Prodej ideální čtvrtiny bytového domu - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Levné rady zajistí advokátní kancelář online, která je zde pro řešení Vašich problémů. Pracujeme rychle a kvalitně! Advokát ve Vašem PC! LEVNĚ!

Povinnost založit sdružení

KB, 05.01.2009 09:38:52

Dobrý den,
bydlím v bytovém domě, kde jsou čtyři byty, z toho jeden ve vlastnictví RK, která byt pronajímá. Máme my ostatní majitelé povinnost založit nějaké sružení a fond na opravy? Děkuji za radu KB

[odpovědět]

Re: Povinnost založit sdružení

Mgr. Oldřich Topka, 02.02.2009 16:44:40

Dobrý den, tam, kde je 5 bytových jednotek se třemi různými vlastníky vzniká ze zákona společenství vlastníků jednotek (SVJ). Tam, kde tomu tak není, SVJ ze zákona nevzniká, ovšem i zde musí vlastníci jednotek respektovat pravidla pro rozhodování o společných částech domu tak, jak je stanoví zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů (zj. v §11 odst. 1-6).

[odpovědět]

Prodej ideální čtvrtiny bytového domu

Sterba, 01.12.2008 21:42:16

Dobrý den,
mám takový dotaz. Tchyně chce prodat svůj byt v bytovém domě, kde jsou čtyři byty, tudíž čtyři vlastníci, své dceři. Švagrová si na byt chce vzít hypotéku, ale banka vyžadovala výpis z katastru, kde bude přesně uvedeno, kdo a co v tomto domě vlastní. Bohužel jeden z vlastníku nesouhlasí s prodejem, dokud se nerozdělí mezi všechny majitele také společné prostory (půda, prádelna, kolárna...), údajně užívá o něco menší půdu než ostatní. Má právo požadovat rozdělení společných prostor? Případně lze nějakým způsobem obejít nesouhlas této osoby s prodejem? Nebo jakým způsobem takovou situaci řešit, když se s danou osobou nedá domluvit? Děkuji Vám za radu

[odpovědět]

Re: Prodej ideální čtvrtiny bytového domu

Karel Dlouhý, 01.12.2008 22:07:04

Váš dotaz není jednoznačný.
Jak je to na výpise v katastru? Je vlastníkem bytové jednotky (a podílu na společných prostorách v domě) NEBO je spoluvlastníkem celého domu (a tedy není vlastníkem konkrétního bytu a nemá žádný "svůj byt")?

V prvním případě by neměl být problém.
V druhém případě by bylo nutno řešit - podívejte se na starší odpovědi na dotazy.


[odpovědět]

Re: Prodej ideální čtvrtiny bytového domu

Karel Dlouhý, 01.12.2008 22:08:50

Teď jsem si všiml, že jste dotaz nazval Prodej ideální čtvrtiny rodinného domu - tedy je to ten druhý případ.

Tam mimo jiné mají spoluvlastníci předkupní právo.

[odpovědět]

Re: Prodej ideální čtvrtiny bytového domu

Walter Grohman, 01.12.2008 22:16:39

předkupní práva spoluvlastníci nemají při převodu na osobu blízkou což dcera je.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »