najemni byt - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Nejlevnější stavební materiál - stavebniny www.VaseStavba.cz

převod nájmu bytu

Iva Holejková, 05.08.2008 08:17:22

Dobrý den,
bydlím se svou nezletilou dcerou již 12 let v nájemním bytě(majitel MHMP).Jsme v tomto bytě s dcerou trvale hlášeny a jsme i na evidenčním listě.Spolu s námi v bytě bydlí má přítelkyně také se svou nezletilou dcerou(ona je nájemcem bytu).Přítelkyně se z vážných zdravotních důvodů své matky potřebuji trvale přestěhovat do jejího družstevního bytu.Může být nějaký problém s převodem nájemní smlouvy na mou osobu,když spolu nejsme příbuzné,ale mohu stoprocentně zdokladovat,že jsme spolu 12 let bydlely ve společné domácnosti.Z 90% náklady na bydlení hradím já.Děkuji za odpověď.

[odpovědět]

Re: převod nájmu bytu

Mgr. Oldřich Topka, 15.08.2008 10:57:53

Dobrý den, pokud prokážete, že šlo skutečně o společnou domácnost (nemusí jít přímo o osoby blízké), tedy, že jste v bytě spolu žily trvale a společně se podíleli na nákladech domácnosti, pak by měl nastoupit §708 občanského zákoníku, který řeší přechod nájmu právě v podobných případech. Kdyby pronajímatel nesouhlasil, mohla by jste se přechodu nájmu domáhat i soudně.

[odpovědět]

najemni byt

Eva Martineau, 29.07.2008 19:51:46

Dobry den, RK nam nabidla prenechani najemniho bytu za odstupne. Chtela bych se zeptat, zda je nejaka moznost prepisu najemniho bytu na cizi osobu. Muzeme mit v tomto byte trvaly pobyt? Predem dekuji za odpoved.

[odpovědět]

Re: najemni byt

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 30.07.2008 08:25:04

Dobrý den,
jestliže nabídky vlastníka bytu nevyužijete, může tento byt prodat jakékoli třetí osobě. Ta však musí respektovat stávající nájemní smlouvu s Vámi, která byla uzavřena s původním vlastníkem.

[odpovědět]

Re: najemni byt

Eva Martineau, 30.07.2008 08:52:58

Dobrý den, špatně jsem se vyjádřila. Situace je taková, že nájemce chce přenechat za odstupné byt třetí osobě (to jsme my). Je zde nějaká šance, že v budoucnosti bude nájemní smlouva přepsaná na nás?

[odpovědět]

Re: najemni byt

Mgr. Oldřich Topka, 31.07.2008 13:51:24

Dobrý den, něco takového není možné bez souhlasu pronajímatele. Pokud něco takového nabízejí, aniž o tom ví pronajímatel a požadují za to "odstupné", pak je to v rozporu s právním řádem. Je mylné očekávat, že přijdete za pronajímatelem a oznámíte mu, že jste nový nájemci a chcete přepsat nájemní smlouvu. Na něco takového vůbec nemusí přistoupit, žádné nároky k tomu nemáte a ještě Vás může dát z bytu vystěhovat, protože ho budete užívat bez právního titulu. Takovou "šanci" Vám nikdo nezaručí. Třeba bude pronajímatel shovívavý, ale spíše počítejte s tím, že nebude.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »