podílové spoluvlastnictví - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
LEVNÝ ADVOKÁT! Pravnik.org - advokát online je zde pro řešení Vašich problémů. Jsme online! Pracujeme rychle a kvalitně! Advokát ve Vašem PC! LEVNĚ!

podílové spoluvlastnictví

Jindřich Brázda, 15.08.2008 12:02:42

Dobrý den, bydlíme v domě o 6 ti byt. jednotkách který je v podílovém spoluvlastnictví. Každému podílníkovi byl stanoven podíl dle velikosti byt.jednotky kterou měl pronajatou před odkoupením celého domu od města.Jeden podílník se souhlasem ostatních si b.j. zvětšil přístavbou na úkor spol. prostoru t.j.půdního prostoru. Toto provedl na vlastní náklady. Po kolaudaci neprovedl přepočet podílů a ani nezapsal změnu na katastrálním úřadu i když uplynulo více jak 6 let. Nyní se odstěhoval a byt (zvětšený o spol. prostory) za úhradu pronajímá.
Dotaz: - může pronajímat tento byt bez souhlasu ostatních? - mají ostatní nárok na nějakou kompenzaci?
- Jaké bude vypořádání při převodu domu na bezpodílové vlastnictví? jak se řeší daň z pronájmu v tomto případě? Běkuji Brázda

[odpovědět]

Re: podílové spoluvlastnictví

Mgr. Oldřich Topka, 18.08.2008 13:28:03

Dobrý den, tohle musíte jít řešit rovnou do advokátní kanceláře. Chybu jste udělali již v tom, že jste celou věc nechali po celou dobu bez jakékoliv reakce a po 6 letech, kdy tento stav trvá, náhle zjišťujete, jaká máte práva a jak věc řešit. Případnou kompenzaci za společný prostor, který jste mu přenechali jste si měli vymínit již v době, kdy prostor od vás všech získal, protože od Vás tento prostor měl odkoupit za cenu v poměru k Vašim podílům a s písemnou smlouvou a jestli ne, tak jste mu ho v podstatě darovali.
Takže ho vyzvěte, ať uvede celou věc do souladu a zajistí zápis změny v m2 na společných prostorách v katastru, jinak budete nuceni celou věc řešit před soudem, eventuálně i jinde (stavební úřad aj.)
Pokud jde o daňové aspekty, obraťte se na poradnu, která se zabývá daněmi.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »