Platba částečného nájemného - HELP - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
On-line cestovní pojištění je nejvýhodnější na www.Pojisteni.cz

Platba částečného nájemného - HELP

Michael Jarolín, 10.02.2010 12:38:00

Dobrý den,
rád bych se zaptal na radu ohledně nájemce, který platí jen částečný nájem. Nájemce má regulované nájemné, ale pronajímatel má právo mu ho zvyšovat každý rok a určité procento. Nájemce ignoruje zvýšené nájemné a platí stále jen to, které mu bylo zvýšeno někdy před 4 lety a od té doby zvýšené nájemné neplatí i když mu je každoročně zvyšováno.
Rád bych se zeptal zda je možné nějaké právní opaření proti nájemci a jak ho donutit aby platil, kolik má. Popřípadě dá se tato skutečnost brát jako důvod k výpovědi?
Děkuji moc za odpověď už nevím jak dál s tím člověkem se dohodnout. Michael Jarolín

[odpovědět]

Re: Platba částečného nájemného - HELP

Milan Zeman, 10.02.2010 13:18:26

Jedním z výpovědních důvodů je hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu. Občanský zákoník výslovně stanoví, že nezaplacení nájemného ve výši odpovídající tojnásobku měsíčního nájemného, je výpovědním důvodem bez přivolení soudu. Pokud je rozdíl mezi skutečně zaplaceným a faktickým nájemným minimálně v této výši, lze vypovědět nájemní smlouvu bez přivolení soudu. Nájemce má však nárok na bytovou náhradu - přístřeší. Nájemce nebude povinen se z bytu vystěhovat, dokud mu tuto náhradu nezajistíte. Pokud bude po zajištění náhrady dále v předmětu nájmu setrvávat, lze podat žalobu na vyklizení věci. Dále můžete podat žalobu na bezdůvodné obohacení, kterým bude rozdíl nájemného, ovšem pouze za období dvou let zpětně, neboť pozdější nároky jsou již promlčeny.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »