Smlouva o zajišťování správy spol. částí bytového domu - fórum

Kategorie: Obchodní právo / Smlouvy

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Náš právní server je nejnavštěvovanější v ČR. Proč? Poradíme, posloužíme zdarma a pokud ne, tak je zde k dispozici placená služba www.Pravnik.org

Smlouva o zajišťování správy spol. částí bytového domu

Pavel Michna, 13.06.2008 11:42:52

Dobrý den,dotaz: V nově postaveném bytovém domě jsem koupil byt. Prodávající si v kupní smlouvě prosadil, že správu domu bude provádět jím vybraná společnost (budoucí vlastníci se zatím ještě nesešli a nedohodli na jiné společnosti – právě probíhá převod vlast. práv a vklad do katastru nemovitostí). Podepsal jsem kupní smlouvu, v níž je napsáno: „Kupující se zavazuje uzavřít do 5 dní od obdržení výzvy správce smlouvu o správě domu“(tuto jsem zatím nepodepsal). Čímž naznačuji, že kdybych nepodepsal tuto „smlouvu o správě domu“, neměl bych v ruce ani Kupní smlouvu (musela být uzavřena do určité doby). Po prostudování „smlouvy o správě domu jsem zjistil“, že jsem povinen kromě krátkodobých a dlouhodobých záloh na dům platit také odměnu správci za výkon správy ve výši 15,- Kč/1m2 plochy jednotky ,tzn. cca 1000,- Kč! Přičemž, jak se píše dále, jsem povinen do 10 dnů od podpisu „smlouvy o správě domu“ zaplatit první mimořádnou odměnu správci domu ve výši 2000,-Kč. Je toto vůbec možné???

[odpovědět]

Re: Smlouva o zajišťování správy spol. částí bytového domu

Mgr. Oldřich Topka, 09.07.2008 15:37:49

Dobrý den, možné to je, proč by nemělo být. Kupní smlouvu jste podepsal tak, jak Vám byla předložena a nejspíš jste si ji ani nenechal zrevidovat u právníka. Otázka ale je, jaká sankce Vám za případné neuzavření smlouvy se správcem z kupní smlouvy plyne. Její neplatnost to totiž nezpůsobí. Spíše se dá očekávat, že tam může být k nesplnění navázána smluvní pokuta. Takže až nastane chvíle, kdy to již bude možné, nejlepším řešením bude změnit správce. Projednejte věc s dalšími vlastníky a hlavně pozor na ustanovení ve smlouvě o správě, které se týká výpovědi a výpovědní doby. Aby z ní nevyplynulo, že budete muset tohoto správce akceptovat ještě dlouhou dobu než uplyne výpovědní doba a smlouva zanikne. Navíc takovou smlouvu se správcem by měl mít kupující k dispozici ještě před podpisem kupní smlouvy, aby měl možnost seznámit se s tím, k čemu se zavazuje.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »