úhrada z fondu oprav - fórum

Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Advokátní kancelář www.Pravnik.org nabízí své služby

Špatné hospodaření s fondem na sanace.

Stanislav Jirásek, 05.05.2008 15:54:40

Dobrý den přeji. Můj dotaz je:co mám dělat, když má vlastnik mého byty v kupní smlouvě stanoveno, že musí investovat všechny prostředky z nájemného do oprav.
Po spočtení nájemného si lze spočíst, že investuje jednu třetinu až polovinu. Vlastník přímo uvádí kolik investuje. Tak velké náklady ke správě mít přeci nemůže. Nyní kdy končí ony podmínky kupní smlouvy v rámci investic, snaží se zalátovat díry v rozpočtech v domnění, že se nelze dohledat zpětně. Kupní smlouva je č.904/04.Předem děkuji za případnou odpověď.

[odpovědět]

Fond oprav - nerovny pristup?

Petra Holoubkova, 20.04.2008 08:39:24

Dobry den,

mam dotaz tykajici se spolecenstvi vlastniku jednotek a oprav bytoveho domu.

V prohlaseni vlastniku je uvedeno, ze spolecnym vlastnictvim jsou (mimo jine) obvodove zdi i strecha. Cast obvodovych zdi byla zateplena vloni, zbytek ma probehnout letos. Zaroven ma byt opravena i strecha a dalsi veci. Majitele podkrovnich bytu se dozaduji take zatepleni - respektive aby bylo (stejne jako zatepleni svislych obvodovych zdi) hrazeno ze spolecneho fondu oprav, potazmo z braneho bankovniho uveru. Maji na to narok?

Dum stoji cca od roku 1930. Podkrovni byty byly vybudovany kolem roku 2000 a vesmes je vlastni uz jini nez puvodni majitele (stavitele).

Hralo by nejakou roli, pokud by vsichni ctyri majitele podkrovnich bytu svorne pozadovali zatepleni z fondu oprav? Anebo pokud by si ho naopak prali jen nekteri? Dalo by se na tom stavet (aby si to museli zaplatit sami, kdyz to nechteji vsichni)?

Dekuji Vam mnohokrat za odpoved!

S pozdravem

Petra Holoubkova

[odpovědět]

Re: Fond oprav - nerovny pristup?

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 22.04.2008 10:01:49

Dobrý den,
zde záleží pouze a jen na obsahu stanov příp. na rozhodnutí shromáždění vlastníků.

[odpovědět]

úhrada z fondu oprav

jana barešová, 15.04.2008 02:44:13

V panelovém domě,který je ve společenství vlastníků se provádí rekonstrukce(zateplení pláště domu,výměna oken,rekonstrukce balkonů).V domě je malá provozovna kadeřnictví s vlastním vchodem z ulice.Majitelka řádně platí do fondu oprav,ale bylo jí sděleno,že má nárok pouze na výměnu oken avýměnu dveří si musí hradit sama.Je vtomto případě nárok i na výměnu dveří?Děkuji.

[odpovědět]

Re: úhrada z fondu oprav

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 15.04.2008 09:40:59

Dobrý den,
jak to mám vědět? To přece záleží na rozhodnutí společenství a to by mělo vycházet z nějakého podílu do fondu vůči např. počtu oken apod.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »