Problémy s okny - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Pravnik.org - advokátní kancelář je zde pro řešení Vašich problémů. Jsme online! Pracujeme rychle a kvalitně! Advokát ve Vašem PC! LEVNÝ ADVOKÁT!

Problémy s okny

Veronika Tománková, 24.11.2008 10:16:10

Dobrý den,
velice bych ocenila pomoc s mým problémem. S přítelem žijeme půl roku v podnájmu, vše bylo dosud v pořádku. V bytě jsou stará velká dvoukřídlá okna a s prvními mrazy se kolem nich objevily nemizící pásy vlhkosti, na kterých záhy začala vesele růst šedá plíseň. Okna sama se rozpadají a hnijí, do bytu fouká (rostliny na parapetech se neustále zachvívají) a do bytu nám teče. Majitel tvrdí, že ty poměrně velké louže i metr od okna jsou jen vnitřní kondenzace (zvláštní vysvětlení), máme pustit topení na nejvyšší výkon a prý by to mělo zmizet. Okna jsou zamlžená neustále zevnitř i zvenku, parkety jsou vodou zvenku poničené. Jak bychom měli postupovat? Můžeme nutit majitele, aby plesnivá okna vyměnil? Nebo bude jednodušší se odstěhovat někam, kde tento problém nebude? Děkuji za odpověď.

[odpovědět]

Re: Problémy s okny

Mgr. Oldřich Topka, 28.11.2008 13:54:19

Dobrý den, za nerušený výkon nájmu odpovídá pronajímatel (i přesto, že jde o podnájem). Vy byste tedy mohli trvat na tom, aby závady odstranil a tím umožnil řádný (pod)nájem. Ale upřímně řečeno, někdy je snazší si najít nové bydlení než se soudit s pronajímatelem, aby plnil to, co podle zákona má. To pro (pod)nájemce stejně znamená bydlení v nevhodném bytě nejméně po mnoho dalších měsíců. Nebo může opravu (výměnu oken) po upozornění pronajímatele provést sám a požadovat po něm náhradu nákladů. Ale pokud ji nezaplatí, pak se s vymáhání nákladů musí také k soudu.

[odpovědět]

Re: Problémy s okny

Veronika Tománková, 09.12.2008 12:04:03

Vážený pane magistře,
děkuji za jasnou a stručnou radu. Netuším, zda se dostanete i k této prosbě - kolik by podle Vás měla činit srážka z nájmu, který je 7.700,- Kč? Plíseň nezmizela, zdivo je stále kolem oken vlhké, přestože topení jede v bytě nepřetržitě. Chci to řešit klidnou a diplomatickou cestou a pro začátek bych chtěla panu pronajímateli navrhnout částku, o kterou by byl kvůli oknům nájem nižší. Děkuji za Váš čas a odpověď.

V.T.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »