Návrh na vklad do katastru nemovitostí

Při podávání tohoto návrhu je třeba vycházet především z § 4 odst. 3 a 4 zákona číslo 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem. V třetím odstavci se dozvídáme esenciální náležitosti takového dokumentu. Návrh na zahájení řízení tedy musí obsahovat :
a) označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen,
b) jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzických osob nebo název, sídlo a identifikační číslo právnických osob, které jsou účastníky řízení,
c) označení práv, která mají být zapsána do katastru.

   Jedná se o určení účastníků řízení - tedy je třeba na jedné straně identifikovat konkrétní katastrální úřad, který bude řízení provádět a na druhé straně samozřejmě žadatele o zápis. A dále návrh musí označovat práva, která budou v katastru zapsána.

V odstavci čtvrtém se pak uvádí, co musí být přílohou takového návrhu :
a) listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis (kopie) v počtu o dva větším, než je počet účastníků řízení; jedná-li se o směnu nemovitostí evidovaných v obvodu více katastrálních úřadů, v počtu ještě o dva větším pro každý další katastrální úřad,
b) plná moc, je-li účastník řízení zastoupen zmocněncem,
c) výpis z obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený opis (kopie) takového výpisu,
d) listina prokazující oprávnění vlastníka nebo jiné osoby oprávněné z právního vztahu nakládat s předmětem právního úkonu, jehož právní účinky nastaly před 1. lednem 1993, nebo úředně ověřený opis (kopie) takové listiny,
e) úředně ověřený překlad listiny, na základě které má být zapsáno právo do katastru, pokud tato listina není sepsána v českém jazyce.

   Pokud tedy např. kupujeme pozemek, musíme ad a) přiložit kupní smlouvu, na základě které se tento převod uskuteční. A to nejméně ve čtyřech vyhotoveních. ad b) se týká pouze případu, že se necháme zastoupit, pokud jednáme sami, tato příloha odpadá. Výpis z rejstříku za c) se zase týká pouze specifického případu, že by účastník byl právnická osoba. Ad d) zahrnuje situace, kdy původní vlastník (prodávající, dárce apod.), nabyl své vlastnické právo před 1.1.93. Pak musí doložit, že je oprávněn s nemovitostí nakládat. Tedy jeho původní kupní smlouvu, či rozhodnutí pozemkového úřadu apod. Bod e) se týká cizojazyčných smluv.

Na konec dokumentu samozřejmě uvedeme místo a datum sepsání a podpisy.