Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří - fórum

Exkluzivní smlouva s realitní kanceláří

Dobrý den,

má teta udělala chybu a podepsala exkluzivní smlouvu s realitkou - platnost smlouvy 3 měsíce.
Cca po měsíci se ozval bratranec s tím, že by byt koupil, samozřejmě bez asistence realitky (důvodem je 5% provize RK, což není málo).
má otázka zní: Jakým způsobem lze odstoupit od smlouvy s RK (či ji obejít) s minimálními náklady?

Teta zplnomocnila kancelář, aby jej zastupoval při všech jednáních týkajících se prodeje nemovitosti. Znamená to tedy, že sama nemůže vyvíjet žádnou aktivitu ohledně prodeje?

text: Zájemce nemůže uzavřít po dobu trvání této smlouvy smlouvu s jiným zprostředkovatelem a zároveň můe předmět vztahu nabízet, a to prostřednictvím třetí osoby.

z tohoto rozumím, že lze nabízet nemovitost i sám a najít si přímého kupce. je to tak?

Předem děkuji za odpověď.

Petr