Dotaz - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Nejlevnější stavební materiál - stavebniny www.VaseStavba.cz

Darování

Monika Sochová, 19.08.2008 12:46:03

Dobrý den, mohl byste mi poradit v následující věci: můj manžel vlastní byt ( ve kterém žije jeho babička ). Byt nabyl před manželstvím. Nyní by chtěl polovinu bytu přepsat na mě. Jak v tomto případě postupovat?
Děkuji.

[odpovědět]

Re: Darování

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 19.08.2008 14:39:23

Dobrý den,
buď Vám může polovinu bytu darovat a pak budete mít byt v podílovém spoluvlastnictví - zde byste nic neplatili, pouze kolek za vklad do KN, ale od darovací daně byste byli osvobozeni.
Nebo můžete notářským zápisem rozšířit společné jmění manželů o tento dům a dům byste pak měli v SJM. Notářský zápis ale není levnou záležitostí.

[odpovědět]

Spor nájemníka a majitele bytu o zaplacení záloh

Soňa Krejčová, 19.08.2008 11:01:19

Dobrý den,
prosím o radu, bydleli jsme v bytě v panelovém domě. V nájemní smlouvě jsme měli uvedenou částku 2022Kč jako zálohu (voda,výtah, fond oprav atd.).V nájemní smlouvě máme také uvedeno, že byt obýváme dvě. Majitelka po nás teď chce doplatit dluh, který tam prý vznikl, jelikož jsme zálohy platili pouze za jednu osobu (údajně nám prý správce nemovitosti poslal špatné zálohy). Má na to právo, pokud mi máme v nájemní smlouvě uvedeno částku 2022Kč/měsíc a žádný jiný dodatek o navýšení jsme nepodepisovali. Nehledě na to, že tuto novinu nám zdělila již až po našem odstěhování?
Děkuji za radu

[odpovědět]

Re: Spor nájemníka a majitele bytu o zaplacení záloh

Mgr. Oldřich Topka, 25.08.2008 15:48:32

Dobrý den, platí, co bylo řečeno ve smlouvě. Pokud to chtěla jinak, měla si to s Vámi sjednat v dodatku. A na špatný výpočet správce se také odvolávat nemůže, pronajímatelka je ona a všechny skutečnosti si měla zkontrolovat nebo si nechat nájemní smlouvu sepsat u právníka. Ten by do smlouvy měl zahrnout, že se výše záloh může změnit (mimo jiné) i při změně počtu osob v domácnosti, což je logické, protože se tím některé platby za služby zvyšují. Pokud si tohle neohlídala, pak je to její problém.

[odpovědět]

Dotaz

simona frais, 13.08.2008 10:29:11

Mám od sousedů kteří se rozvádějí koupit podíl manželky což je 1/5 domu+pozemků.Jaká práva budu mít pokud toto koupím a s majitelem 4/5 by se nedalo domluvit na rozdělení.Jedná se mi o to ať on si nechá dům dá mi pomněrnou část pozemků (asi dle odhadu). Děkuji.

[odpovědět]

Re: Dotaz

Oldřich Topka, 18.08.2008 09:27:23

Dobrý den, u hospodaření se společnou věcí rozhoduje většinový vlastník, což bude i nadále soused. Buď se na vypořádání spoluvlastnictví nějak dohodnete anebo se podá návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví k soudu. To ale neodpovídá Vašim záměrům a podíl by jste v podstatě kupoval zbytečně. Takže záleží na tom, jak si celou věc "předjednáte" a jestli soused dohodu o následném vypořádání dodrží.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »