Platnost smlouvy - fórum

Platnost smlouvy

Mám takový dotaz. Měl jsem pozemek na půl s bratrem, který podepsal beze mne nájemní smlouvu se zemědělcem.
Já jsem se stal novým majitelem celého pozemku na základě darovací smlouvy. Zajímá mne zda nájemní smlouva platí dále, anebo se ruší když jsem jí nepodepsal.
Dále by mně zajímalo, kdyby nájemní smlouva platila, kdybych si rozdělil pozemek a to tak, že čáast parcely si nechám a větší část parcely prodám manželce a u manželky vznikne nové parcelní číslo, zda smlouva bude stále platit na nové parcelní číslo, kterou má manželka, nebo ne.
Děkuji za odpověď.