Pronájem budovy bez okolních pozemků - fórum

Pronájem budovy bez okolních pozemků

Dobrý den,
v aktuelní době řešíme problém. Obec nám chce pronajmout chátrající nemovitost, bohužel přilehlé pozemky nepatří obci, ale soukromím majitelům (není zajištěn přístup/věcné břemeno). Bohužel tyto majitelé umřeli a ještě nebylo zahájeno dědické řízení. S majiteli (budoucími) přilehlých pozemků jsme domluveni, že naše činnost jim nevadí, ale obec se domnívá, že nám nemůže v žádném případě pronajmout nemovitost (barák) bez toho, aby se přesvědčila, že máme uzavřené právoplatné smlouvy s majiteli přilehlých nemovitostí.
Otázka tedy zní: „Muže nám majitel baráku pronajmout barák bez toho, aby se zajímal o to, zda-li máme smluvní vztah s majiteli přilehlých pozemků“? Pokud, ne. Tak prosím o informaci na základě jakého zákona/paragrafu. Předem děkuji za brzkou odpověď.