Zánik nájmu a co je: "s přihlédnutím k běžnému opotřebení" - fórum

Zánik nájmu a co je: "s přihlédnutím k běžnému opotřebení"

Mám dotaz
Při zániku nájmu je nájemce povinen vyklidit z bytu všechny své věci a vyklizený a čistý jej předat pronajímateli včetně veškerého vybavení poskytnutého nájemci s bytem, a to ve stavu v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.

Co se dá rozumět pod tím termínem s přihlédnutím k běžnému opotřebení? Musí nájemce natřít všechny dveře v bytě na bílo znovu, natřít jádro v bytě, vymalovat, natřít police ve spíži atd. Když to přesně specifikováno v nájemní smlouvě není a v předávacím protokolu k bytu stav těchto věcí uveden přesně není. Co je běžné opotřebení.Přeci když mám jádro 40 let a původní tak když byt vracím nemusím ho natérat né. Co mám dělat, když to po mě pronajímatel vyžaduje. Je snad nový nátěr běžné opotřebení?