smlouva o budoucí smlouvě u nové výstavby - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Problém? Máte nějaký problém? Hledáte odpověď na právní problém? Potřebujete poradit od právníka? Potřebujete advokáta? Není lepší než nám napsat na www.Pravnik.org. Advokátní kancelář je vám k dispozici. Poradíme posloužíme, rychle a kvalitně na www.Pravnik.org

smlouva o budoucí smlouvě u nové výstavby

Radek Janík, 16.12.2007 21:25:30

Dobrý den, hodlám koupit obytné studio od developera. Lze náš vztah upravit smlouvou o budoucí kupní smlouvě když předmět ještě neexistuje a nelze ho tedy konkrétně specifikovat? V katastru bude zapsán n.z.prohlášení vlastníka až v budoucnu. Současná specifikace je pouze obecná. Nebyla by lepší rezervační smlouva a až bude rozestavěná a vymezená jednotka zapsaná v katastru pak sml.o sml.budoucí?

Děkuji za odpověď

[odpovědět]

Re: smlouva o budoucí smlouvě u nové výstavby

Mgr. Oldřich Topka, 17.12.2007 14:57:13

Dobrý den, rezervační smlouva je především o tom, že zhotovitel stavby se zavazuje rezervovat Vám vybranou bytovou jednotku a zároveň se obě strany zavazují uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí, a to v relativně krátké době po uzavření smlouvy rezervační. Takže ohledně specifikace nemovitosti Vám rezervační smlouva situaci nijak výrazně neusnadní. Důležitá jsou spíše prohlášení a záruky, které ohledně stavby a převodu vlastnictví k bytu dává developer ve smlouvě (o smlouvě budoucí, v kupní), stejně jako ustanovení o tom, co se bude dít v případě vad na díle, prodlení developera s pracemi či převodem, smluvní sankce a penále, které Vám v takovém případě náleží apod. Ve skutečnosti je široce rozšířeným jevem, že smlouvy developerů jsou nastaveny v jeho prospěch. Hřeší na to, že zájemců, kteří uzavřou smlouvu bez výtek je většina. Budete-li tedy chtít smlouvy nějak individuálně upravit, záleží na tom, jak je developer, se kterým jednáte, solidní.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »