vypořádání mezi spoluvlastníky-ocenění nemovitosti - fórum

vypořádání mezi spoluvlastníky-ocenění nemovitosti

Dobrý den.
Bydlíme v rod.domě, který má 3 bytové jednotky.Dům je rozdělen na 2 poloviny ( z toho 1/2 je ve vlastnictví tety a strýce, 1/4 matky mého manžela, 1/8 mého manžela a 1/8 sestry manžela).
S manželem chceme rekontruovat 1.byt ve kterém bydlíme.Vše se souhlasem spoluvlastníků.Ve 2.bytě bydlí strýc s tetou a ve 3.bytě matka manžela.

Chtěla jsem se zeptat zda-li v případě, že by jsme chtěli vyplatit spoluvlastníky (2.byt tety a strýce) se bude dělat odhad z celého domu, nebo jen z jejich poloviny?
A zda-li v případě rozdělení majetku -vypořádání mezi spoluvlastníky si budeme moci odečíst námi vynaložené investice do nemovitosti? Opravami zvyšujeme hodnotu majetku - bude bráno v potaz při ocenění nemovitosti nebo se odečítají jen účtenky - často kupujeme jen materiál na opravu a renovaci či práci provádíme svépomocí. Děkuji za odpověď