Zanik smlouvy o pronajmu pozemku - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Nepomohlo fórum zdarma? My pomůžeme! Advokátní kancelář www.Pravnik.org nabízí své služby!

Zrušení nájemní smlouvy k pozemku

Lucie Z., 23.05.2009 21:21:07



Dobrý den,
mému příteli se teď chystá jeho otec převést zemědělské pozemky (darovací smlouvou). Přítel chce tyto pozemky využít k podníkání. Problém je v tom, že tyto pozemky jsou v současné době v pronájmu někoho jiného. Otec mého přítele uzavřel (dá se říci po nátlaku - prostě proto aby se o ty pozemky někdo staral, když on už to nezvládal) smlouvu na 20 let, ve smlouvě je navíc uvedena doložka, že tato smlouva přechází i na nového majitele. Je takováto smlouva vůbec zákonná? Dá se nějak zrušit či vypovědět? Nebo se tato smlouva ruší pouhým převodem na nového majitele? Musí přítel tuto smlovu uzavřít ve stejném znění a za stejných podmínek jako jeho otec a musí ji vůbec uzavřít?

Ve smlouvě je uvedeno: "Dojde li ke změně vlastníka pozemku, vstupuje nabyvatel do právního postavení pronajímatele a nájemce je oprávněn platit nájemné novému vlastníkovi po prokázání změny vlastnictví. Změnu vlastnictví je povinen doložit…. "

Předem děkuji za odpověď.
S pozdravem,
Lucie Z.

[odpovědět]

vypoved z najmu zahrady

anna holenkova, 19.04.2009 23:21:08

Dobry den, koupila jsem dum se zahradou, ktera sousedi s dalsim pozemkem vedenym v katastru jako zahrada. Ta je ovsem ve vlastnictvi mesta a ma ji v pronajmu svaz zahradkaru. Tento svaz zahradkaru ji dale pronajal na dobu neurcitou bez uvedeni vypovedni lhuty puvodnimu majiteli domu, ktery se ji ovsem nechce vzdat. Dum mu byl sebran pred nedavnem kvuli neplaceni pohledavek, jedna se tudiz o jakousi mstu (nevim proc nam), abychom tuto zahradu nemohli pouzivat. Jedna se o dum v radove zastavbe, kde vsichni sousede maji rovnez kousek sve zahrady a na ni navazujici zahradu pronajatou od tohoto svazu zahradkaru. Lze pouzit v tomto pripade zakon 229/1991 Sb. o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, a muze svaz zahradkaru dat vypoved kazdy rok k 1. rijnu s rocni vypovedni lhutou? Dekuji velmi za odpoved. Holenkova

[odpovědět]

Zanik smlouvy o pronajmu pozemku

Jan Henske, 05.08.2008 13:58:35

Dobry den,
muj stary otec ma stale v pronajmu zahradu v zahradkarske kolonii (nechce se ji vzdat). V smlouve je mimo jine uvedene, ze pri jejim ukonceni by mel dat majiteli zahradu do puvodniho stavu. Neni mi ale jasne co by se stalo kdyby nahle zemrel. Mohou zavazky z jeho smlouvy prejit na pribuzne?
Dekuji Jan H.

[odpovědět]

Re: Zanik smlouvy o pronajmu pozemku

Mgr. Oldřich Topka, 15.08.2008 11:13:43

Dobrý den, to záleží na tom, jestli práva a povinnosti ze smlouvy přecházejí na právní nástupce. Měla by to upravovat smlouva. Pokud to výslovně nevylučuje, pak nájem přejde na Vás a bude záležet na tom, co si s pronajímatelem sjednáte.

[odpovědět]

Re: Zanik smlouvy o pronajmu pozemku

Kamila Bednarova, 25.08.2008 13:35:03

Dobrý den.Koupila jsem pozemek,který užívá zemědělské družstvo a chtěla bych na něm hospodařit.Jaká je výpovědní lhůta,když družstvo na tento pozemek nemá a nemělo nájemní smlouvu a ani neplatilo nájemné.Děkuji

[odpovědět]

Re: Zanik smlouvy o pronajmu pozemku

Mgr. Oldřich Topka, 26.08.2008 13:38:46

Dobrý den,
1) dotazy se vkládají samostatně a ne jako odpověď k jiným dotazům.
2) Musíte si zjistit z jaké doby pochází oprávnění družstva k hospodaření, protože podle dřívější úpravy nemuseli být smlouvy o nájmu písemné. Výpověď z nájmu zemědělské půdy dosahuje 1 roku, pokud není dohodnuto jinak (podle zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku) s ohledem na postup zemědělských prací. Konkrétní informace si vyžádejte na pozemkovém úřadu. Nebo se můžete pokusit se ZD dohodnout, je-li to možné.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »