koupě bytu s nájemníkem - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Náš právní server je nejnavštěvovanější v ČR. Proč? Poradíme, posloužíme zdarma a pokud ne, tak je zde k dispozici placená služba www.Pravnik.org

koupě bytu s nájemníkem

monika žornová, 12.11.2007 20:23:20

dobrý den
dne 28.09.2007 jsem koupila byt od profirealu (správa bytů v zastoupení města)s nájemníkem.
po zápisu v katastru nemovitosti jsem navštívila nájemníka aby jsme mezi sebou uzavřeli novou náj.smlouvou.nájemce se ohradil tím,že má od profirealu smlouvu do roku 2012 a že mi nemusí nic podepsat.tady si nevím rady jak dál,když vlastník jsem já a ne profirel.navíc mě nikdo neinformoval o tom že nájemci jsou 2 a že mají smlouvu do roku 2012.pokud mi můžete poradit jak dál budu ráda a předem děkuji s pozdravem žornová

[odpovědět]

Re: koupě bytu s nájemníkem

Šéfredaktor, 13.11.2007 15:02:38

Dobrý den, změnou vlastnictví nemovitosti dochází k tomu, že nový vlastník jako pronajímatel vstoupí do původního nájemního vztahu s původním nájemníkem. Není tedy nutné uzavírat novou nájemní smlouvu; teoreticky by postačil dodatek k původní smlouvě. Pro Vás tedy platí to původní znění smlouvy a to nemůžete měnit.
Pokud jste o tom nebyla informována,resp. byste byla ujištěna o opaku, můžete odstoupit od kupní smlouvy příp. požadovat náhradu škody. Vy jste však uvedla, že jste o nájemníkovi věděla; je možné, že by v případném sporu soud určil, že bylo na Vás starat se o, jak je nájemní smlouva uzavřena, příp. jí chtít vidět.
V tomto případě můžete jedině podat nájemníkům výpověď z nájmu bytu, ale jen z nějakého zákonem uvedeného důvodu (např. byt potřebujete pro sebe).

Mgr. Lucie Jindrová

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »