přístupová cesta - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Stavíte? Rekonstruujete? Největší internetové stavebniny dodají stavební materiály - www.VaseStavba.cz

Přístpová cesta

Gabriela Pobříslová, 21.08.2008 11:00:28

Dobrý den,

téměř před rokem se prodávali pozemky, které vlastnil starosta toho daného městečka a my jsme si také jeden z pozemků koupili. Ve smlouvě máme sepsanou cenu za pozemek a také cenu za zasíťování (které ještě není), kterou jsme pochopitelně zaplatili. Po tom, co už byl pozemek náš, bývalý majitel pozemků z neznámých důvodů nechal vybagrovat kolem všech těch pozemků hluboký žlab, ale bez toho, aniž by nám umožnil přístup na náš pozemek. Vybagrovaný žlab je na hranici s naším pozemkem, což nám momentálně brání, aby jsme dodělali plot, neboť by se sesunul a posouvat ho také nechceme, protože bychom si zbytečně ubírali ze svého pozemku. Navíc nám ještě ze stavebního úřadu oznámili, že díky tomu "žlabu" nám nemohou udělat zasíťování. Můj dotaz tedy zní, jestli měl bývalý majitel právo něco takového udělat bez našeho vědomí, je-li jeho povinnost udělat nám přístupovou cestu (já se domnívám, že ano) a máme-li právo po něm chtít, aby nechal žlab opět zahrabat. Děkuji. S pozdravem

[odpovědět]

Re: Přístpová cesta

Mgr. Oldřich Topka, 26.08.2008 09:13:52

Dobrý den, vůbec není zřejmé o co se jedná a jaký je účel takového zásahu. To si musíte nechat posoudit stavařem z hlediska technického.
Jisté ale je, že v přístupu na pozemek Vám bránit nesmí. Buď se dohodnete a naleznete řešení anebo to s ním budete muset řešit přes právníky, v krajním případě až žalobou.
Proč je žlab vyhlouben a jestli nedošlo k porušení stavebního zákona jste si měl zjistit rovnou na SÚ, když už jste s nimi jednali.

[odpovědět]

přístup na pozemek

Dana Antošová, 29.07.2008 16:10:16

Dobrý den, prosím o radu jek postupovat v následujícím případě. Jsme majitelé několika nevelkých pozemků, uprostřed kterých je parcela s chatičkou(jiného vlastníka). Naše pozemky nám slouží jako pastviny pro naše koňské miláčky a není přes ně žádná přístupová cesta, která by vedla ke zmiňované chatičce(ani v katastr. mapě ani věc. břemeno). Přestože jsme majiteli chatičky přístup umožnili(branka v oplocení našich pozemků) a několikrát jej upozornili, že má nedostatečně oplocený svůj pozemek neboť jeho pes nám plaší koně, nic se nezměnilo. Musíme umožnit "chaťákovi" přístup přes naše pozemky? Upozorňuji že věděl, že kupuje pozemek s chatičkou uprostřed pastviny (paseme zde koně již víc jak 10 let). Děkuji předem za odpověď a zdravím

[odpovědět]

Re: přístup na pozemek

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 29.07.2008 16:14:02

Dobrý den,
vlastník nemovitosti k ní musí mít umožněn přístup. Nedohodnete-li se např. na uzavření nájemní smlouvy nebo zřízení věcného břemene práva cesty, může majitel chaty podat soudu žalobu na zřízení věcného břemene a soud mu vyhoví.
Raději se dohodněte.

[odpovědět]

Re: přístup na pozemek

Dana Antošová, 29.07.2008 16:23:16

Vyhoví soud i v případě, kdy je majitel zmiňované chatičky vyloženě nepřátelsky zaměřen směrem k nám? Například jsme řešili volné pobíhání jeho psa po našich pastvinách na příslušném OÚ. Vyhláškou obce je upraven zákaz volného pobíhání psů na území obce a stejně se nic nezměnilo, jen se nám vysmívá. Jde i o to, že se nám zvířata mohou splašit a něco udělat.

[odpovědět]

Re: přístup na pozemek

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 29.07.2008 16:28:37

To sice chápu, nicméně v takovém řízení soud vůbec nezajímá to, jak se soused chová a jestli má puštěného psa. Od toho jsou jiné orgány - obecní úřad.
Soud bude pouze zkoumat vlastnické právo a umožnění přístupu.
Na vašem místě bych mu nabídla k podpisu nájemní smlouvu a jeho přístup přes Vaše pozemky ve vlastním zájmu zabezpečila tak, aby pes utéct nemohl.

[odpovědět]

Re: přístup na pozemek

Dana Antošová, 29.07.2008 16:47:53

Děkuji a zdravím

[odpovědět]

přístupová cesta

Jana Vacková, 23.07.2008 09:08:38

Dobrý den,
prosím o radu.Rodiče před lety koupili pozemek a nyní po 20.letech jsme zjistili,že přístupová cesta je stále psaná na původního majitele.V dobré víře chtěli cestu odkoupit a dohodli se na ceně 100kč za metr.Ke koupi však zatím nedošlo,jelikož původní majitel začal cenu zvyšovat.A už je na 300,-za metr,cesta má 220m.Má na toto právo.Rodičům soused poradil,že pokud cestu používají víc jak 10let,nemusí jí odkupovat.Děkuji za odpověď

[odpovědět]

Re: přístupová cesta

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 23.07.2008 10:16:45

Dobrý den,
proboha, hlavně nikdy nespoléhejte na "právní rady" sousedů laiků.
Pokud rodiče koupili pouze pozemek a nikoli přístupovou cestu k němu, nemohli být nikdy v dobré víře, že jim tento pozemek, na němž je cesta, patří.
Jestliže ji chtějí koupit, musí samozřejmě respektovat nabídku prodávajícího - jsme v tržní ekonomice a je logické, že když prodávající ví o zájmu, kupní cenu navyšuje. Tak ať mu rodiče striktně řeknou, že ji koupí pouze za takovou a takovou cenu a jinak si jí může nechat a oni si soudní cestou zřídí věcné břemeno chůze a jízdy přes tento pozemek. Pokud mu to rodiče takto řeknou, ještě rád ji prodá, pokud o tom již nyní uvažuje.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »