán.

[odpovědět]

najemni smlouva

Jitka Rapantova, 26.04.2010 12:23:41

Mám uzavřenou nájemní smlouvu o nájmu bytu na dobu určitou na 1 rok s možností písemného prodloužení o další rok. Takto ten byt užívám třetím rokem. Doteď s tím nebyl žádny problém. Minulého roku se nám začaly vytvářet plísně po celým bytě, byly to mapy o velikosti 1 x 1 m.Topíme a větráme stejně jak 2 roky předtím. Nechaly sme si vystavit znalecký posudek, ve kterém je napsáno, že je to chyba konstrukce stavby,vlhkost se tahá po zdích ze suterénu (my sme 1 podlaží). Chtěly sme to řešit s majitelem, ale ta se k tomu postavila tak, že to je naše vina. I když má ten znalecky posudek. Za týden nám došel dopis, že nám ukončuje smlouvu ke dni vypršení doby určité. Chci se Vás zeptat, jestli může, pokud máme v nájem. smlouvě napsané cituji..Smluvní strany se dohodly, že pokud nájemce požádá pronajímatele nejpozději 30 dnů před uplynutím sjednané doby nájmu o prodloužení doby nájmu, pronajímatel se ZAVAZUJE ji nejpozději ke dni uplynutí doby nájmu prodloužit dodatkem vždy o další 1 rok.Děkuji

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »