Přenechání části práv na spoluvlastněné parcele - fórum

Přenechání části práv na spoluvlastněné parcele

Dobrý den, jsem spoluvlastníkem pozemku, na kterém mám 1/2 podíl a druhou polovinu mají v SJM švagrová s jejím manželem. Je to společná cesta, která slouží k přístupu k mé i jejich nemovitosti. Neustále se snaží s jejich vlastnckými právy manipulovat a kromě jiného umožnit průjezd po pozemku dalším lidem, s čímž zásadně nesouhlasím z důvodu naprostého narušení soukromí. Cesta vede napříč mými pozemky. Včera mi zaslali dopis, ve kterém mi jejich právní zástupce sděluje, že přenechali část svých práv a povinností spojených se společnou parcelou třetí osobě. Na pozemku není zapsáno žádně věcné břemeno. Předpokládám tedy, že všechna práva a povinnosti vyplývají ze spoluvlastnictví. Můžou takový krok vůbec udělat? Jistě by pak taková smlouva musela být zapsána v katastru nemovitostí, tak tomu ale není. Nebo nemusela? Platí stále, že pokud chce někdo zřídit věcné břemeno na společné parcele, musí souhlasit i spoluvlastníci podle jejich podílu? Předem moc děkuji za pomoc