Nemovitost - fórum
Kategorie: Občanské právo / Nemovitosti
Nový příspěvekChcete-li odebírat toto téma e-mailem, přihlašte se nebo se nejprve zaregistrujte.
prodej nemovitosti
Dobrý den! Jsem vlastníkem ideální 1/2 dvougeneračního rodinného domku (domek se skládá ze sklepů, z přízemí ,kde je byt 3+1 můj, prvního patra, kde je byt 4+1 mého sourozence a z půdy), ve kterém nebydlím. V jedné bytové jednotce bydlí můj sourozenec, který mi nedovolí můj byt pronajímat ani prodat a nesouhlasí ani s rozdělením domu jak právní cestou tak fyzicky, aby se dala samostatná bytová jednotka prodat. Sourozenec nechce tu mojí polovinu koupit. Každý byt má svoje topení, vodu,... Vchod je pro oba byty společný, sklepy,půda a pozemek, na kterém stojí, také Existují nějaké možnosti jak tento problém vyřešit?
Re: prodej nemovitosti
Klidně můžete svoji polovinu prodat bezohedu na druhého spolumajitele,jen musíte dodržet jeho předkupní právo.Pokud toho právo nevyužije má smůlu a Vy můžete prodat komukoliv.Nejlépe bude poslat mu doporučený dopis kde uvedete cenu za kterou hodláte nemovitost prodat a dáte mu lhůtu např. 60dní aby své předkupní právo realizoval.
platnost darovani
Dobry den,
prosil bych o zodpovezeni nasledne otazky:
jestlize byla uzavrena pred notaremS darovaci smlouva a darovatel zemrel pred vlozenim do KN ,plati nemovitost jako darovana ci je predmetem dedickeho rizeni?
Kupiera
Re: platnost darovani
Dobrý den, z takové smlouvy (zvláště sepsané u notáře) je nezpochybnitelná vůle dárce. Touto smlouvou se zavázal k převodu vlastnictví. Na dědice tedy přechází nemovitost ovšem se závazkem dárce odevzdat je obdarovanému. Dědici se tak stanou účastníky řízení o vkladu do KN.
Pokud již byl návrh podán (z dotazu nevyplývá v jakém stádiu věc je), pak by se mělo dědické řízení přerušit do doby než katastr rozhodne o vkladu.
darovaní domu
Bydlíme v domě mého přítele,dům patří jeho otci.Ten se rozhodl dům přepsat na přítele ,ale je zde ještě jeho sestra,která zde bydlet nechce.Musí jí přítel vyplatit i když jeho otec napíše dům na něj??A pokud by jí musel vyplatit jaké všechny doklady musí mít,pokud by se rozumně dohodli.Stačí jen potvrzení od notáře??
Re: darovaní domu
Dobrý den,
žádný zákon nestanoví v těchto případech povinnost obdarovaného vyplácet svého sourozence. To je obecný omyl veřejnosti, který však nikde nemá oporu. Rodiče jako vlastníci nemovitosti si se svým majetkem mohou nakládat dle svého uvážení a svobodně.
Darování jen jednomu může mít pouze vliv v případném dědictví, kdy by mohlo dojít ke zmenšení dědického podílu obdarovaného.
Daň z nemovitosti
Dobrý den,
když zemřela babička a neplatila za poslední 2 roky daň z nemovitosti. Jsem povinen to zaplatit za ní zpětně nebo nikoliv. Díky
Re: Daň z nemovitosti
Dobrý den,
za dluhy zemřelého odpovídá pouze dědic a to jen do výše jím nabytého dědického podílu.
lze darovat?
Dobrý den, prosím o odpověď:
Mám 7let trvalé bydliště a bydlím ve společné domácnosti s majitelkou domku. Nejsme v žádném příbuzenském poměru. Přesto mám za to, že od letošního roku lze na mě domek bezplatně převést. Je to opravdu tak? Stačí darovací smlouva s vypsáním čp. a p.č., úředně ověřené podpisy a vklad na katastr? Platí se nějaká daň z převodu? Děkuji Vám za odpověď.
Re: lze darovat?
Dobrý den,
Váš dotaz je poněkud zmatený.
Předně, pokud Vám bude chtít darovat nemovitost, musíte sepsat darovací smlouvu se všemi potřebnými náležitostmi a tuto vložit na katastr nemovitostí s 500,- Kč kolkem. K darování se daň z převodu vůbec nevztahuje.
Osvobozena od daně darovací byste byla v případě, že žijete s dárcem ve společné domácnosti a z toho důvodu o něj pečujete nebo jste na něj odkázána výživou. Společná domácnost není jen o tom, že tam bydlíte.
Re: lze darovat?
Nelze ji tedy darovat z toho prostého faktu, že bydlíme ve "společné domácnosti", resp. jsme spolu donedávna i podnikaly v "obchodním sdružení"? Děkuji, je to nyní velice zásadní věc.
Re: lze darovat?
Darovat samozřejmě můžete. Je však otázka, jestli se na vás bude vztahovat osvobození od placení daně darovací.
Nemovitost
Dobrý den, řeším závažný problém. Rozcházíme se s přítelem. Byt je na 2 hypotéky, jedna na mě, druhá na přítele. Vlastnictví bytu je také na půl. Hypotéku platil přítel ze svého účtu i za mě. Po dohodě já platila nábytek, jídlo, oblečení... Prsoím o radu, jaké mám možnosti, když byt vzrostl na ceně asi o milion, než je hypotéka a on ho nechce prodat a ani mi nic dát, že nemám na nic nárok. Děkuji mnohokrát za radu.
Re: Nemovitost
Dobrý den,
doporučuji podat soudu návrh na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitosti, kde soud otázku vypořádacího podílu rozhodne.
Re: Nemovitost
Muj zamer by byl prodat byt, zaplatit hypoteku a zbytek si rozdelit na polovinu, coz by mohlo byt pro kazdeho asi pul milionu. Je realne tyto penize ziskat nebo ne? Mnohokrat dekuji za odpoved?
Re: Nemovitost
Dobrý den,
pokud jste schopni se dohodnout, můžete to tak udělat (pokud ovšem lze hypotéku zaplatit předčasně). Nebo můžete byt prodat s tím, že se na kupující převede závazek z hypotéky a tomu úměrná by byla i kupní cena.
Nejlepší bude dohodnout se mezi sebou a dojít do banky, která hypotéku poskytla a informovat se tam.
Re: Nemovitost
Bohuzel dohoda neni mozna. Odmita byt prodat a pul milionu mi taky nechce dat, ze na to nemam narok.
Re: Nemovitost
Takže jak jsem již uvedla v 1. odpovědi, je logické, že pak nezbývá nic jiného, než to řešit soudně.
Právo
- Občanské právo
- Pracovní právo
- Rodinné právo
- Obchodní právo
- Mezinárodní právo
- Správní právo
- Ostatní
- Nezařazené
Uživatel/klient
Rejstříky
- Obchodní rejstřík - firmy
- Obchodní r. - společníci
- Obchodní rejstřík - osoby
- Evidence úpadců
- Živnostenský rejstřík
Katalog stránek
Provizní systém
Provozovatel těchto stránek - obchodní společnost WEDOS a.s. nabízí nástroj, který Vám umožní vydělávat za reklamu a zprostředkování objednávek zboží a služeb této společnosti.
BONUS 100,- Kč již za aktivaci provizního systému
-
Hosting.WEDOS.com - provize 5 - 50%
Webhosting, serverhosting a registrace domén za nejnižší ceny v ČR.
Hosting.WEDOS.com -
Vaše-Stavba.cz - provize 3%
Největší internetové stavebniny v ČR s garancí nejnižší ceny
www.Vase-Stavba.cz -
Pojištění.cz - provize 4 - 25%
On-line pojištění přes internet s garancí nejnižší ceny.
www.Pojisteni.cz -
WEDOS IS - provize 50%
WEDOS IS je on-line informační systém (podobný systémům CRM), sloužící zejména pro práci s firemní poštou.
IS.WEDOS.com