prodej pozemku - fórum

prodej pozemku

Dobrý den, mám dotaz ke specifickému prodeji stavební parcely. Prodávající chce uzavřít kupní smlouvu v dubnu 2009 (daňové důvody, v té době bude pozemek vlastnit více než 5 let), v tuto chvíli bude vyžadovat zálohu. Zvažovali jsme smlouvu o půjčce (ve výši zálohy) zajištěnou pro kupující stranu zástavou na pozemku, komplikace je ale v plánovaném rozdělení velké parcely na 2 menší (obě prodávané samostatně), na které je sice vypracovaný geometrický plán, ale nejsou zapsány do evidence KÚ (chybí "právní úkon"/"listina" nutná k podání návrhu na zápis do katastru). Zástava na celý pozemek prodej dvěma stranám (2 menší parcely) komplikuje, smlouvu o půjčce bez nějaké zálohy uzavřít nechceme. Jaký navrhujete postup? Předem díky za konzultaci.