Skryté vady - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Pravnik.org - advokátní kancelář je zde pro řešení Vašich problémů. Jsme online! Pracujeme rychle a kvalitně! Advokát ve Vašem PC! LEVNÝ ADVOKÁT!

prodej bytu - skryté vady

Hana Šimonová, 28.12.2009 19:39:32

Dobrý den, začátkem června 2009 jsme prodali byt, kde kupující převzal i náš úvěr na nově namontovaná okna, který splácí. Dnes 28.12.2009 přišel doporučený dopis od právníka kupujícího, že na oknech , která splácí a která jsou v záruční lhůtě se projevily skryté vady, které si musel dát odstranit . Požaduje úhradu věcí s tím spojených v hodnotě 50 tisíc Kč. Uplynula již zákonná lhůta na skryté vady - 6 měsíců? Může nás dát k soudu? Je vůbec předmětem skryté vady věc, kterou si nyní v úvěru měsíčně splácí? Jak dále postupovat? Děkujeme Šimonovi

[odpovědět]

Skrzta vada pozemku

Michal Sedivy, 29.07.2009 22:47:52

Dobry den,
zajimalo by me, zda pri koupi pozemku od obce, ktera prodava pozemek jako stavebni vznika kupujicimu narok na vraceni casti penez ci moznost uplneho odstoupeni od smlouvy v pripade zjisteni problemu branicich vystavbe nemovitosti - napr. jsou zjisteby geologicke poruchy typu pukliny? Jake moznosti ma kupujici, jestlize jiz na takovem pozemku postavil nemovitost a vada se projevila pozdeji sesuvem pudy?
S pozdravem,
Michal Sedivy

[odpovědět]

skryté vady pozemku

Tereza Černá, 19.05.2009 21:24:42

Dobrý den, před dvěma lety jsme koupili pozemek,vedený v KN jako zahrada. Dostali jsme povolení stavět a před rokem jsme začali stavět rodinný dům. Ze dvou sond 1,5m hlubokých se pozemek zdál v pořádku, při výkopu základů se však ukázalo, že se jedná o navážku. Kvůli zpevňování podloží nás jen základy domu vyšly o 300 tisíc dráž. Máme možnost se soudit o kompenzaci za takto vzniklé náklady? Nepromeškali jsme již lhůtu na stížnost na skryté vady pozemku? Děkuji.

[odpovědět]

Skryté vady

Silvie Jurošková, 14.07.2008 14:26:40

Dobrý den,chtěla bych zjistit zaruční lhutu na skryte vady u nemovitosti.V roce 2007 jsme koupili rodinný dum,který vypadal k nastěhování,bohužel po odstranování malby a omítek jsme zjistili velké praskliny,totéž i s venku na fasádě,měli jsme tady statika,ktery navrhl 25%slevu.Oznamili jsme to majiteli,ale bohužel jen ustně ne písemně.Ptam se tedy jestli lze ještě uplatnit slevu,děkuji moc za odpověd.Jurošková

[odpovědět]

Re: Skryté vady

Mgr. Oldřich Topka, 30.07.2008 15:30:55

Dobrý den, vady musíte uplatnit bez zbytečného odkladu a ve lhůtě 6 měsíců (§599 občanského zákoníku).

[odpovědět]

Podmáčená zeď domu

Michaela Prachařová, 10.07.2008 13:59:57

Dobrý den.prosím o radu.Nedávno jsme koupili rodinný dům.Zadní stěna domu je postavena tak,že přístup k ní je možný pouze přes sousedy.K této zadní stěně byl postaven sklep,který se přímo opíral o tu stěnu.Sklep je tvaru kopule je postaven z kamenů a nahoře je pokrytý hlínou.Všechna voda ze sklepa ztékala na naši stěnu a sousedé nijak nechtěli spolupracovat tak jsme odkopali od stěny co šlo,ale problé stále přetrvává.Hlína ze sklepu se svažuje stále ke stěně a voda nadále ztéká také dolů ke stěně.Dům je z kotovice a je hodně podmáčený a tak máme strach,aby nebyla narušena statika domu.Sousední dům zdědili sourozenci a tak je rozdělen na třetiny a ani jeden z nich nechce s náma nijak spolupracovat.Obraceli jsme se na starostu,na předsedu stavební komise,na stavební úřad a nikdo nám zatím nebyl schopen pomoci.Prosím žádám o radu.A ještě by mě zajímalo jak daleko od naší zdi si můžou sousedé něco postavit a jestli k tomu potřebují náš souhlas.Předem děkuji

[odpovědět]

Re: Podmáčená zeď domu

Mgr. Oldřich Topka, 30.07.2008 15:29:12

Dobrý den, pokud Vám neporadili tam, kde mají, a sousedé nekomunikují, pak budete muset zajít k advokátovi a domáhat se ochrany u soudu. A to zejména ve věci zdržení se poškozování Vašich vlastnických práv, popřípadě i zvážit otázku náhrady způsobené škody.
Odstupové vzdálenosti jsou stanoveny různě, záleží na druhu "stavby". V řízení o povolení stavby by jste měli být vyzvání jako vlastníci sousedního pozemku k vyjádření se a podání námitek.

[odpovědět]

Skryté vady

Pavel Grittner, 30.06.2008 19:12:23

Dobrý den,
v listopadu loňského roku jsem koupil RD. Dům byl nevyklizen (prakticky byl plný komunálního odpadu - PLASTOVÉ LAHVE, STARÉ KOSTI, POPEL Z KAMEN, ZBYTKY NÁBYTKU, ROZBITÉ SKLENICE A JINÉ). I přes závazek původní majitelky, se vyklizení nemovitosti táhlo do března t. r. Obdobně se zavázala vyklidit i pozemek (na pozemku jsou pod vrstvou nánosu všelijaké odpadky - IGELITOVÉ SÁČKY, PLASTOVÉ LAHVE, KOSTI, STARÉ BOTY, STŘEPY, ZREZLÉ ZBYTKY KÝBLŮ, MOTORY, SKLO, STAVEBNÍ SUTĚ ATD.) Toto nebylo v zimě viditelné, majitelka tvrdila, že jde pouze o starou posekanou trávu a větve na spálení! Když jsme začali na zahradě pracovat, objevili jsme výše uvedené. - POZEMEK JE ZAPSÁN V ZEM. PŮDNÍM FONDU!
Vzhledem k výše uvedenému došlo k opoždění předání (sml. pokuta je 500 Kč/den). Dům není písemně dodnes předán.
Další lživé tvrzení se týká veř. kanalizace (i tvrzení RK), na kterou má být dům napojen, avšak není!
Býv. majitelka se mnou přestala komunikovat.
Děkuji za radu Grittner

[odpovědět]

Re: Skryté vady

Mgr. Oldřich Topka, 07.07.2008 13:47:24

Dobrý den, pokud neplní své smluvní závazky, pak záleží na tom, co máte ve smlouvě. Jestli máte sjednanou možnost odstoupení, stanovené smluvní pokuty apod. Eventuálně si najměte právníka, který povede jednání za Vás. Buď dospějete k mimosoudnímu řešení nebo se budete bránit u soudu.

[odpovědět]

Re: Skryté vady

Pavel Grittner, 10.07.2008 12:55:29

Dobrý den, ano ve smlouvě je stanovena pokuta ve výši Kč 500,--/den, pokud nebude nemovitost v řádném stavu a určeném termínu předána. A to od 30.11.2007 nebyla. Protokol nebyl sepsán právě pro dříve uvedené vady.
Dále je ve smlouvě stanovena možnost slevy z kupní ceny v případě, že prodávající nesplní své povinnosti.
Také je tam článek o tom, že pokud prodávající uvede nepravdivé, matoucí, neúplné, klamavé ... prohlášení, je možnost rovněž uplatnit slevu z kupní ceny. Myslím si, že v případě kanalizace, kterou uvedla jako veřejnou (existuje pouze septik) je bod splněn.

Grittner

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »