Koupě domu - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Stavebniny online - nejlevnější stavebniny v ČR - www.VaseStavba.cz

Směnná smlouva

Robert , 23.09.2008 21:03:33

Dobrý den, rozhodli jsme se vyměnit náš byt s doplatkem za dům, byla sepsáma směnná smlouva,majitelka domu je v rozvodovém řízení, je jedinou majitelkou, původně tvrdila, že s manželem nebude problém, nyní by nám chtěla předat dům i s manželem, rozvod má proběhnout až po datu, které je ve smlouvě určeno jako datum vyklizení a předání. Může se majitelka před rozvodem přestěhovat a přehlásit trv.bydliště sobě i manželovi, či ji třeba manžel musí následovat do nového bydliště, nebo, i pokud by stěhování bylo před rozvodem může nastat, že by manžel zůstal ve starém domě?

[odpovědět]

Re: Směnná smlouva

Mgr. Oldřich Topka, 07.10.2008 12:17:03

Dobrý den, on dům užívá jen na základě užívacího titulu odvozeného od vlastnického práva manželky (je-li tedy dům výlučně její). Toto odvozené právo trvá až do právní moci rozsudku o rozvodu manželství.
Nejvhodnější řešení by bylo, kdyby jste všichni dospěli k nějaké dohodě (ať už by manžel ještě na čas bydlel u ní nebo si rovnou našel jiné bydlení), v opačném případě se budete muset obrátit na advokáta, aby Vám celý převod právně ošetřil a dotáhl i s ohledem na dosud trvající manželství prodávající a užívacího titulu jejího manžela.

[odpovědět]

Účastníci kupní smlouvy

Pavlína Holbičková, 12.08.2008 19:38:21

Pěkný den,
právě se chystáme zakoupit nemovitost. Nemovitost má dva vlastníky (každý má právě ideální polovinu). Oba s prodejem souhlasí, přičemž jeden z vlastníků dům stále obývá.
Kupující jsme rovněž dva, přičemž každému bude patřít právě ideální polovina nemovitosti.
- má otázka zní: jak toto uvést ve smlouvě?
- jak humálně ošetřit skutečnost, že dům bude minimálně do složení kupní ceny a předání nemovitosti obývat jeden z vlatníků? (Ten by si chtěl za utržené peníze koupit vlastní byt. Musíme ale počítat s tím, že to nebude ze dne na den;-)
- kupní cenu budeme hradit z hypotéky, o kterou si rovněž budeme žádat společně. Lze v tomto případě využít možnost "způsob zaplacení KC úvěrem z banky"?
Za odpověď velice děkuji.

[odpovědět]

Re: Účastníci kupní smlouvy

Oldřich Topka, 18.08.2008 08:38:09

Dobrý den, 1) uveďte to zcela prostě, dva prodávající, dva kupující, kteří nabývají ideálního podílu (1/2).
2) To záleží na tom, jak bude znít ustanovení o tom, do kdy mohou prodávající nemovitost užívat, to je jen na vaší dohodě.
3) Kupní cenu musíte hlavně správně vyčíslit, to že jde o hypotéku uvést můžete včetně harmonogramu a způsobu plateb.
Pokud nevíte, jak sepsat smlouvu, od toho jsou tu právníci.

[odpovědět]

kupní smlouva na dům

sona adamcova, 12.08.2008 15:37:57

Dobrý den,
Prodáváme dům bez RK . Kupující nám dal návrh smluvy kde se píše,že peníze nám pošle na účet po obdržení smluvy s doložkou o vkladu do katastru. Máme obavy - stát se může cokoli, co kdyby nám peníze nedali.Je právně přípustné napsat,že smlouvca nabývá platnost až po připsání peněz na účet?Mělo by to nějaký smysl pro nás už po vkladu?Nebo dá se do smlouvy napsat, že kupující ručí tím domem - jako že by nám ho musel dát zpět kdyby nezaplatil? Nebo jak jinak to řešit . Nechceme použít notáře k úschově peněz,je to moc drahé.Děkujem za radu.

[odpovědět]

Re: kupní smlouva na dům

Oldřich Topka, 18.08.2008 08:34:58

Dobrý den, věřím, že chcete ušetřit, ale podle toho co píšete, je vidět, že o právní stránce věci nemáte příliš znalostí. Neměla by jste riskovat pro pár ušetřených tisíc a nechat si smlouvu zkontrolovat nebo přímo sepsat u odborníka. Ani nevíte, jaké potíže na Vás čekají při špatně sepsané smlouvě.
Zde není na poradenství k sepisování a revizi smluv dostatek prostoru a jedná se již o komerční právní služby.

[odpovědět]

Koupě domu

Jarmila Valkova, 06.08.2008 11:01:59

Dobrý den,
chceme si s přítelem koupit dům na klíč.Byli bysme u začátku stavby až do konce a financování by probíhalo dle rozestavěnosti.Stavitel nám nabízí smlouvu jako smlouvu kupní k tomuto domu. Není v tomto případě vhodná smlouva kupní a smlouva o dílo?Vzhledem k tomu,že dům ještě vůbec není rozestavěn?
Děkuji za odpověď
Jarmila Válková

[odpovědět]

Re: Koupě domu

Oldřich Topka, 18.08.2008 08:30:29

Dobrý den, pokud pro Vás stavějí dům na zakázku, pak je samozřejmě vhodná přesná smlouva o dílo, kterou si ve vašem zájmu necháte před podpisem zkontrolovat u právníka.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »