Jak sepsat dlouhodobou nájemní smlouvu, abych měl člověk jistotu, že nebude za rok či 3 roky vystěhován? - fórum

Kategorie: Obchodní právo / Smlouvy

přidatNový příspěvek

Chcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.

Vyhledávání - diskuze
Hledaná slova:
Stavíte? Rekonstruujete? Největší internetové stavebniny dodají stavební materiály - www.VaseStavba.cz

Jak sepsat dlouhodobou nájemní smlouvu, abych měl člověk jistotu, že nebude za rok či 3 roky vystěhován?

Tomáš Veselý, 11.03.2008 13:19:24

Dobrý den,
s přítelkyní si chceme najít byt k dlouhodobému bydlení formou nájemní smlouvy.
Chtěli bychom mít jistotu, že nebudeme třeba za rok či třeba 3 roky vystěhováni, že nám dá majitel sám od sebe výpověď(pominu-li vyjímečné a nečekané události).
Stačí mít nájemní slouvu napsanou na dobu neurčitou? I tak může každá ze stran dát přece výpověď.
Nebo je potřeba ji napsat třeba na 5 či 10 let, s tím, že bychom pak měli výhradní právo ji znovu na 5 či 10 let prodloužit?
Taktéž by mě zajímalo, zda může libovolně majitel bytu zvyšovat nájem(například každý rok třeba o tisíc korun, nemyslím teď, že by navyšoval poplatky, které souvisí s každoročním zdražováním)?

Žádám Vás tedy o radu, děkuji.

[odpovědět]

Re: Jak sepsat dlouhodobou nájemní smlouvu, abych měl člověk jistotu, že nebude za rok či 3 roky vystěhován?

Mgr. Lucie Jindrová, advokát, 12.03.2008 15:50:27

Dobrý den,
takovou jistotu Vám žádná smlouva nezajistí. I když uzavřete nájemní smlouvu na dobu určitou, může Vám dát pronajímatel před uplynutím této doby výpověď.
Pro výpověď však musí vždy existovat nějaký zákonný důvod. Pokud budete porušovat smluvní povinnosti apod., může Vám dát výpověď i bez přivolení soudu; pokud se bude jednat o důvody na jeho straně, musí podat žalobu soudu. Vždy vám však bude muset zajistit náhradní bydlení.
Blíže viz § 710 an. občanského zákoníku.

[odpovědět]

Právo

Právník.cz na Facebooku

Uživatel/klient

Login:
Heslo:

- Registrace

Rejstříky

Katalog stránek

+ přidat odkaz

Provizní systém

Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.

BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému

provizní systém »