reálné rozdělení nemovitosti - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Pravnik.org - advokátní kancelář je zde pro řešení Vašich problémů. Jsme online! Pracujeme rychle a kvalitně! Advokát ve Vašem PC! LEVNÝ ADVOKÁT!

rozdělení pozemku

Filip K., 28.02.2011 13:52:47

Dobrý den,
bydlíme v bytovém domě se 3 byt.jednotkami.Okolo domu je pozemek, na němž mají vlastníci bytů podíl v závislosti na výměře bytu.Já mám 1/3,ostatní dva sousedé lehce menší a větší třetinu.Se sousedem s větší třetinou se snažíme již rok třetího souseda,který zde nebydlí,požádat o rozdělení,ale na veškeré výzvy a dohody o schůzkách víceméně nereaguje.Předložili jsme mu tedy návrh.Vzhledem ke skutečnosti,že nehodlá zahradu používat,bylo mu nabídnuto i velkorysé odstupné za jeho podíl.Nakonec se již k této nabídce opět nevyjádřil a ignoruje nás.Se sousedem jsme již na podzim loňského roku začali s terénními úpravami tohoto pozemku a drobnými pracemi,předeveším na těch částech pozemku,jak jsme předpokládali rozdělení.
Jak tedy prosím postupovat,abychom třetího donutili k jednání,předpokládám již soudně...
A dále pak,zda lze předpokládát soudní rozdělení s přihlédnutím k již obdělaným částem zahrady v náš prospěch,tzn. co jsme si obdělali zůstane naše?
Děkuji,s pozdravem FilipK

[odpovědět]

Re: rozdělení pozemku

Milan Zeman, 28.02.2011 17:03:45

Návrh na zrušení spoluvlastnictví podejte pouze v případě, že lze věc fakticky rozdělit. Při rozdělení soud přihlédne k účelnému využití věci a k velikosti podílů.

[odpovědět]

soudní rozdělení nemovitosti

Květa Janovská, 20.11.2008 08:12:51

Dobrý den s dcerou vlastním rodinný 3 generační domek já má 1/4 a ona 3/4,brání mi v prodeji.Musím to tedy nechat rozdělit,na bytové jednotky,ale soudně,protože ona s tím nesouhlasí.Už tam nebydlím,s dcerou nemáme dobré vztahy,chci jít pryč,ona když jsem jí to nabízela ke koupi to odmítla a neustále mi dělala problemy při prodeji.Proto to rozdělení soudně,myslíte si,že soud to rozdělí a jak dlouho to potrvá.Děkuji moc za odpověd Janovská

[odpovědět]

Re: soudní rozdělení nemovitosti

Mgr. Oldřich Topka, 28.11.2008 09:56:21

Dobrý den, pokud není možná dohoda spoluvlastníků, pak o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozhodne soud. Jestliže bude možné, aby byl dům reálně rozdělen, pak dojde k rozdělení. Jestliže to možné nebude, dům přikáže jen některému ze spoluvlastníků s tím, že ostatní dostanou přiměřenou náhradu. Jak dlouho soud potrvá není možné určit. Některé soudy jsou rychlejší, u některých to z důvodu velkého množství případů trvá déle. Minimálně se však bude jednat o měsíce.

[odpovědět]

reálné rozdělení nemovitosti

J. Tomášková, 06.01.2008 23:36:40

Dobrý den, prosím o radu. S bratrem vlastním formou bezpodílového spoluvlastnictví statek a polnosti po rodičích. Rádi bychom se se dohodli na reálném rozdělení nemovitostí, přičemž mně by připadla 3/4 hodnoty a bratrovi 1/4. Rozdíl je bratr ochoten mi darovat jako kompenzaci za péči o rodiče. Je potřeba vyhotovit tržní ocenění nemovitosti? Jaké právní úkony bude potřeba provést? Vznikne pro nás z této transakce nějaká daňová povinnost? Děkuji

[odpovědět]

Re: reálné rozdělení nemovitosti

Mgr. Oldřich Topka, 07.01.2008 08:56:04

Dobrý den, při reálném rozdělení dochází ke vzniku nové věci (pozemku). Při dělení pozmeků tedy budete potřebovat geodety, protože dělené pozemky se stanou samostatnými a budou mít rozdílná parcelní označení. Hlavním úkonem ve věci je sepis dohody o vypořádání podílového spoluvlastnictví (pro účely katstru musí být úředně ověřené podpisy) a podání návrhu na zápis změny do katastru nemovitostí. Pro úplnou právní jistotu můžete sepsat dohodu u notáře. Co se týká podkladů potřebných pro zápis do KN informujte se přímo na katastrálním úřadu.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »