Právo k užívání bytu ("vydržení")? - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
www.Pravnik.org - advokátní kancelář je zde pro řešení Vašich problémů. Jsme online! Pracujeme rychle a kvalitně! Advokát ve Vašem PC! LEVNĚ!

Právo k užívání bytu ("vydržení")?

Antonín Rak, 08.08.2008 12:40:51

Dobrý den. Vlastníme nemovitost, kterou jsme koupili od původního majitele, který ji získal v restituci po Státním statku. V domě bydlí v bytě 2+1 starší, rozvedení manželé. Restituenti je ponechali bydlet do doby prodeje nemovitosti. Po koupi jsme je nechali v bytě bydlet s tím, že nemají žádnou smlouvu ani neplatí žádný nájem. Nyní jsme jim souhlas s bydlením odvolali (po cca 3 letech), protože ze zdravotních důvodů nejsme schopni celý objekt řádně udržovat (chceme ho prodat). Prosím o sdělení názoru na možnost, že by soud rozhodl, že existuje nájemní vztah k bytu („jakési vydržení“ od doby „Statků“ – nevím jak popsat možný stav přesněji) a pokud ano, zda je možno zpětně (za 3 roky) vyžadovat platby za nájem nemovitosti (neplatil by námi daný bezplatný souhlas s bydlením a tím naše „charitativní“ činnost)? Předem děkuji za Vaší odpověď.

[odpovědět]

Re: Právo k užívání bytu ("vydržení")?

Mgr. Oldřich Topka, 15.08.2008 13:57:19

Dobrý den, píšete, že jste jim to umožnili. Pokud by jste chtěli něco inkasovat, pak jste si s nimi měli sjednat nájemní smlouvu již dávno a mít právní vztahy podchycené. A nenechat je byt užívat a pak náhle požadovat 3 roky zpětně vše najednou. V tom případě by se museli hájit tím, že jste jim dali souhlas.
Jinak nájemní smlouva musí být uzavřena písemně. Pokud není a je odňat i souhlas "pronajímatele", pak zde neexistuje žádný právní důvod k užívání nemovitosti a měli by ji vyklidit.
Za určitých okolností je však skutečně možné, že k vydržení nájemního práva dojít může.

[odpovědět]

Re: Právo k užívání bytu ("vydržení")?

Antonín Rak, 17.08.2008 13:23:31

Dobrý den,
děkuji za odpověď. Pokud by byt vyklidili (byla by platná domluvená dohoda), tak bychom samozřejmě nepožadovali nic. O variantě „platba 3 roky zpět“ bychom uvažovali pouze v případě, že byt nevyklidí a budou se dožadovat vydržení nájemního práva (to se jim jak píšete „za určitých okolností“ může podařit) a tím vlastně zpochybnit využívání objektu na základě „souhlasu majitele“ (písemnou smlouvu s předchozím majitelem také neměli, ani mu neplatili žádný nájem). Snad není možné, aby došlo k vydržení nájemního práva při současné platnosti „souhlasu s užíváním“?
Děkuji.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »