Omezení užívání bytu v podílovém spoluvlastnictví - fórum

Omezení užívání bytu v podílovém spoluvlastnictví

Zdravím,
mohu se zeptat, zda existuje v občanském zákoníku zákon na ochranu užívacího práva bytu, který je v podílovém vlastnictví a který má přejít do osobního vlastnictví? Pod předmětným bytem byly sklepy, které si 2 nájemníci předělali na nebytový prostor a chtějí v něm podnikat - bar nebo vinárna a přímo pod oknem kuchyně našeho bytu probourali zeď a připravili otvor na vzduchotechniku, která je ve své podstatě vždy poměrně hlučná. Dokud byl náš byt v podílovém vlastnictví, měli jsme předkupní právo na zmíněné prostory pod bytem a prakticky nikdo v domě jim podnikání neumožnil. Proto chtějí přejít do osobního vlastnictví a my jim to nechceme podepsat, protože se obáváme, že jakmile přejdou byty do osobního vlastnictví, už si tam budou moct dělat, co budou chtít. Slyšeli jsme, že existuje jakýsi zákon na ochranu v případě možného ohrožení užívacích práv, je to možné? A je to podklad pro odmítnutí vstupu do osobního vlastnictví dokud se věc nevyřeší? Děkuji velmi, Petr Lehner