Majetkové vyrovnání - fórum
Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti
Nový příspěvekChcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.
dotaz
Prosím o radu,
Po smrti otce v roce 1992 se rozdelil RD nasledovně:1/2 mamince 1/3 bratrovi a 1/3 mně.
V roku 2006 maminka svoji 1/2 darovala bratrovi.
Prosim o radu jak postupovat (bratr se nemá k finančnímů vyrovnání)RD neužívam od smrti otce.
děkuji.
Re: dotaz
Zlomky nesouhlasí - asi máte 1/4.
"bratr se nemá k finančnímů vyrovnání" - a vy jste se s ním dohodl, že od Vás Váš podíl odkoupí?
Zatím jste podílový spoluvlastník domu.
Pokud se nedohodnete, můžete dát návrh na soud na vypořádání spoluvlastnictví.
nevyřízená faktura po rozvodu
Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu.
Za trvání manželství byl nakoupen specifický výrobek na stavbu domu, ale nikdy nebyl vyroben ani dodán vzhledem k fázi rozestavěnosti stavby. Faktura na tento výrobek byla napsána na mě. Ve smlouvě o maj. vypořádání je uvedeno, že stavba a pozemek připadá exmanželovi, mě připadá ostatní movitý majetek v místě původního společného bydliště a dále se uvádí, že ostatní majetek není v SJM. Po 4 letech mi firma dobropisovala částku za fakturu za tento výrobek. Exmanžel ale tuto čásku po mě požaduje s tvrzením, že tento výrobek je součástí stavby. Je tomu tak nebo už po maj. vypořádání není tento "nikdy nedodaný výrobek" součástí SJM a firma správně dobropisovala částku mě vzhledem k tomu, že se už nejedná o SJM? Předem děkuji za odpověd.
Dotaz
Dobrý den,
zajímelo by mě, jestli mám právo na nějaké majetkoprávní vyrovnání po rozchodu s přítelem (po 17 letech společného života), nebyli jsme manželé.
Po rozchodu jsem si vzala jen svoje osobní věci a věci svých dětí, jak je to s věcmi společnými (auto, elektronika,vybavení bytu atd.?
Děkuji
Helena H.
Re: Dotaz
Dobrý den, jelikož jste nebyli manželé, tak nevznikl ani žádný společný majetek, který by bylo nutné vypořádat. Obecně tedy platí, že každý z vás je vlastníkem věci, kterou koupil ze svých prostředků a spoluvlastníkem těch věcí, na jejichž nabytí jste se podíleli oba - v tom případě je výše spoluvlastnických podílů odvozena od míry spoluúčasti při nabytí majetku. V současné době tedy můžete volně disponovat s věcmi (tedy např. si je odnést), které jsou ve Vašem vlastnictví a požadovat zrušení a vypořádání u toho majetku, který je ve spoluvlastnictví.
SJM
Dobrý den.Žádám Vás touto cestou o radu.Chtěla bych se zeptat, mám li vůbec nějaká práva po třech letech žádat soudní cestou majetkové vyrovnání po rozchodu s bývalým druhem, kdy jsem od něho po deseti letech odešla a vzala si jen své osobní věci a jednu válendu. Dva roky před tím něž jsem se odstěhovala jsme společně s bývalým druhem koupili i domek, který jsme postupně opravovali.Před tím jsme měli také společný majetek a po mém odchodu mu veškeré vybavení domácnosti zůstalo, včetně našeho auta, které jsme také společně zpláceli.Domek je zatížen úvěrem, který bývalý druh splácí a kde žije nadále s jinou ženou a jejíma dcerkama.Zapoměla jsem se zmínit o tom než jsem ho poznala,měla jsem byt s předplaceným nájemným na 10 let.Peníze které jsem za byt obdržela jsem investovala do společných.Tyto mi později vyplatil jen pod nátlakem a to jen když podepíši papír s ověřeným podpisem na úřadě, že už po něm nebudu více žádat. Našla jsem si podnájem a proto jsem podepsala.Děkuji Vám za odpověď
Re: SJM
SJM je společné jmění manželů - to se vás přece netýká!
Pokud jste podepsala, že jste vyrovnáni a že nebudete více požadovat, tak je problematické, pokud nyní po 3 letech něco chcete.
Jedině poradit se s advokátem, ukázat mu všechny doklady, které máte.
Píšete "jsme společně s bývalým druhem koupili i domek" - tedy jste uvedená v katastru nemovitostí jako (podílový) spoluvlastník?
Pokud ano, máte práva spolumajitele - tedy můžete navrhnout zrušení spoluvlastnictví a ať Vám vyplatí váš podíl.
Chata napůl
Dobrý den, mám problém, se kterým se pojí víc otázek:
Po mém dědovi zdědili napůl jeho dvě děti chatu, každý mají rovný podíl 1/2. Jedná se o mou matku a strýce. V posledních pěti letech využívám chatu nejvíce já se svými přáteli - jezdíváme tam na víkendy. Chystali jsme se tam vypravit na víkend během dubna, ale strýc je momentálně vykázán z domu za napadení své mámy v opilosti, proto se usadil na chatě.
1) Je nějak právně podchyceno, zda by bylo možné domluvit se s ním na tom, kdy bude chatu využívat on a kdy já?
2) Může moje matka přepsat svůj 1/2 podíl chaty na mě bez souhlasu strýce?
3) V případě, že bychom chtěli od strýce odkoupit jeho podíl, je nutné mít udělán odhad chaty a dát mu polovinu, nebo je možné nabídnout mu takovou částku, která by vyhovovala nám?
4) Může má matka napsat čestné prohlášení, že za ni může ve věci prodeje či obývání chaty jednat třetí osoba (mí přátelé)?
5) Na chatě máme uloženy věci, o které se trochu bojíme - že je strýc prodá. Má na to právo?
převod nemovitosti
Dobrý den,mám tonto dotaz. Bydlím s rodiči v RD, ti se nyní rozhodli přepsat dům na mou sestru která v domě již 12 let se svou rodinou žije. Mi a bratrovi, který žije ve svém domě chce sestra vyplatit podíl, ale s bratrem nevíme, kolik si můžeme říct? Stanoví tuto částku odhadce? Já zatím zůstanu bydlet v tomto rodinném domě. Jak nejlíp tento převod a vypořádání právně ošetřit, aby za několik let nevznikly nějaké dohady.Děkuji za odpověď. Lenka
majetkoprávní vyrovnání
Dobrý den prosil bych o radu. Tchýně si vzala cizince - němce po svatbě v ČR si koupili tady rodinný dům v době kdy jsme nebyli členy EU. Dům si koupili na hypoteční ůvěr a je zastaven KB, ten ůvěr je napsaný na tchýni(na něj to být nemohlo, protože byl cizinec) a on tam je uvedenej jako spoludlužník, ale veškeré pohledávky ůvěru platí tchýně. Po 3 letech manželství se rozvedli. Po rozvodu on žije v tomto rodiném domě v ČR a pobírá důchod z německa a tam má i trvalé bydliště, které má i v ČR a tchýně žije v Praze ale trvalé bydliště má jinde. Vlastnictví domu je sjm chci se zeptat jestli při dělení majetku má právo na vyplacení z půlky domu i když je pořád němec a taky jak by to bylo s tou hypotékou který není ještě zaplacen tchýně splácí tento ůvěr celý sama on sem tam přispěje nějakou částkou. Existuje nějaká lhůta na promlčení majetkoprávního vypořádání a prosím o radu jak postupovat a na co má tchýně právo a na co ten němec a nebo na koho se tchýně má obrátit předem děkuji Vinter.
majetkové vyrovnání
dobrý den,
obracím se na vás s dotazem
zemřel mi otec a máme majetkové vyrovnání
jedná se mi hospodářské stroje př.malotraktor
mám fakturu o koupi malotraktoru mám spor s druhou stranou ,která nadsazuje hodnotu vyrobku než je uvedeno na faktuře já bych si ten stroj rád ponechal protější stranu bych rád vyplatil .mám právo ,nebo povinnost protější stranu vyplatit za nadsazenou cenu ,neboza cenu na faktuře (stáří výrobku 1993)
předem děkuji
Re: majetkové vyrovnání
Dobrý den, dotaz není příliš srozumitelný, není zřejmé o jaké vyrovnání jde a proč k němu má dojít. Pokud nejste schopni dohody, pak je možné obrátit se na znalce a nechat si věc ohodnotit podle skutečného stáří a opotřebení. Jestli to nebudou akceptovat, pak budete muset za právníkem a s ním k soudu.
Majetkové vyrovnání
Dobrý den chtěla bych se zeptat jak je to s majetkovým vyrovnáním, jestliže jsem ho sepsala způsobem: jména a příjmení účastníků majetkového vyrovnání a dále rozepsaný majetek pod každým jménem účastníků. Podepsáno bylo vše před notářem. V majetkovém vyrovnání nejsou uvedeny žádné zákony a paragrafy. Stačí takto sepsané majetkové vyrovnání. Děkuji S pozdravem Janková Lucie
Re: Majetkové vyrovnání
Dobrý den, myslíte, že je možné se vyjádřit k platnosti něčeho, co jsem neviděl a nečetl? Pokud Vám jde jen o to, že tam nejsou žádné "zákony a paragrafy", tak to nic závadného není. Ve zbytku ovšem není možné říct, zda je nebo není dohoda sepsána dobře.
majetkové vypořádání po rozvodu
Dobrý den.Jsme v rozvodovém řízení,ale nejsme schopni dohody,jak vyřešit bydlení po rozvodu.Vlastníme starší rodinný domek,který je splácen překlenovacím úvěrem.Ani jeden z nás nechce opustit společný dům.Děti jsou svěřené do mé péče a ráda bych s nimi zůstala bydlet sama.Jakým způsobem lze partnera vyplatit ? Dům vlastníme 4 roky a jeho odhadní cena se i bez větších stavebních úprav téměř ztrojnásobila! Z které ceny bych partnera musela vyplatit ?
Re: majetkové vypořádání po rozvodu
Dobrý den, jak chcete někoho vyplácet, když nejste schopni se dohodnout. Pokud nemůžete nalézt dohodu, pak podejte k soudu návrh na vypořádání SJM. Ten po slyšení stran a vyhodnocení celé situace rozhodne o tom, jak se společný majetek nakonec vypořádá.
Případná kompenzace by se měla odvíjet od současné, obvyklé ceny nemovitosti. Majetek se za dobu zhodnotil, není důvod proč by měla být kompenzace vyplácena z ceny v době pořízení a nikoliv z ceny současné. Soud rozhoduje podle stavu věcí v době vyhlášení rozhodnutí.
Majetkové vyrovnání
Dobrý den přeji.CHtěl bych vás poprosit o právní radu v oblasti majetko právní při vypořádání majetku po rozvodu manželství.V době manželství jsme společně zcela zrekonstruovali pudu na byt.Nové obvodové zdivo,příčky,střecha atd. na zcela novou bytovou jednotku včetně kolaudace. Před započetím vlastní rekonstrukce v r.1996 byla tato puda-nebytový prostor,jakož podíl na domu darována darovací smlouvou manželce. Tato společně realizovaná stavba předpokládám,že spadá dle zákona do společného jmění obou manželu,tudíž mám za to,že by se mělo při dělení majetku vycházet z tržní ceny nemovitosti v součastnosti, tim mám na mysli den rozvodu. Poradte mi prosím z jakých tedy cen se vychází při dělení stávajícího majetku.Jestli z pořizovacích a nebo tržních.Už jsem takto navštívil 2 právníky a nedostalo se mi přesného vyjádření jelikož se za svoji praxi s tímto případem nesetkali.Děkuji za odpověd.
Re: Majetkové vyrovnání
Dobrý den, bere se v potaz cena obvyklá, tj. cena, která by za danou věc dala získat v určitém čase a místě (chcete-li tedy tržní).
V tomto případě ale byt nebude v SJM. Nemovitost byla darována manželce, je tudíž výlučně její (je jedno v jakém byl stavu v době darování). Nevím, z čeho tedy vychází Váš předpoklad, že byt je v SJM. Vy k němu žádná práva nemáte. Máte však nárok na vypořádání toho, co bylo ze společného majetku vynaloženo na tento její výhradní majetek.
Pokud jste investoval nějaké výlučně Vaše peníze (úspory z doby před sňatkem, dědictví apod.), pak na toto zhodnocení máte nárok také, ovšem musíte ho řešit mimo vypořádání SJM, protože ani byt ani peníze nejsou v SJM a s jeho vypořádáním nemají nic společného.
vyplacení
Hezký den, mám dotaz: po smrti dědečka jsem se stala vlastníkem 1/6 nemovitosti, 5/6 vlastní jeho manželka. S přítelem jsme se po domluvě s ní nastěhovali a zrekonstruovali část domu s tím, že ho na nás později přepíše. To se však nestalo, nastaly potíže ve vzájemném soužití a proto jsme se s přítelem odstěhovali. Teď nám tam však "leží vložené peníze" a my nemáme ani dům ani peníze, resp.jak se k nim dostat. I když z její strany vznikl požadavek situaci vyřešit a vyplatit nás, později od toho opět ustoupila. Jak můžeme tuto situaci řešit? (částka, kterou požadujeme k vyplacení je podle dědického usnesení + peníze, které jsme prokazatelně do rekonstrukce vložili) Děkuji
Re: vyplacení
Dobrý den, pokud není dohoda možná, jděte za právníkem a sepište s ním žalobu. Může jít např. o návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Nebo přímo o požadavek na kompenzaci toho, čím jste dům zhodnotili nad rámec Vašeho podílu.
majetkoprávní vypořádání
Chtěl bych se zeptat ohledně majetkoprávního vypořádání.Jsem spoluvlastník družstevního bytu a chci se rozvést,ale manželka nesouhlasí o vyplacení z podílu na tomto bytě a ani na jeho prodeji.V bytě jsou ještě trvale přihlášení dvě zletilé děti.Tímto Vás žádám o radu jak v téhle věci postupovat.Děkuji
Re: majetkoprávní vypořádání
Dobrý den, tohle již bylo řešeno. Žádný spoluvlastníkem družstevního bytu nejste. Jste společnými nájemci družstevního bytu a z dotazu není zřejmé, jestli jste oba členy družstva (tedy držiteli členských práv a povinností) nebo jen jeden z Vás. To záleží na tom, komu a kdy vzniklo právo k nájmu družstevního bytu. Jestli jste oba členy a nejste schopni se dohodnout, pak lze o zrušení společného nájmu požádat soud.
rozdělení dědictví
Dobrý den,dotaz se týká rozdělení nemovistosti zděděné po babičce.Při rozdělení pozemku a domu bych měla zájem o přesně formulované rozdělení na metry a určení daného domu a pozemku. Nevím vůbec co k tomu je zapotřebí.Jedná se o zčásti zastavěný pozemek domem a dalšími kůlnami a sklepy,zbytek pozemků je zahrada.
děkuji za odpověď Milena
Re: rozdělení dědictví
Dobrý den,
k reálnému rozdělení pozemku stačí zaměření geodetem a následné vložení geometrického plánu do katastru nemovitostí. U reálného rozdělení domu je to komplikovanější - nejprve se dojděte zeptat na stavební úřad, zda je to u Vašeho domu vůbec technicky možné.
Užívání společných věcí po rozvodu
Dobrý den, paní doktorko jsem s manželem rozvedená, ještě nemáme vyrovnaný majetek a bydlení. Zatím bydlíme společně v bytě a užíváme společně nabyté věci. Od rozvodu tj. od 10.7. t.r. mi teď již bývalý manžel brání v užívání těchto věcí. Některé věci nabyl před manželstvím a i ty mi brání užívat. Podotýkám, že nejsme majetkově vyrovnání, ani jsme ješt nezahájili řízení. Nemám jinou možnost prozatáím, než s ním bydlet v našem bytě, užívat věci v tomto bytě. Ale pokud mi v tom brání, tak co mám dělat? Jak se zachovat?Děkuji za odpově´d.
Re: Užívání společných věcí po rozvodu
Dobrý den,
věci, které nabyl před manželstvím, jsou výlučně jeho a teoreticky Vám tak může bránit v jejich užívání. Jak se chovat není ani tak otázka právní jako spíše mezilidských vztahů.
Co nejdříve podejte žalobu na vypořádání SJM, jestliže se nedohodnete.
placení záloh na služby a fond oprav
V nově postaveném domě investor-majitel ještě neprodal všechny byty. Musí platit za dosud neprodané byty založenému SVJ také zálohy na fond oprav a na služby a od kdy? Od kolaudace nebo od založení SVJ?
Děkuji.
Re: placení záloh na služby a fond oprav
Dobrý den, kolaudací fond nevzniká. První pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku jsou stanovena v prohlášení vlastníka, kterým se vymezují bytové jednotky a společné prostory. Pak tuto věc "přebírají" stanovy SVJ. Takže se musíte s příslušnými podklady.
Placení poplatků
Dobrý den, paní doktorko.
Měla bych na Vás dotaz - žiji s manželem ve společné domácnosti. Nežijeme společnými financemi. Manžel má příjem dvojnásobný mému. Zítra proběhne smluvní rozvod. Jediný můj dotaz je, zda je mojí povinností platit rovnou polovinu poplatků na domácnost spolu s nájmem? Nebo existuje alikvotní část? Děkuji moc za odpově´d.
Re: Placení poplatků
Dobrý den, jestliže žijete ve společné domácnosti, pak to platí i o hospodaření. Pokud ovšem spolu domácnost nevedete a nehospodaříte společně, pak nejde o společnou domácnost ve smyslu zákona. Zákon nikde výslovně neupravuje kdo a v jaké výši se má podílet na nájmu a službách, takže na hrazení nákladů by jste se především měli dohodnout, výše příjmů není rozhodující.
vyplacení bratra
Dobrý den,prosím o radu. S bratrem jsme na polovny zdědili starý dům a pozemky po prarodičích. Dům bych chtěl rekonstruovat, bratr nemá o dům zájem ale je z poloviny vlastník.Je lepší ho vyplatit před tím než dům zrekonstruuji? Kdyby se v budoucnu rozhodl dožadovat svého podílu, platil by původní cenový odhad a výše jeho podílu, nebo bych musel udělat nový odhad ceny, odečíst mnou vynaložené náklady na rekonstrukci a od toho by se odvíjela částka kterou bych mu měl zaplatit? Předem moc děkuji za odpověď.
Re: vyplacení bratra
Dobrý den,
rozhodně se vypořádejte před rekonstrukcí - logicky byste mu po rekonstrukci musel vyplácet vyšší vypořádací podíl, nehledě k tomu, že by Vám mohl mluvit do prováděných prací.
vyrovnání za družstevní byt
Dobrý den. Před 2ma léty jsem společně s přítelem (pro matku svého přítele) koupili - kupují jsem byla já - družstevní být za 450000Kč. (já jsem dala na byt 250000,- přítel 150000,- a matka 50000,- máme sepsánu listinu já...jsem na ten a ten byt dala tolik a tolik a podpis).Družsto se mnou uzavřelo nájemní smlouvu.Jelikož do bytu šla bydlet matka přítele převedla jsem na ní členská práva a povinnosti k bytovému družstvu (nelze provést převod za 0kč tudíž byl převod uskutečněn za 1,-).Na základě tohoto převodu s matkou přítele uzavřelo družstvo nájemní smlouvu. Po 2letech jsme se nepohodli a zřejmě dojde k nutnosti vyrovnat se za byt.Přítel s matkou mi chtějí dát zpět pouze 250000,- (přičemž já jsem koupila vlatně 3/4 bytu). Během 2let došlo ke zhodnocení bytu který má nyní hodnotu 1milion. Tudíž je částka 250000,-jako vyrovnání neadekvátní. Jak se mohu bránit? Není převod vlastnických práv k bytu ze mne na matku přítele nějakým způsobem napadnutelný? Děkuji za odpověď.
Byt v osobním vlastnictví
Dobrý den. Jsem vdaná,je mi 55 let,jsme s manželem majiteli bytu 3+1 v paneláku.Manželé jsme jen formálně, manžel má přítelkyni.V případě rozvodu nemám na vyplacení manžela a on nemá na vyplacení mne.Kdyby se byt prodal,peníze za něj by nestačily ani na dva jednopokojové byty,sleduji situaci na trhu.
Manžel od prosince 2007 nebydlí doma,bydlí v domě po rodičích, kteří zemřeli a nyní vyřizuje dědictví,o které se bude dělit se svojí sestrou, která chce dům okamžitě prodat a chce peníze.On s tím nesouhlasí,chce ji vyplatit, ale protože nemá peníze,uvažuje o hypotéce. Jeho průměrný plat je 13.000,- Kč, proto mám strach, že při jeho neschopnosti splácení nám mohou zabavit náš společný byt, přestože já s hypotékou nesouhlasím a nic nepodepíši.Prosím Vás,sdělte mi,jaké nebezpečí mi hrozí.Manžel chce ten dům prodat až za tři roky,o té doby tam chce bydlet. Dům je ve špatném stavu,manžel není kutil, během těch třech let by dům určitě dále zchátral.Nyní je odhad domu včetně zahrady 1700.000 Kč
dotaz
dobry den,prosim o radu ohledne vyporadani SJM po rozvodu.Jiz rok jsem s byvalym manzelem rozvedena a doposud se nechce byvaly manzel se mnou majetkove vyporadat.Mame ve spolecnem jmeni nemovitost,kterou sam vyuziva,brani me ve vstupu do nemovitosti.Jak mam postupovat,aby doslo k vyporadani.Mam narok zadat po byvalem manzelovy financni castku za uzivani nemovitosti?Dekuji za odpoved.Fillova
Re: dotaz
Dobrý den,
jestliže se s bývalým manželem nemůžete dohodnout na vypořádání, bude nejlepší cestou soudní řízení, v jehož rámci soud o tomto vypořádání rozhodne. Je třeba podat soudu žalobní návrh na vypořádání SJM.
Společné jmění manželů
Dobrý den, paní doktorko, prosím o radu v oblasti majetkového vypořádání. Podala jsem žádost o rozvod s tím, že jsme se s manželem nedohodli na majetku ani na bydlení. Má otázka je, kdybychom se ev. do doby předvolání k soudu dohodli na majetku a ne na bydlení, je možné takto sepsat dohodu o SJM? Mám na mysli, že ve smlouvě bude upřesněno, kdo má co ve svém výlučném vlastnictví po rozvodu, ale o bytu bychom se nedohodli, tudíž by bylo na zvážení soudu.
Děkuji.
Re: Společné jmění manželů
Dobrý den,
v případě tzv. sporného rozvodu soud vůbec nepožaduje majetkové vypořádání ani se touto otázkou nezabývá - to je čistě na Vás, zda se po rozvodu vypořádáte a jak, nebo zda podáte soudu žalobu na vypořádání SJM.
Majetkové vyrovnání
Dobrý den, jelikož je přede mnou rozvodové řízení a následné majetkové řízení, mám 2 otázky.
S manželem jsme podepsali smluvený rozvod, budeme rozvedeni i když se na majetku není možno dohodnout?
Druhá otázka, s manželem jsem nabyla družstevní byt v době manželství, manžel tvrdí, že na byt nemám nárok.¨
Děkuji za info.
Re: Majetkové vyrovnání
Dobrý den,
jestliže se nedohodnete, soud Vás rozvede, ale nikoli v tzv. dohodovém rozvodu, tzn. rychleji a obvykle bez jednání, ale bude to déle trvat a budete se muset dostavit osobně.
Jestliže jste získali DB oba za trvání manželství, existuje tzv. společný nájem družstevního bytu a k tomu máte stejná práva. Jestliže se nedohodnete, rozhodne na návrh jednoho z Vás soud v řízení o zrušení společného nájmu DB bytu a rozhodne, kdo bude nadále nájemcem.
majetkove vyrovnani
Dobry den.Muj pritel pred 15 lety koupil spolecne se svou zenou dum kde spolu zili 2roky a splaceli pujčku na dum spolecne.Pak se rozvedli pritel se odstehoval ke me a spolu jsme tech 12 let splaceli zbytek pujcky na barak.Ted mame problem.ona nam chce prenecha svoji pulku aby byl pritel jedinym majitelem,ale požaduje polovinu odhadni ceny na dum.Chci se zeptat jestli ma pravo na polovinu,kdyz se podilela na platbach pouze jen ty 2 roky co spolu zili.dekuji
Re: majetkove vyrovnani
Dobrý den, záleží na tom, jestli byl dům v SJM nebo ne. Rozhodně ovšem mělo dojít k vypořádání SJM po rozvodu. Teď bude celá věc obtížnější. Jestliže nedošlo k vypořádání platí, že po 3 letech od rozvodu nastává fikce vypořádání ze zákona a dům (pokud byl v SJM) je v podílovém spoluvlastnictví ex-manželů. Pak je ovšem nutno vypořádat toto spoluvlastnictví. Pokud jde o peníze investované do splácení domu, pak byly zčásti placeny za podíl někoho jiného a mělo by se to řešit v rámci vypořádání.
byt v BD
Dobrý den,
po skoro šesti letech skončil vztah s přítelkyní, během kterého jsme mimo jiné společně zainventovali do společného bydlení. Byt (podíl v bytovém družstvu) v době jeho koupě stál 1,1 mil. Kč. Já jsem zaplatil 500 tis. Kč, přítelkyně si vzala úvěr na 600 tis Kč. Peníze mi půjčila máma, takže jsme s přítelkyní uzavřeli smlouvu o tom, že v případě rozchodu mi mnou investovanou částku vrátí podle domluveného splátkového kalendáře. Ten jsme však nikdy neuzavřeli. Jak to bývá při těchto příležitostech, nedá se mluvit natož domluvit. Dostal jsem „nabídku“ k opuštění našeho bytu, a když jsem argumentoval jeho téměř polovičním vlastnictvím, bylo mi řečeno, že to není pravda, protože byt (podíl) je napsaný na přítelkyni. To je pravda, podíl v družstvu nelze dle stanov napsat na více lidí.
Moji investici asi jinak než pomocí právníka nevymohu. Mám právo pouze na investovaných 500 tis. Kč (dle smlouvy z roku 2005), nebo 45% podíl z dnešní ceny bytu? Děkuji, David.
Re: byt v BD
Dobrý den,
vzhledem k tomu, že nejde o byt v OV a nejste tedy ani spoluvlastníkem, můžete požadovat pouze oněch 500tis., které jste jí půjčil. Je to tedy vymáhání částky z titulu půjčky a nikoli z titulu vypořádání - proto nemůžete chtít podíl z dnešní hodnoty bytu. Fakt, že nemůže být společný nájem více osob DB vyplývá přímo ze zákona.
Vyrovnání
Dobrý den, mám prosbu o radu. Bratr chce se mnou sepsat u notáře písemné vyrovnání, které se týká darování zahrady výhradně na něj a mně vyplatí určitou hotovost. (Zahrada patří družce našeho otce, která ji původně chtěla odkázat nám dvěma napůl, ale dohodli jsme se, že jí nyní daruje jemu a on mně vyplatí námi dohodnutou částku. Musím na základě tohoto notářského vyrovnání z této částky platit daň z příjmů (jsem osoba soukromě výdělečně činná?) Moc prosím o brzkou odpověď.
Re: DOHODA MEZI VLASTNÍKY
CHALUPA NAŠICH RODIČŮ STOJÍ NA PARCELE JINÝCH VLASTNÍKŮ,STEJNĚ TAK ZAHRADA, KTEROU UŽÍVAJÍ JE JEJICH.RODIČE PLATÍ TĚMTO LIDEM ZA TYTO POZEMKY NÁJEM. RODIČE SE ZE ZDRAVOTNÍCH DŮVODŮ ROZHODLI NEMOVITOST PRODAT,ALE DOHODA S VLASTNÍKY POZEMKŮ NA SPOLEČNÉM PRODEJI NENÍ MOŽNÁ.EXISTUJE NĚJAKÁ CESTA JAK NEMOVITOST PRODAT.DĚKUJI ZA ODPOVĚĎ.
majetkové vyrovnání
dobrý den rád bych se zeptal.
po smrti otce zůstane rodiný domek se zahradou a dědicové jsme já a sestra, a tak se chci zeptat jestli se vše dělí na dva díly stejně. děkuji
Re: majetkové vyrovnání
Dobrý den,
jestliže nejsou žádní jiní dědicové, budete veškerý jeho majetek dědit Vy se sestrou stejným dílem, tzn. napůl.
družstevní byt
Dobrý den,chtěla jsem se zeptat jak je to s majetkovým vyrovnáním po rozvodu,když mám družstevní byt,a bývalí manžel po mě žádá vyplacení čátky z bytu,který je majetkem družstva.Má na to nárok?Děkuji.
Re: družstevní byt
Dobrý den,
jestliže jste se rozvedli, doporučuji (pokud se nedohodnete) podat soudu návrh na zrušení společného nájmu družstevního bytu a ten v rámci tohoto řízení rozhodne.
majetkové vyrovnání
Dobrý den ,
Chtěla jsem se zeptat ohledně majetkového vyrovnání po rozvodu. Z majetkového vyrovnání vyplývá že mi má manžel vyplatit určitou částku do dvou měsíců od nabytí právní moci rozsudku.Tato doba uplyne 7.5.2008 a už teď mi manžel píše,že je ve špatné finanční situaci a že je schopen mi to splácet po 2000,-Kč měsíčně.Takhle mě může vyplácet přes 6 let.Může tohle navrhnout? a musím já na to přistoupit? Jak takovou situaci nejlépe ošetřit? Děkuji za Vaši odpověď.
Vypořádání vztahů - tři třetinoví vlastníci
Jsem 100% vlastníkem domku, původně třetinový vlastník. Rodiče mi darovali své 2/3. Třetinu jsem platil. Na domku jsem pracoval. Bratr - gambler, prohrál statisíce v součtu ani nikdo není schopen sečíst. Rozvedl se a přistěhoval na domek (nikdy předtím tam nebydlel). Odmítá se vystěhovat, chce můj podíl, není ochoten za něj zaplatit. Mohu požádat soud o vyrovnání - rodičům vrátím dar 2/3 a sám požádat o vypořádání mé třetiny? V roce 2002 jsem jako za třetinu domku zaplatil 250 tisíc Kč, v průběhu let jsem tam však x tisíc hodin odpracoval. Mohu dostat peníze i za to? Rodiče se nyní rozhodli mne sprostě podrazit, zapomněli na to, kdo s nimi dům kupoval, kdo tam pracoval. Bratři nikdy nic neplatili, ani tam nepracovali. Bydlím v bytě s nájmem a jsem s manželkou i s dítětem v tíživé situaci. Kromě toho platím úvěr na tento dům, ve kterém nebydlím... Bude vypořádání v cenách roku 2008? Ceny šly nahoru a já bych nyní za tehdejší peníze pořídil sotva dvougaráž na vesnici.
Majetkové vypořádání partnerů
Před měsícem jsem se rozešla s přítelem. Byli jsme spolu 9 let, z toho jsme spolu 4 roky žili. Bydleli jsme v bytě, který mu daroval jeho dědeček. Všechny peníze jsem tudíž dávala do jeho bytu. Společně jsme do bytu pořídili dost věcí. Kromě toho jsme si koupili auto a vzali na něj úvěr (úvěr i auto je psané na mě). Po rozchodu jsem se odstěhovala, ale snažím se dohodnout na finančním vyrovnání. Jaká mám práva a povinnosti, popř. co všechno mohu požadovat. Děkuji za odpověď. Eva M.
Re: Majetkové vypořádání partnerů
Dobrý den,
Váš vztah je samozřejmě odlišný od manželství. Z toho důvodu jste ohledně společně nabytých věcí považování za podílové spoluvlastníky s tím, že velikost podílu je odvislá od hodnoty vložených finančních prostředků.
Vzhledem k tomu, že nepředpokládám, že byste měli ohledně každé pořízené věci sepsanou smlouvu o tom, kdo na ni kolik zaplatil, bude záležet jen na Vaší dohodě. U věcí, jejichž pořízení z vlastních prostředků jste schopna prokázat (výpisem z účtu, svědeckou výpovědí atp.), se můžete jejich vydání či vypořádání domáhat i cestou soudní.
Doporučuji se ale dohodnout, tj. volit především kompromisní řešení.
Majekové vypořádání-realizace
Na základě dohody o vypořádání dědictví mám vyplatit finanční částku sourozenci nejpozději do 1 roku. Tedy nyní po prodeji nemovitosti mohu pro jistotu počkat s výplatou finanční částky dědického podílu až po právu kupujícího na reklamaci, na kterou má 1/2 roku ? - Bere se datum podpisu kupní smlouvy, nebo zápisu vkladu zástav.práva ve prospěch banky kupujícího, nebo provedení vkladu vlast.práva nového majitele nemovitosti?
Stačí písemná žádost sourozence s uvedením čísla účtu, na který mu mám zaslat peníze? Jak budu vědět, že jsem je prokazatelně poslala jemu?
Mám právo si odečíst 1/2 nákladů v souvislosti s prodejem nemovitosti, ačkoli jsme to do "dohody" neuvedli? Děkuji
Re: Majekové vypořádání-realizace
Dobrý den,
neuvedla jste zásadní informaci a to, "nejpozději do 1 roku" odkdy? Od právní moci rozhodnutí o vypořádání nebo od prodeje nemovitosti? Pokud od prodeje, je rozhodující datum vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Písemná žádost, resp. uvedení účelu zaplacení, čísla účtu a podpis sourozence je naprosto dostačující. Vás pak nemusí zajímat, kam peníze fakticky došly. On Vám řekl kam máte poslat, tak jste tak učinila. Jinak ale, pokud byste platila osobně na pobočce banky, zeptejte se pracovníka banky, čí je to účet, jestli je to účet pana XY, abyste měla jistotu.
Bez dohody s ním a to nejlépe písemné, si nic odečítat nemůžete a ani to nedoporučuji.
Jaká mám práva?
Dobrý dedn, rodiče mého manžela postavili dům, nikdo v něm nebydlel oni sami žili v městském bytě. Tento dům nejprve přepsali na sestru mého manžela a protože měli strach, že ho švagrová s manželem prodá a postaví za něj nový, rodiče ji donutili aby polovinu přepsala mému manželovi. Švagrová se časem odstěhovala (do nového domu) a nastěhovali jsme se my. Je to už 23 let co společně vydáváme peníze jak na zvelelbení, tak i na rekontrukci.(dům jsme zateplili, nové topení + plyn, zateplení vnitřní, dodělání podlah stropů.Také vedlejší hospodářské budovy bylo třeba zrekonstruovat.Bazén, skleník, nové nájezdy, ploty atd..)Na přepis a vyplacení švagrové tudíž nezbývaly peníze. Dnes je to jinak.Chtěla bych vědět jaká práva mám při přepisu. Je to vše jen na domluvě?Kdyby se polovina švagrové napsala na naše dvě dcery, jak si mám zajistit alespoň doživotní užívání.(mrzí mě, že manželovi občas vypadne z úst "na nic nemáš nárok adt..."
Děkuji za odpověď
Re: Jaká mám práva?
Dobrý den, z dotazu vyplývá, že dům je v podílovém spoluvlastnictví. Takové spoluvlastnictví je možné vypořádat. Ideální je, když dojde k dohodě o vypořádání. Účastníci sami si dohodnout podmínky, finanční vyrovnání a vše co je třeba. Dohodu doporučuji sepsat např. u notáře, zajistí to všem právní jistotu. Zaároveň u něj můžete rovnou vyřešit i převod části nemovitosti na dcery. Na základě dohody pak bude provedena změna zápisu v katastru nemovitostí. Pokud se týká darování poloviny domu dcerám a chcete mít jistotu doživotního bydlení, pak si přímo ve smlouvě můžete vyhradit věcné břemeno. Toto břemeno bude také zapsáno v katastru a zaručí Vám právo užívání nemovitosti.
majetkové vyrovnání
Prosím o radu. V létě jsme se s manželem dohodli na rozvodu. Za dobu trvání manželství jsme si pořídili rodinný dům, nyní mi nechce vyplatit polovinu odhadní ceny nemovitosti s tím, že prý má na vyplacení 3 roky. Já již 3měsíce bydlím v podnájmu, 3 roky je dlouhá doba, je možné, že mi nebude ani prodloužena nájemní smlouva. Jak se mohu bránit?
Re: majetkové vyrovnání
Dobrý den, podejte návrh na soud o vypořádání společného jmění manželů po rozvodu. Jestliže se totiž nedohodnete, pak takové vypořádání provede soud. Budete mít v ruce pravomocné soudní rozhodnutí, a když nebude manžel plnit dobrovolně, tak splnění jeho povinností můžete právně vymáhat. 3 roky jsou doba, po které se SJM považuje za vypořádané podle zákonné domněnky a platilo by, že dům je v podílovém spoluvlastnictví. I v tomto případě by bylo nutno podat žalobu o vypořádání spoluvlastnictví (kdyby nedošlo k dohodě).
nemovitost
Rodiče bydlí v rodinném domě, který patří bratru otce.Bydlí tam na základě vzájemné dohody, která má ale pouze ústní charaktrer, přičemž došlo i k majetkovému vyrovnání před devíti lety.Prosím o radu, jak postupovat při přepsání domu na otce a řádném uvedení do katastru.
Re: nemovitost
Dobrý den, sepište darovací smlouvu, můžete sami nebo u notáře či advokáta, a podejte návrh do katastru nemovitostí. Na základě darovací smlouvy pak bude otec zapsán v katastru jako vlastník.
Co je nejvýhodnější
Dobrý den, chtěla bych vědět co výjde nejvýhodněji(finančně) při předání nemovitosti(rodinného domu). Mám ještě bratra, ale tomu rodiče darovali před pár lety byt a mě te´d chtějí dát rodinný dům, protože se o ně budu do konce života starat(ráda). Co je nejvýhodnější? Převod, dar? Nebo je ještě nějaký jiný způsob, Jak velké jsou tam daně? Jde toto řízení přes notáře? Děkuji za vaše rady.
Re: Co je nejvýhodnější
Dobrý den, obvyklé je darování nemovitosti. Na základě darovací smlouvy se poté podá návrh na vklad do katastru nemovitostí a vkladem vlastnického práva se stanete vlastníkem domu. Jak velká bude darovací daň Vám nemohu sdělit, protože ta se odvíjí od celkové ceny daru, ve Vašem případě tedy z ceny nemovitosti. Přesná částka bude uvedena v platebním výměru, protože výši daně Vám na základě daňového přiznání vyměří příslušný finanční úřad.
přepsání bytu
Dobrý den, moje maminka přepsala svůj dům, na mou sestru,
a tím mě prakticky vydědila, sestra mi nabídla směšnou částku jako vyplacení ale ta nebyla ani v hodnotě pozemku, které patří k domu. Mám možnost se nějak bránit?
Re: přepsání bytu
Dobrý den, bránit se nemůžete. Vaše maminka má právo sama se rozhodnout, jestli něco některému ze svých dětí daruje či nikoli. Navíc, Vaše sestra nemá žádnou povinnost Vám z titulu tohoto darování cokoli vyplácet.
Toto darování můžete namítat až v dědickém řízení po smrti Vaší maminky a tento dar by měl být započten na dědický podíl Vaší sestry.
Mgr. Lucie Jindrová
nemovitost
Dobrý den, mám dotaz ohledně majetkového vypořádání. S bratrem jsme po rodičích zdědili rodinný dům, ve kterém má můj bratr se svojí rodinou trvalý pobyt. Jelikož se bratr o rodiče staral, byly mu přiděleny 3/4 domu, mně byla přidělena 1/4. Rád bych se tedy zeptal, zda mám nárok na to, aby mě bratr vyplatil z mého podílu a jaké kroky mám učinit nebo zda je tu nějaká překážda, že by vyplacení mého podílu mohl odmítnout ať už jakéhokoliv důvodu. Děkuji za odpověď.
Re: nemovitost
Dobrý den, pokud jste dům získali v rámci dědického řízení, záleží zcela jen na rozhodnutí, jímž bylo dědictví vypořádáno. Pokud je uvedeno, že Váš bratr získá 3/4 a Vy 1/4 bez jakýchkoli dalších podmínek, není proč by Vám měl něco vyplácet. Pokud by však bylo v rozhodnutí uvedeno, že Vám má vyplatit nějakou částku, musí ji vyplatit, jinak se jejího zaplacení můžete domáhat i soudní cestou.
Sám od sebe však vůči Vám nemá žádné povinnosti.
Mgr. Lucie Jindrová
Nemovitosti
Dobrý den.Chtěl bych se zeptat rodiče maji 3 dcery na 1 převedli rodinný dum darovaci smlouvou polovinu na ni a polovinu na manžela a nechali si věcne břemeno co jsne chtěli.Jedne dceři pomohli postavit dum,a druhe koupili byt.Chtěli bychom se zeptat, kdyby se s rodiči něco stalo jestli bychom museli sestrám něco vyplatit.DĚKUJI ZA ODPOVĚD
Re: Nemovitosti
Jak vaši rodiče naloží se svým majetkem je zcela jejich věc a vy ( pokud jste dcera "nejvíce odarovaná" ) nemáte povinost se s " méně obdarovanými " sestrami nijak vypořádávata "vypláce je". Jen v případě, že by po smrti vašich rodičů zůstal ještě nějaký majetek k dělení,. započítává se na dědický podíl, to dco dědic obdržel za života od zemřelého nad rámec běžných darů - tady dědciký podíl by se tím zmenšil.
Majetkové vyrovnání
Dobrý den,přítel je rozvedený,žije v bytě se synem,který si pořídili s bývalou manželkou jako členi Občanského sdružení za cca 45000,-Kč. Bývalá manželka žádá vypořádání 200000,-Kč.Má nárok na vypořádání z tržní ceny bytu,nebo z ceny pořizovací.Prosím o rychlou řadu.
Majetkové vyrovnání
Dobrý den,
Chtěla bych se zeptat, jak a kde mám požádat o majetkové vyrovnání a na co mám vlastně právo. Bývalý manžel se nechce se mnou nijak majetkově vypořádat. Před půl rokem jsme byli rozvedeni. On zůstal bydlet v domě, který na něj za doby trvání našeho manželství převedli jeho rodiče, neboť jsme jej hodlali zrekonstruovat. Mé vydělané peníze a úspory padly na rekonstrukci domu, který mi nepatří. Již několik měsíců před rozvodem jsem se z něj musela odstěhovat a pronajmout si byt, kde žiji se svou dcerou. Manžel se stará o našeho syna, v domě bydlí i jeho rodiče. Dále jsme si v době manželství koupili automobil, který je však registrován na manžela.
Předem velmi děkuji za pomoc.
S pozdravem H. Motlíková
nemovitost
Dobrý den,švagrové jsme s manželem ručili na nemovitost.Úvěr švagrová přestala splácet a my jsme byli nuceni zaplatit 200 000,00 Kč. Dohoda se švagrovou o zaplacení této částky není možná, stále bydlí v této nemovitosti. Chtěla bych vědět, jak je možné postupovat, abychom tyto peníze od ní vymohli nebo zda je možné, abychom byli na listu vlastnictví zapsáni jako spolumajitelé na základě zaplacení zbývajícího dluhu. Děkuji.
leasing
Dobrý den. chtěl bych se zeptat jak je to s leasingem při rozvodu
Převod nemovitosti ve SJM
Dobrý den, prosím o radu. Nemovitost- rod. dům je ve SJM. Může jeden z manželů polovinu nemovitosti darovat dceři, aniž by potřeboval souhlas druhého z manželů ? Prosím příp. o odkaz na přísl. §. Děkuji za jakýkoliv příspěvek.
Vyplaceni z nemovitosti
Dobry den,zadam Vas o radu,protoze jsem v koncicb.Mam nemovitost,ktera je z peti sestin moje a jednu sestina vlastni jiny clovek me nepribuzny.Ja jsem nemovitost nabyla nedavno a on v ni zije uz radu let.Za jeho pobytu nemovitost chatra a ja bych ji chtela opravit jenze on s tim nesouhlasi a me se nechce do nemovitosti samotne vrazet.Chtela bych ho vyplatit ale to on taky nechce.Ja tam nebydlim a nemam tam trvale bydliste,on tam bydli a ma tam trvale bydliste.Muzete mi poradit co mam delat kam se obratit?Jak by se postupovalo v pripade podani zadosti u soudu a za jak dlouho by to bylo vyresene. Dekuji
Re: Vyplaceni podílu z nemovitosti
Dobrý den, zdědila jsem po matce podíl na nemovitosti 1/3 , bratr také 1/3 a otec také 1/3. Otec se svého podílu vzdal a daroval mi ho. Nyní vlastním 2/3 domu, bratr 1/3 a otec zde má věcné břemeno dožití. V domě jsme si chtěli s manželem přistavět půdní byt, bratr s tím nesouhlasil a nedohodli jsme se. Koupili jsme si tedy s manželem dům svůj. Nyní bych chtěla od bratra z podílu na domě vyplatit aby dům zůstal jemu. On s tím nesouhlasí a vyplácet mě nechce.Mám nějakou šanci ho přimět k tomu aby mě vyplatil ? děkuji za odpověď.
Majetkové vyrovnání
S manželem jsme se rozvedli,ale u rozvodu se vůbec nejednalo o majetkovém vyrovnání. Koupili jsme spolu s bývalým manželem byt.Když jsem si měnila trv. bydliště musela jsem na družstvu podepsat papír o tom,že byt bude využívat po rozvodu manžel. Já s býv. manželem jsme se ústně dohodli na tom,že byt napíšeme na nezl. dceru. On ale toto neučinil a byt v současnosti nabídl k prodeji s tím,že já nedostanu nic,protože jsem podespala na družstvu,že ho bude užívat on. Jenže já jsem nepodepsala,že mu ho nechávám. Do bytu jsem dala polovinu peněz a teď o vše příjdu? Prosím poraďte!!Dost to zpěchá!! Děkuji Ester
Právo
- Občanské právo
- Pracovní právo
- Rodinné právo
- Obchodní právo
- Mezinárodní právo
- Správní právo
- Ostatní
- Nezařazené
Uživatel/klient
Rejstříky
- Obchodní rejstřík - firmy
- Obchodní r. - společníci
- Obchodní rejstřík - osoby
- Evidence úpadců
- Živnostenský rejstřík
Katalog stránek
Provizní systém
Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.
BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému
-
Hosting.WEDOS.com - provize 5 - 50%
Webhosting, serverhosting a registrace domén za nejnižší ceny v ČR.
Hosting.WEDOS.com -
Vaše-Stavba.cz - provize 3%
Největší internetové stavebniny v ČR s garancí nejnižší ceny
www.Vase-Stavba.cz -
Pojištění.cz - provize 4 - 25%
On-line pojištění přes internet s garancí nejnižší ceny.
www.Pojisteni.cz -
WEDOS IS - provize 50%
WEDOS IS je on-line informační systém (podobný systémům CRM), sloužící zejména pro práci s firemní poštou.
IS.WEDOS.com