Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy - fórum

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy

Dobrý večer,
v lednu 2006 jsem uzavřela smlouvu o budoucí kupní smlouvě na koupi bytu podle § 50a a 50b Občanského zákoníku a zaplatila zálohu.Kupní smlouva měla být uzavřena k 30.9.2006.Tento termín však ze strany prodávajícího (developera) nebyl dodržen, neboť byt nebyl dokončen.Nyní je byt před kolaudací.Ve smlouvě jsou uvedeny za nedodržení termínu sankce 0,02% za den. Otázka zní platí ještě stále tato smlouva (kolegyně mi tvrdí, že mám v ruce bezcenný papír) a mám nárok na uplatnění sankcí vůči prodávajícímu?Ještě poznámka: ve smlouvě je uveden bod cituji: Výzvu k uzavření konečné kupní smlouvy může učinit kterákoliv ze smluvních stran.
Děkuji za odpověď.