ČEZ a věcné břemeno - fórum
Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti
Nový příspěvekChcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.
Vysoké napětí vedoucí přes pozemek
Dobrý den, má rodina vlastní již přes 50 let pozemek ve vesnici. Pozemek je veden jako orná půda, ale je na dobrém místě. Chtěli jsme požádat o převedení pozemku na stavební parcelu, pozemek je blízko cesty, vedle je zástavba domů a na pozemku jsou k dispozici sítě. Ve vesnici také dochází stavební parcely. Problém na úřadě ale nastal, když nám bylo oznámeno, že ČEZ plánuje přes pozemek natáhnout dráty. Pozemek je podlouhlý o velikosti 8000m2 a ČEZ chce dráty natáhnout přes "úhlopříčku", takto by se celý znehodnotil. Jde se proti tomuto rozhodnutí nějak bránit?
Srdečně děkuji za odpověď.
A. Hanzal
Re: Vysoké napětí vedoucí přes pozemek
Dobrý den, jsem soudní znalec a mimo jiné oceňuji také věcná břemena. ČEZ distribuce a.s. zasíoá předtištěnou smlouvu všem majitelům dotčených pozemků. Řeším podobný spor s ČEZem, kdy ČEZ postavil bez mého svolení energetickou stavbu na mém pozemku. Jelikož však nevěděl o tom, že jsem soudní znalec v tomto oboru, tvrdě narazil. Každopádně nepodepisujte nevýhodnou smlouvu. nechte si poradit a ocenit věcné břemeno tak, aby Vám byla vyplacena adekvátní částka a evtl. upraven projekt vedení. Mnoho úspěchů.
Re: Vysoké napětí vedoucí přes pozemek
Krásný večer,
Bojovala jsem s PRE a.s. 4 roky s věcným bremenem. Nejprve mi poslali, ze mi dávají odskodneni 24 tis. Na 40 let. Nesouhlalila jsem a bojovala Pres veškerá možná měření a dostupné instituce AZ na ochránce lidských prav apod, se mi elektrikari vysmali a nabídli 40 tis. Na 40 let s tím, ze nemam jinou šanci. Došlo to AZ tak daleko (protože jsem stále nesouhlasila a hlavně nic nepodepsala), ze to museli dat na magistrát, aby mi dali věcně břemeno příkazem. Ten vše znova musel přehodnotit, novy znalecký posudek a dali mi věcně břemeno stále bez mého svoleni, Ci podpisu příkazem a odškodnění v ceně 500 tis. , které PRE musela uhradit, jejich ironicky usmev, který mam stále před očima z každého jednání i s vedením PRE jsem již neviděla. Ctela jsem, aby mi podepsali, ze VVN 110 Kv, které chtějí dat nad moji střechu, nebude Mit zadny zdravotní vliv na moji rodinu s 3 dětmi. Nechtěla jsem ani korunu a ani dráty nad hlavou....
čez a věcné břemeno
Dobrý den, vyřizuji si na pozemek přípojky inženýrských sítí. s Čezem máme uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí v níž je stanovena povinnost účastníka podepsat smlouvu na věcné břemeno. Z Čezu nám zaslali smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene na našem pozemku. Budeme mít pilíř v oplocení na hranici pozemku. Čez vybral firmu, která má udělat projekt, vyřídit stavební souhlas a realizaci. Je možné se vyhnout zapsání věcného břemene do katastru? A jakým způsobem? Máme si zajistit projekt a realizaci sami? A proč břemeno někdo má a někdo ne? Děkuji
Re: PRE a věcné břemeno
Dobrý večer,
před 9ti lety jsem v Praze prodala byt a koupila na Praze 10 chatu k trvalému užívání v chráněném území. Před koupí jsem obešla osobně všechny příslušné instituce, zda se k této nemovitosti nevztahují nějaké břemena či zda není v nějaké trase. Byla jsem všude ujištěna , že ne. Vedle nemovitosti vede VN ČEZ ve vzdálenosti ochranného pásma 15m. Před 5ti lety mi přišel dopis, že PRE chce vést svoje vedení podél stávajícího nad mojí střechou 5m. Prý veřejně prospěšná stavba, ale jedná se o dodávku 110KV pro firmy - čili soukromé podnikající subjekty. Nabídli mi odškodnění 24 tis. Kč na 40 let - věcné břemeno. Mým úporným bráněním se tato záležitost dostala k magistrátu, který mi dal věcné břemeno příkazem a zprostředkující firma Elektrotrans mi musela vyplatit 510tis. Kč. Dráty musí být od stávajících 15m, ale 5ti členné rodině se dají nad hlavu - mým dětem 5m... nikdy jsem se stavbou nesouhlasila a i nyní nesouhlasím, kdy po 2 letech firma nestihla zahájit stavbu se firma
Re: PRE a věcné břemeno
dovolává odkladu. Je možné tomuto odkladu nějak zabránit ? Přeci jako matka mám dle listiny lidských práv a svobod právo a POVINNOST bránit a chránit jejich zdraví, vždyť proto jsem pořizovala tuto nemovitost - neboť děti byli opakovaně nemocné v panelovém bytě a nejstarší syn v 8 letech přestal ze dne na den chodit. Byl na vozíku 1,5 roku.Na doporučení lékařů jsem zvolila tuto cestu (možnost práce a zdraví dětí). Sama jsem viděla z okna jak do stávajících drátů uhodil blesk a ohňový gejzír jisker se sypal dolů... nedokážu si představit, že něco takového by se mohlo dít 5m nad hlavou...
Předem děkuji za odpověď.
Benediktová
Přeložka
Dobrý den. Jsem na těhto stránkách poprvé a hledám radu ohledně nízkého napětí, které mí prochází napříč pozemkem a tak mi ho tím znehodnocuje a značně omezuje při stavbě budoucího rodinného domu. Při koupi tohoto pozemku nebylo na Katastrálním úřadě zjištěno nic, coby nasvědčovalo, že je pozemek zatížen věcným břemenem. Napětí které přes pozemek prochází je jíž vybudováno více jak 20 let a je ukončeno trafem. Při jednání s firmou E-ON mi bylo zděleno, že pokud přeložení vyvolám tak ho taky zaplatím. Hledám proto radu, jak a co dál dělat. Děkuji za jakoukoli informaci a přeji pěkný den.
Hledám právníka se zkušeností s E-ON.
Hledám právníka se zkusenosti s firmou E-ON, který ví jak zatočit z takovím molochem. Jedná se mi o sjednání smlouvy o přeložení nadzemního VN a trafa na NN, které vede přes můj pozemek. Uvedený pozemek je jako volný a zatím nezastavěný mezi domy. I když jsem firmě E-ON nabídl, že můžeme vedení provést po kraji pozemku v zemi a tím sem jim tak nabídl část mého pozemku cca 70 m/2, chtějí po mne ještě dost peněz za přeložení vedení ( 590.000,- Kč ) a jiné další záruky a závazky. Je vůbec možné se nějak v dnešní době bránit? Přece 70 metrů kabelu nemůže stát 590.000,- Kč ( 1 m. - 8.429,- Kč ) Nebylo by třeba možné je donutit k přeložení jinak a to tím, že firmě E-ON budu účtovat pronájem mého pozemku, protože zde zatím můžu pěstovat jen trávu.
Vední ČEZ nizké napětí
Dobrý den
Prosil bych o radu ohledně vedení drátů nn přes náš pozemek.
Sousedka si postavila novostavbu a přez její pozemek vedly dráty nn k sousedovy.Asi po půl roce přijela ČEZ a přeložila dráty přez náš pozemek který je veden jako stavební a jde přímo přez střed pozemku.
Na dotaz jak to mohly udělat nám bylo oznámeno že tento záměr byl vyvěšen na obecní vývěstce a soused se sousedkou s tím souhlasí. Nás se nikdo neptal.
Jak se proti tomu bránit? Děkuji
Problém s ČEZ Distribuce
Dne 29.7.2008 nám proběhlo rodinným domem vysoké napětí. Znaleckým posudkem nezávislého znalce byla určena vina na straně firmy ČEZ Distribuce. Věcná škoda byla znalcem vyčíslena ve výši cca 49.000,-. Následné škody, které dále požadujeme jsme vyčíslili sami formou čestného prohlášení a v souladu s platnými předpisy ( kde jsme je znali) asi na dalších 30.000,-. jednalo se hlavně o cestovní náhrady ( odvoz spotřebičů do opraven a likvidace), telefonní účet, náhrada za čerpání dovolené, náhrada za ztrátu dat ve zničených PC atd. Všechny podklady tak, jak byly po nás požadovány jsme odevzdali v polovině září. Následně nám byl zaslán dopis s informací, že naše požadavky na náhradu škody budou předány likvidátorům pojiš´tovny, u které je pro tyto situace ČEZ pojištěn. Od té doby se nic neděje a když se telefonicky dotazujeme na řešení, tak ještě není nic rozhodnuto. Záloha na náhradu škody nám byla zamítnuta.
Může nám někdo, prosím, poradit, zda je tento postup ze strany ČEZ správný? Děkuji
vstup firmy pro ČEZ na můj pozemek
Dostala jsem 5.11. 08 písemné oznámení o vstupu na náš pozemek od Firmy Elektrostav, která pracuje pro investora ČEZ s tím, že zde bude provedena realizace stavby, která bude zahájena 10.11.08! Je možné, na našem pozemku (louka) postavit tuto stavbu bez našeho povolení, bez toho, aby si potřebný pozemek na stavbu od nás odkoupili? Odvolávají se na zákon 458/00. Pokud by zde postavili stavbu, bude pozemek znehodnocen a i naše okolní pozemky, protože samozřejmě vím o ochranných pásmech. Pozemek je vpodstatě uprostřed malého města, byť je to louka.
Děkuji, Vlčková
Re: vstup firmy pro ČEZ na můj pozemek
ne není to možné,bez Vašeho vědomí na vašem pozemku nikdo nic stavět nesmí byť existuje Vámi zmiňovaný zákon musí proběhnout stavební řízení aby na Vašem pozemku postavil stavbu pro učely energetiky a zcela určitě budete jeho učastníky.Běžte na místně příslušný stavební odbor a zjistěte jak se věci mají .Na Vaše pozemky mohou dle příslušného zákona vstupovat pouze za učelem udržovacích nebo opravných prací ,pokud se jedná o stavbu novou musí mít klasické stav. povolení.Někdo na firmě Elektrostav si pravděpodobně velmi zjednodušil práci a místo aby vyřizoval potřebná povolení a obíhal majitele pozemku nechal toto vyhlásit veřejnou vyhláškou vyvěšenou na uřední desce.
přístup k transformátoru na svém pozemku
Dobrý den,v areálu soukr.firmy je venkovní transformátor.Protože v areálu běží výroba,musí být areál zabezpečen proti rozkrádání.Kolem je zeď,brána,která je ve dne otevřená dokořán a v noci je zavřená a v areálu je vrátný a pes.Kdykoli zazvoníte,vrátný psa zavře a otevře bránu,takže přístup je 24h.denně zajištěn.Teď se objevil jeden úředník z Eonu,napsal stížnost a baví se tím,jak nám,kteří na svém draze zaplaceném pozemku,bude dělat problémy.Přece není možné,aby chtěl zed´zbourat,vymontovat naši bránu nebo nevím co dalšího,když v areálu jsou drahé stroje, výrobky atd.!Copak mají na něco takového právo?
Děkuji za rychlou odpověď.
Re: přístup k transformátoru na svém pozemku
Dobrý den, na podobný dotaz je odpovězeno hned pod Vámi. Dodávky elektřiny a udržování sítě v chodu je natolik veřejným zájmem, že vlastníci nemovitostí musí strpět některá opatření a zásahy, které přímo stanoví energetický zákon.
Pokud dotyčný referent jedná nějakým nežádoucím způsobem, můžete na jeho postup podat stížnost, ale s podstatou věci to nemá nic společného. Pokuste se obrátit např. na jeho nadřízeného nebo na právní oddělení společnosti a pokuste se zjistit, jestli naleznete nějaké odpovídající řešení.
trafostanice ČEZ a plot
Dobrý den,
koupil jsem pozemek od obce vedle trafostanice. Oplotil jsem ho podle geodetického vytyčení. Nyní po pěti letech mi ČEZ nařizuje s odvoláním na energetický zákon neprodleně odstranit plot a ponechat 1,4 m mého pozemku bez oplocení, aby bylo umožněno otvírání dveří trafostanice. Trafostanice stojí 0,6 m od hranice mého pozemku na pozemku obce. Prosím o radu, jak mám postupovat.
Re: trafostanice ČEZ a plot
Dobrý den, dodavatelé energií a provozovatel sítí mají poměrné rozsáhlá oprávnění z důvodu veřejného zájmu na dodávkách elektřiny a funkčnosti sítě. Pokuste se u dodavatele zjistit, jestli by jste se nedohodli na jiném způsobu přístupu k trafu (např. přístup přes branku) než přímo demontáží části plotu.
Re: trafostanice ČEZ a plot
Děkuji pane magistre za odpověď. U trafa by asi bylo možné udělat branku, ale kdo by to měl zaplatit? Nebude to levná záležitost za pár stovek. Je u nás ochrana soukromého vlastnictví tak slabá, že musím platit za chybu projektanta trafostanice?
Re: trafostanice ČEZ a plot
Dobrý den, dodavatel energie to platit nebude. A osobu odpovědnou za tuhle chybu budete hledat těžko a uplatňovat na něm pak náhradu škody bude ještě obtížnější, přičemž velké šance nemáte. O síle a způsobu ochrany vlastnického práva se rozhoduje na úrovni legislativní a soudní, to v této poradně nevyřešíte.
Stavební pozemek
Dobrý den,
potřeboval bych vědět, zda v případě kdy obec prodává pozemek jako stavební (je uvedeno v kupní smlouvě) má povinnost přivést na tento pozemek veškeré inženýrské sítě ? Pokud ano kdo nebo co ji to nařizuje ? Předem děkuji za odpověď Ludvík Svoboda.
Re: Stavební pozemek
Dobrý den, takovou povinnost obec nemá. Účel užívání pozemku svědčí o tom, že sice může být zastavěn, ale rozhodně z toho nikomu neplyne povinnost, aby Vám přiváděl technickou infrastrukturu až k Vašemu pozemku.
Problematiku inženýrských síti konzultujte ve společnosti, kde se zabývají přípravou a inženýringem staveb.
pozemek
Dobrý den, vedle našeho domku je pozemek, ale nejde o stavební parcelu, jen jako zahrádka k pěstování zeleně, byl vždy a je do ted užíván po dobu 40 let, majitel nechtěl nikdy žádný pronájem tohoto pozemku, chci se zeptat, zda se dá pozemek zapsat do katastru, aniž by se musel od majitele kupovat, když těch 40 let se řádně o pozemek pečovalo.Děkuji
Re: pozemek
Dobrý den,
zřejmě máte na mysli, jestli můžete být do katastru jako vlastník zapsána Vy, že? Pozemek totiž v katastru zapsán je a jako vlastník je uveden jeho současný majitel. Aby mohla být provedena změna vlastnictví, je třeba tak učinit buď na základě kupní nebo darovací smlouvy. Péče o pozemek žádná vlastnická práva nezakládá.
Dráty vysokého napětí
Dobrý den, chtěla bych se poradit. Uvažujeme o koupi pozemku, přes který vedou dráty vysokého napětí. Jak máme postupovat pokud bychom chtěli na tomto pozemku stavět RD, jsme nějak omezeni tím, že je tam toto vedení a můžeme požadovat přeložení tohoto vedení, aniž bychom náklady s tím spojené hradili my.
Děkuji
Sloup VN na pozemku
Dobrý den všem, prosím o radu jak postupovat. Na mém pozemku je stávající sloup VN. Dnes přišli z energetiky a chtějí jej vyměnit, bohužel velice rozhodně navrhují změnu polohy blíže k domu. Vyhrožují stavem sloupu, ten nejeví výrazné známky opotřebení, beton se z něj loupe již asi 20 let.Proti výměně nic nemám, ale pouze původní místa a nebo mimo můj pozemek.Prišli asi čtyři bandasky v montérkách, že hned příští týden začnou a jednali velice arogantně.Žádný dopis nebo ohlášení nic prostě vlezli sami na zahradu a začali si to plánovat ani nezazvonili. Zahrada je značně podmáčená.
V příloze posílám situační náčrt.Původní sloup byl vystavěn v 60 letech také na našem pozemku, rodiče s tím nesouhlasili, ale v té době jim to nebylo nic platné. Může se situlace opakovat, jaká mám práva já a jaká oni?
Dekuji všem za příspěvek.
Věcné břemeno
Dobrý den!
Můžete mi prosím poradit,jakou daň a v jaké výši budu platit při zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí při odhadní ceně 3 mil.Kč?Děkuji za odpověď.
Věcné břemeno ČEZ II
Dobrý den, mám stejný problém jako již přede mnou dotazující se Petra. Tzn. získal jsem stavební parcelu na které bych rád stavěl rodinný dům, ovšem rohem pozemku je vedeno elektrické vedení (nn). Neexistuje žádné věcné břemeno, žádná smlouva, žádná konpenzace. Předpokládám, že když přijdu na Čez, vůbec se se mnou nebudou bavit a budou to řešit jen jako žádost o přeložku vedení z mojí strany. Jak se můžu bránit? Moc Vám děkuji.
Re: Věcné břemeno ČEZ II
Dobrý den, jak zjišťuji tak problém ze společností ČEZ je rozsáhlý. také mám na pozemku sloup vysokého napětí a potřebuji poradit jakým způsobem donutit ČEZ aby zaplatil nájemné nebo aby na své náklady realizoval přeložku, jelikož když jsme žádali o přeložení tak nejnižší cenová nabídka byla 550tis (varianta pro nás nepraktická) a praktická varianta 1 500 000,- Prosím o radu jakým způsobem komunikovat s ČEZ. děkuji, Veronika
věcné břemeno
Dobrý den. může mi někdo poslat návrh budoucí smlouvy o věcném břemenu na inženýrské sítě, komunikaci a chodník, které budu realizovat jako spoluvlastník na společných pozemcích a následně budeme všichni účestníci po kolaudaci darovat tyto pozemky se sítěmi obci.
Děkuji za radu případně i návrh.
Velda
tel. 602795206
stožáry vn
Žádám o radu:
Na pozemku mám 2 sloupy vn, jaké mám práva a povinnosti a jaké má provozovatel-ČEZ
Je nějaká právní možnost přemístění sloupu nebo umístění vedení do země
děkuji
Věcné břemeno ČEZ
Dobrý den, prosím o radu. Přes roh našeho pozemku zasahují elektrické dráty ze sloupu vedené na další sloup. Ve výpisu z katastru nemovitostí jsme nenašli žádné zatížení věcným břemenem. Když jsme žádali ČEZ o vedení drátů mimo náš pozemek, což by nebylo technicky náročné, chtěli po nás projekt a 50.000 Kč za "odklon". Chtěla bych se tedy zeptat, zda v tomto případě musí být nějaký zápis ohledně věcného břemene ve prospěch ČEZu a zda, pokud ČEZ vede dráty neoprávněně, není povinen udělat úpravy na vlastní náklady..... Velmi děkuji za odpověď.
věcné břemeno a ČEZ
Dobrý den, na našem pozemku stojí stožár vysokého napětí (cca 8m od novostavby). Předpokládám, že jsme povinni stožár trpět. Je možné požadovat po ČEZ nějakou úplatu? V případě že ano, jak máme postupovat? Existuje nějaká možnost stanovení výše úplaty? V katastru nem. není o stožáru zmínka jako o věcném břemenu. Lze nějak situaci řešit? Děkuji za odpověď!
Re: věcné břemeno a ČEZ
Myslim, ze toto resi stavebni zakon. Po debate s kamaradkou ze stavebniho uradu jsme prisli na to, ze pokud je sloup vedeni novy, mel by v katastru byt zavedeny jako pevne vecne bremeno. Pokud byl ale postaven a kolaudovan pred... a ted nevim presne rok, coz je asi vetsina pripadu, tak ze zakona je vecnym bremenem a nemusi byt v katastru zapsany. Je to jaksi automaticky. Logicky ale kdyz je CEZ polosoukr. firma, tak by mel platit. Jsem ve stejne situaci, kde mam na pozemku 3 sloupy i s rozvodnou pro chatovou oblast a tudiz bych rad po CEZu chtel bud el. zdarma, najem, a nebo at si to odnesou nekam jinam.
ČEZ a věcné břemeno
Dobry den, cez rusi el. vedeni na sloupech a zakopava kabely do zeme. Ve smlouve co me prisla k podepsani je ze souhlasim s vecnym bremenem s tim ze budu mit na pozemku 19m2 kabelu a nejakej rozvadec s jednorazovym vyrovnanim 500kc.
Me se zda nesmysl si nechat zapsat do katastru vecne bremeno kvuli tomu. Nevite jestli se da proti tomu nejak branit a vyresit to jinym stylem?
Právo
- Občanské právo
- Pracovní právo
- Rodinné právo
- Obchodní právo
- Mezinárodní právo
- Správní právo
- Ostatní
- Nezařazené
Uživatel/klient
Rejstříky
- Obchodní rejstřík - firmy
- Obchodní r. - společníci
- Obchodní rejstřík - osoby
- Evidence úpadců
- Živnostenský rejstřík
Katalog stránek
Provizní systém
Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.
BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému
-
Hosting.WEDOS.com - provize 5 - 50%
Webhosting, serverhosting a registrace domén za nejnižší ceny v ČR.
Hosting.WEDOS.com -
Vaše-Stavba.cz - provize 3%
Největší internetové stavebniny v ČR s garancí nejnižší ceny
www.Vase-Stavba.cz -
Pojištění.cz - provize 4 - 25%
On-line pojištění přes internet s garancí nejnižší ceny.
www.Pojisteni.cz -
WEDOS IS - provize 50%
WEDOS IS je on-line informační systém (podobný systémům CRM), sloužící zejména pro práci s firemní poštou.
IS.WEDOS.com