Vystehovani z domu - fórum
Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti
Nový příspěvekChcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.
potřebuji poradit
Před šesti lety snám narodila dvojčata a neměli jsme s partnerkou kde bydlet,Její otec nám pronajal byt vše bylo jen řečeno bez jakékoli smlouvy,který má v osobním vlatnictví a přihlásili nás do trvalého pobytu.Jenže nejsme svoji a s přítelkyní žijeme jako druh a družka.Letos ale se družka rozhodla ukončit náš vztah pro to že si našla nového přítele a chce vztah ukončit.Chtěl bych poradit za jakých okolností mě z bytu mohou vystěhovat,či jinak bránit v užívání když se podílím na nájmu,podílím se na výchově dětí a její rodiče mi písemně neukončili nájem a jen mi oznámili včera ,že vymění zámek a já se už do bytu nedostanu.Veškeré vybavení jsem bud kupoval nebo společně kupovali.Potřeboval bych poradit co mohu dělat v případě,že na bytě bude vyměněna fabka a já se nebudu moci dostat do bytu pro své věci a i jinak mi bude bráněno.Upozornuji,že rodiče stojí na straně své dcery a já jsem ten špatný.Děkuji za odpověd bud sem nebo na mail:klimes.bob@centrum.cz
Najemni smlouva vs. snatek
Dobry den,
mam na sve jmeno uzavrenou najemni smlouvu na obecni byt v Praze 10, na dobu neurcitou. Nemam ve svem vlastnictvi zadnou nemovitost. V soucasne dobe planuji snatek, muj pritel ma vsak na sebe napsany byt po sve babicce. Byt je maly,v jinem meste, neni mozno dojizdet kvuli praci. I tak se ale, po kauzach, kdy radnice Prahy 10 dala vypoved najemnikum i kvuli vlastnictvi chalupy ci chaty, obavam, aby nebyla ohrozena ma najemni smlouva. Rada bych pozadala o radu/nazor, zda vlastnictvi bytu po snatku nejak ohrozi mou najemni smlouvu (pritel je zde hlasen, ale neni uveden ve smlouve). Pomohla by predmanzelska smlouva, rozdelene vlastnictvi manzelu, atp?
Dekuji za pomoc a preji pekny den,
CoroM
právo nájemce
V prosinci 2008 jsem si pronajala RDům. Zaplatila jsem kauci a na dalších se domluvila k 15.lednu 2009.19.ledna mi přišel do bytu jeho majitel s dalšími čtyřmi lidmi,normálně si sám odemkl.Křičel ,že nemá zaplaceno,platbu jsem měla odeslánu,ale mám elektor. Bank.nemohla jsem jim ji ukázat,řekl,že se ozve za dva dny jak to s platbou je. Mezitím jsem musela odjet.
Dnes jsem zjistila ,že pes není na zahradě ač je zamčená,do domu se nedostanu je vyměněný zámek(podotýkám v nájemní smlouvě mám dvouměsíční výp.lhůtu,ale výpověd z nájmu
jsem nedostala.) Volala jsem majitelce,ta mi řekla,že pes utekl a v domě vyměnila zámek,můžu si prý věci vyzvednout za její asistence,jinak mi klíč nedá.To vše na základě toho,že prý nájem nedorazil,bohužel jsem o tom nevěděla,protože mne nájemce již neinformoval měla jsem za to,že je vše v pořádku.V domě mám veškeré své osobní věci,peníze,spoustu drahé elektroniky.Jsem ted vlastně s dvěmi dětmi na ulici,nemít kamarády nemám ani kde spát ani co na sebe.Děkuji
Re: právo nájemce
Oznamte pronajímatelce, že jdete na Policii podat trestní oznámení - Neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo k nebytovému prostoru, kde je sazba peněžitý trest nebo až 2 roky odnětí svobody.
vystěhování z bytu
Dobrý den,
před rokem mi zemřel otec, kterému patřil byt v osobním vlastnictví.Tento byt užíval společně se svou přítelkyní, která zde má trvalé bydliště. Po jeho smrti byl byt soudem v dědictví přidělen mně. Otcova přítelkyně byt neobývá, ale pronajímá několika nájemníkům, kteří se nechtějí vystěhovat.
Chtěl bych Vás požádat o radu jak nenásilně vystěhovat nájemníky a také jak zrušit trvalé bydliště otcovi přítelkyně.
Předem děkuji za brzkou odpověď.
Petr
Re: vystěhování z bytu
Dobry den pred rokem jsem si nastehoval do sveho rodinneho domu me ženy rodice dal jsem jim trvale bydlište,ale po pul roce mi prestali prispivat na bydleni.Potrboval bych poradit jestli by je slo vystehovat, zadnou smlouvu nemame.dekuji za odpoved.
Vystěhování nájemníků
Dobrý den,
před necelými dvěma lety jsem koupila byt s nájemníky (regulovany najem). Byt chci pouzivat k vlastnimu bydleni. Najemnici nehodlaji byt opustit a tak se chystam na ne podat zalobu na vystehovani. Rok si tedy pronajimam byt za trzni najemne a snazim se s nema dohodnout.
1)Mohu zazalovat sve najemniky i o trzni najemne, ktere nyni platim?
2)Mate zkusenost, jak dlouho trva, nez se muj pripad dostane na radu? Byt je v lokalite Praha Vrsovice.
3)Mohu je zazalovat i ke strasburkskemu soudu?
4)Zajimalo by me, zda v pripade, ze by se ze me stal socialni pripad, zda mam narok, aby mi uvolnili treba pokoj? Nebo se mam prihlasit na mestsky urad jako bezdomovec, ale se zaznamem bytu v OV v katastru?
Dekuji,
Radana
násilné vystěhování
Dobrý den, již v několika odpovědích v této poradně jsem se dozvěděla, že násilné vystěhování není možné. Je nutné postupovat soudní cestou i v případě, že v nájemní smlouvě je uveden tento odstavec?
"v případě, že nájemce nevyklidí byt při skončení nájmu, je pronajímatel oprávněn vyklidit jej a věci nacházející se v bytě uskladnit na náklady a nebezpečí nájemce"
Nájemce se pod smlouvu dobrovolně a po podrobném obeznámení s jejím obsahem podepsal.
Re: násilné vystěhování
Dobrý den, na to není žádná jednoduchá odpověď. K soudu se žaloby o vyklizení podávají mimo jiné proto, aby soud mohl zjistit, jestli jsou splněny veškeré zákonné předpoklady a nedošlo tak k neoprávněnému vystěhování nájemníka. Také je třeba dbát na to, že zákon v mnoha případech nařizuje zajištění bytové náhrady (§712 a násl.). Kdyby to pronajímatel zanedbal, mohl by mít potíže i s tím.
vystěhování z domu
Dobrý den,před dvěma měsíci jsme koupili rodinný dům . Na katastru jsme s přítelkyní zapsaní jako vlastníci,ale původní majitelka se ještě nabyla schopna se vystěhovat a tet je navíc někde v německu údajně za prací.Chtěl bych vědět jaké mám v tomto případě práva a co můžu dělat když je ten dům již náš.Děkuji za odpověd
Re: vystěhování z domu
Dobrý den,
pokud se nevystěhuje dobrovolně, budete muset podat vyklizovací žalobu soudu. Záleží také na smluvním ujednání o datu vystěhování.
výpověď z nájemního domu
Dobrý den,
sestra a já jsme před 13 lety koupily nájemní dům.Před pěti lety se bez ukončení smlouvy odstěhoval nájemník se ženou a dvěma syny.Nájemník bydlí v domě u maminky,kde mají kromě staršího syna všichni trvalý pobyt,jeden ze synů je stále přihlášený na adrese našeho domu.Chci se zeptat jestli můžeme ukončit s nájemníkem smlouvu nebo byt musíme ponechat jeho synovi.Nájemník měl při posledním rozhovoru podmínku,kdy ukončí nájem a byt přenechá.Chce peníze!!! 150000 korun,které si za celou dobu co zde nebydlel,ale platil řádně nájem "NAŠETŘIL"
Děkuji
Re: výpověď z nájemního domu
Dobrý den,
jedním z výpovědních důvodů je i fakt, že nájemce byt bez vážného důvodu neužívá (§ 711 odst. 2 písm. d) obč. zákoníku) - tuto výpověď mu můžete dát i bez přivolení soudu. Výpověď musí být písemná a kromě uvedení výpovědního důvodu, výpovědní lhůty (dle smlouvy, min. 3 měsíce), jej musíte poučit o právu podat žalobu o určení neplatnosti výpovědi atd.
V takovém případě mu rozhodně žádné peníze neplaťte, proč taky? Jestliže se dohodnete na datu skončení nájemního vztahu, bude záležet na dohodě, ale osobně nevidím důvod, proč byste mu měla cokoli platit.
Vystěhování z bytu
Dobrý den,mám dotaz.Před rokem jsem koupila byt s nájemníkem,který tento již 8 let neužívá,jelikož bydlí u přítelkyně.V bytě se nevítí,nevětrá,nebydlí.Na základě písemného prohlášení spolunájemníků a zjištění stavu energií je toto prokazatelné.Tento nájemník se mnou ale bohužel nekomunikuje a má stále původní smlouvu.Tudíž platí i velmi malé nájemné a já na to doplácím.Je možné dát tomuto nájemníkovi výpověď podle paragrafu 711 z důvodu neužívání bytu?A jaké povinosti bych v tomto případě měla já?Děkuji
Re: Vystěhování z bytu
Dobrý den,
v tomto případě samozřejmě je namístě podání výpovědi dle § 711 odst. 2 písm. d) obč. zákoníku. Nechápu však, proč jste to neučinila již před 8 lety.
Jedinou Vaší povinností je sepsat výpověď se všemi náležitostmi uvedenými v odst. 3 cit. ustanovení a její řádné doručení.
Vystehovani z domu
Dobry den,mam velky problem a nevim jak na to.Moji sourozenci ja a otec vlastnime dum,ve kterym bydlim ja a moje rodina v prvnim podlazi, muj bratr se svou pritelkyni dole.Bratrova pritelkyne vlastni pet psu ktery to dole v obyvacich prostorach zdemolovali a to tak ze se to tam neda vubec uzivat a po baraku se tahne strasny zapach .Po nekolika upozorneni od nas vsech majitelu se nic nedeje a ona a jeji psi to stale demoluji a bratr taky na nase prosby nereaguje.Chtely bysme vedet jak ju mame vystehovat a jak z ni dostat penize za veskere skody.Zapomnel sem se zminit ze nam kradla veci z koupelny tu mame bohuzel spolecnou.Dekuji Crkal
Právo
- Občanské právo
- Pracovní právo
- Rodinné právo
- Obchodní právo
- Mezinárodní právo
- Správní právo
- Ostatní
- Nezařazené
Uživatel/klient
Rejstříky
- Obchodní rejstřík - firmy
- Obchodní r. - společníci
- Obchodní rejstřík - osoby
- Evidence úpadců
- Živnostenský rejstřík
Katalog stránek
Provizní systém
Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.
BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému
-
Hosting.WEDOS.com - provize 5 - 50%
Webhosting, serverhosting a registrace domén za nejnižší ceny v ČR.
Hosting.WEDOS.com -
Vaše-Stavba.cz - provize 3%
Největší internetové stavebniny v ČR s garancí nejnižší ceny
www.Vase-Stavba.cz -
Pojištění.cz - provize 4 - 25%
On-line pojištění přes internet s garancí nejnižší ceny.
www.Pojisteni.cz -
WEDOS IS - provize 50%
WEDOS IS je on-line informační systém (podobný systémům CRM), sloužící zejména pro práci s firemní poštou.
IS.WEDOS.com