odstoupení od kupní smlouvy - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Nejlevnější pojištění (majetek, úraz, auta, cestovní, životní...) v ČR je na www.Pojisteni.cz . Cokoliv o pojištění najdete na Pojisteni.cz !

vecne bremeno na studni

Agnieszka Stefanova, 05.02.2009 20:38:54

Dobry den
V listopadu jsme se nastehovali do domu,ktery jsme sice jeste nekoupili,ale mame na dum schvalenou hypoteku.K domu patri jeste jedna nemovitost{puvodne stodola}a pozemek.Kupujici ma zajem nemovitosti prodat jednotlive a chtel nemovitosti a pozemek rozdelit na katastralnim urade.Stavebni urad rozdeleni nepovolil,protoze k domu,do kteryho jsme se nastehovali je nove pristavena pristavba,ktera nebyla skolaudovana.A protoze by jsme nestihli do urcityho datumu vycerpat hypoteku,museli jsme platnost hypoteky prodlouzit o dva mesice.Protoze chyba neni na nasi strane,ale kupujiciho,nevime jak to mame pravne udelat tak,aby prodlouzeni hypoteky zaplatil kupujici.K domu patri studna,na kterou mame vecny bremeno.Jednu studnu maji pouzivat dve nemovitosti.V druhe nemovitosti,zatim nikdo nebydli,ale zjistili jsme,ze voda ze studny nestaci nam,na toz druhemu domu.Nevime co mame delat

[odpovědět]

Re: vecne bremeno na studni

Karel Dlouhý, 05.02.2009 21:41:36

Dobrý den,
dotaz není příliš jasný.
Píšete "kupující" - nemá být "prodávající?"

Měli jste si vše předem rozmyslet - není jisté, jak ho donutíte, aby Vám zaplatil prodloužení hypotéky.

Studna: třeba si budete muset nechat vykopat novou studnu (nebo napojit na veřejný vodovod, pokud tam je). Nebo si vše rozmyslet a nekupovat to.

[odpovědět]

vecne bremeno na studni

Agnieszka Stefanova, 05.02.2009 20:38:19

Dobry den
V listopadu jsme se nastehovali do domu,ktery jsme sice jeste nekoupili,ale mame na dum schvalenou hypoteku.K domu patri jeste jedna nemovitost{puvodne stodola}a pozemek.Kupujici ma zajem nemovitosti prodat jednotlive a chtel nemovitosti a pozemek rozdelit na katastralnim urade.Stavebni urad rozdeleni nepovolil,protoze k domu,do kteryho jsme se nastehovali je nove pristavena pristavba,ktera nebyla skolaudovana.A protoze by jsme nestihli do urcityho datumu vycerpat hypoteku,museli jsme platnost hypoteky prodlouzit o dva mesice.Protoze chyba neni na nasi strane,ale kupujiciho,nevime jak to mame pravne udelat tak,aby prodlouzeni hypoteky zaplatil kupujici.K domu patri studna,na kterou mame vecny bremeno.Jednu studnu maji pouzivat dve nemovitosti.V druhe nemovitosti,zatim nikdo nebydli,ale zjistili jsme,ze voda ze studny nestaci nam,na toz druhemu domu.Nevime co mame delat

[odpovědět]

Re: vecne bremeno na studni

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 06.02.2009 10:38:10

Dobrý den,
popravdě vůbec nechápu, proč ještě nemáte uzavřenou kupní smlouvu a své právo vložené na KN - vždyť je to velké riziko; čerpat už hypotéku, ale nemít jistotu vlastnictví nemovitosti!
Protože věc není moc jasná, doporučuji osobně navštívit nějakého místního advokáta a s ním celou věc projednat.

[odpovědět]

odstoupení od kupní smlouvy

Hana Janušová, 04.10.2008 18:37:17

Dobrý den,
moc bych Vás prosila o radu, jestli je v našem případě ještě možné odstoupit od kupní smlouvy či jinak kupní smlouvu napadnout např. žalobou?
V únoru 2007 jsme s manželem koupili byt v OV, který byl následně zapsán do katastru nemovitostí jako naše SJM.
Za čtyři měsíce jsme obdrželi, jako všichni vlastníci bytů v panelovém době, žalobu, kterou bylo napadnuto naše vlastnické právo. Jedná se o zřejmě chybně provedenou privatizaci z roku 1992 a bohužel je možné, že firma, které původně byty vlastnila, poté byly převedené do majetku města, které je rozprodávalo, může spor vyhrát. Koupi bytu jsme financovali z hypotečního úvěru, jako zástava figuruje koupený byt. Na katastru nemovitostí je dána plomba, takže není možné změnit vlastníka bytu, pokud bychom ho chtěli prodat. Původní vlastníci bytu o chystané žalobě byli informováni, my ne. Zůstala by nám jen hypotéka a placení nájemného. Je možné se z takové situace dostat?
Děkuji za odpověď.

[odpovědět]

Re: odstoupení od kupní smlouvy

Mgr. Oldřich Topka, 08.10.2008 12:43:18

Dobrý den, tohle je složitý případ, ke kterému je nutné znát nejen smlouvy, ale i žalobu a průběh událostí, které vedly k tomu, že je dnes zneplatňováno Vaše vlastnictví.
V dobré kupní smlouvě bývá ustanovení o tom, že prodávající prohlašují, že na nemovitosti neváznou žádné právní vady ani zatížení, neprobíhají žádná soudní řízení o ní atd. Když se prohlášení projeví jako nepravdivá, je na to navázáno ustanovení o sankci nebo o odstoupení od smlouvy. To zde však zjistit nemůžeme. Takže vezměte veškeré písemnosti, které se vztahují k bytu a zajděte za právníkem na osobní poradu.
Pokud někdo lituje peněz za právní asistenci při koupi nemovitosti a věc si řeší po svém nebo spoléhá jen na RK, pak se často uzavře smlouva, která tohle neřeší. Potíže v budoucnu pak vyjdou nakonec mnohem dráž.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »