Předkupní právo bez spoluvlastnictví - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Nejprodávanější pojištění odpovědnosti - pojištění na blbost - www.Pojisteni.cz

Předkupní právo bez spoluvlastnictví

Josef Machatý, 16.12.2008 20:28:58

Dobrý den,
kupuji starý rodinný dům, který majitelka nabyla darovací smlouvou, která se týká též jejího bratra. Bratr (asi ne tak hodný) dostal třetinu pozemku, paní majitelka dvě třetiny a dům. V darovací smlouvě je zakotveno vzájemné předkupní právo pro vlastníky a jejich právní nástupce. Rozumím tomu dobře, že pokud nemovitost koupím přejde omezení na mne? Nelze nějakým slušným způsobem přimět druhou stranu k výmazu tohoto omezení? Předkupnímu právu ze strany původní majitelky bylo dostáno nabídkou koupě bratrovi za cenu 1000000,-Kč. Přestože s cenou nesouhlasil, předpokládáme že právo již padlo pokud do 2 měsíců nemovitost nekoupil......?
Velmi děkuji za odpověď

[odpovědět]

Re: Předkupní právo bez spoluvlastnictví

marcel nováček, 16.12.2008 20:52:31

Váš předpoklad je správý pouze za předpokladu ,že cena za nemovitost při prodeji nebude nižší než za jakou to majitelka nabidla bratrovy a pozor podle toho co píšete bratr má nehledě na podmínky darovací smlouvy ze zákona předkupní právo na pozemek nikoli dům a nabídka (dle zákona)se musí týkat pozemku

[odpovědět]

Re: Předkupní právo bez spoluvlastnictví

Josef Machatý, 16.12.2008 21:10:50

Nabídka se týkala celého majetku tj. domu včetně pozemku. A ja to chci opravdu koupit za nabizeny milion. Neexistuje preci jen nejaky zpusob jak e toho bremene zbavit...? pozadal jsem je ale buhvi jak odpovi (s majitelkou jsou rozhadani...)

[odpovědět]

Re: Předkupní právo bez spoluvlastnictví

Josef Machatý, 16.12.2008 21:12:24

Dum s jeji casti pozemku je v jejim vyhradnem vlastnictvi - omezenem pouze tim predkupnim pravem...

[odpovědět]

Re: Předkupní právo bez spoluvlastnictví

Josef Machatý, 16.12.2008 21:28:49

Ještě se zeptám jinak.
Pokud je v darovací smlouvě uvedeno:
Dále se na základě rozhodnutí KÚ Rokycany o povolení vkladu dle této smlouvy vloží do katastru nemovitostí věcné právo - předkupní právo pro pana .... a jeho právní nástupce ve vlastnictví výše uvedených parcel k domu čp. ............... a dále pro manžele .... a jejich právní nástupce ve vlastnictví domu čp. .......

Tyhle formulace a jejich právní nástupce znamenají že to přejde i na mě a nelze se toho jinak než dohodou zbavit...?

Díky moc

[odpovědět]

Re: Předkupní právo bez spoluvlastnictví

marcel nováček, 17.12.2008 09:06:15

Ano takto formulované věcné břemeno přechází na Vás,pokud se ho nezbavíte dohodou může ho zrušit soud na Váš návrh za cenu určenou soudním znalcem nejlépe zajít za advokátem znalým místních poměrů a zabývajícím se nemovitostmi.

[odpovědět]

Re: Předkupní právo bez spoluvlastnictví

Josef Machatý, 17.12.2008 10:07:12

Velmi děkuji za odpověď (i když ne radostnou..)
Jen ještě maličkost... Netušíte náhodou v jaké výši může soudní znalec náhradu vyčíslit? 50% tržní hodnoty..?

[odpovědět]

Re: Předkupní právo bez spoluvlastnictví

marcel nováček, 17.12.2008 22:43:32

pozor zde se nejedná o cenu nemovitosti ,ale o ,,cenu,, věcného břemene a ta může být ve Vašem případě celkem nízká

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »